Beschrijving
Multifunctioneel en modern winkelpand op A-locatie/ Centrum Made met een frontbreedte van ca. 10m en een V.V.O. van ca. 100m².
De hoofdingang is aan de Nieuwstraat maar ook is er een ingang gelegen aan de achterzijde bij de parkeerplaatsen van supermarkt Coop. De etalages geven u als ondernemer perfect de mogelijkheid voor de presentatie uw winkel. In het winkelpand is een pantry/keukentje met magnetron, close-in boiler en koelkast. Tevens is er een aparte toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De vloer is afgewerkt met laminaat. De directe omgeving bestaat uit hoofdzakelijk commercieel vastgoed met winkels zoals o.a.: Hema, Blokker, Kruitvat, Jola Mode, Peter Fashion en diverse schoen-/ en sportzaken. Maar ook vind u in het gezellige en levendige dorpscentrum diverse horeca gelegenheden met hun sfeervolle terrassen. Ėn de achtergelegen supermarkt Coop trekt vele honderden bezoekers per dag en dat is niet verkeerd! Er is altijd wat te beleven in de kern van Made. Bouwjaar 1997, V.V.O. 100m² / inhoud ca. 300m³. Huurprijs € 835,- per maand exclusief BTW. (Pand nr. 05469)
Als u geïnteresseerd bent in deze winkelruimte, aanvullende informatie wenst of een afspraak wilt maken bij ons op kantoor of voor een bezichtiging, neem dan contact met ons op. Wij staan u graag te woord.
Oppervlakte:
Het object omvat circa 100m² v.v.o.
Parkeren:
Voor en achter de winkel en nabij de winkel kan gratis worden geparkeerd (m.u.v. de Marktstraat).
Algemeen:
Het winkelpand bevindt zicht in het Centrum Plan Made. In de buurt overige winkelpanden, horeca en een supermarkt. Prima bereikbaarheid met uitvalswegen als de A27 (Antwerpen, Breda, Utrecht), A16 (Antwerpen, Breda, Rotterdam) en A59 (Breda, Den Bosch).
Voorwaarden:
• Huurprijs: € 835,- per maand excl. 21% Btw / betaling per maand vooraf;
• Aanvaarding: Per 01-01-2022;
• Waarborgsom/ Bankgarantie: 2 maanden huur, zijnde € 1.670,-;
• De kosten van gas, water en elektra zijn niet bij de huurprijs inbegrepen
• Servicekosten: n.v.t.
• Huurcontract: Model ROZ
• Kredietwaardigheid check huurder;
• Indexering: Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum
• Bestemmingsplan: beschikbaar
• Vestigingsvergunning: verantwoording bij huurder / navraag gemeente
Contact: Voor meer informatie en/of een rondleiding kunt u contact opnemen met een van onze makelaars. Alleen aan serieuze kandidaten zullen wij persoonlijk uitgebreide informatie verstrekken. Uw interesse behandelen wij met passende vertrouwelijkheid.
Bouwtechnisch/overig:
• Meterkast 6 groepen
• Brandslang
• Begane grond vloer (maximale vloerdruk niet bekend)
• In winkelpand o.a. systeemplafonds met verlichting (c.q. aansluitpunten voor verlichting)
• Hoogte vloer-plafond ca. 3m
• Geïsoleerde spouwmuren
• Aluminium kozijnen met isolerende dubbele beglazing
• Rolluiken binnenzijde voor eventueel af te sluiten inzicht in winkelpand (voor
na de openingstijden)
