Omschrijving

Functionele bedrijfsruimte gelegen op Industrieterrein Borchwerf II (Roosendaal). Oppervlak: begane grond V.V.O. ca. 65m², de eerste verdieping V.V.O. ca. 65m² bedrijfsruimte en een entresolvloer op de begane grond V.V.O. ca. 23m². Tevens voor de hal een bij de bedrijfshal behorende parkeerplaats. Bouwjaar 2009. (Pand nr. 05362)

Uw klanten, leveranciers en personeel kunnen u makkelijk bereiken via de verkeersrustige snelweg A17 en u beschikt over directe aansluitingen op internationale transportstromen via de Mainports Antwerpen, Rotterdam en via de haven van Moerdijk.

Op Bedrijventerrein Borchwerf II zijn meerdere distributiecentra gevestigd vanwege de centrale ligging in West-Europa en de goede verbindingen naar de Mainports Rotterdam en Antwerpen. Het bedrijventerrein biedt tevens een prima uitvalsbasis aan vele MKB bedrijven. Een NS-station (intercity) ligt op ca 4 km. afstand van Borchwerf II.

Voorwaarden:
•	Huurprijs per maand € 800,- excl. 21% BTW per maand / betaling per kwartaal vooraf
•	Waarborgsom/ Bankgarantie: 1 kwartaal maand huur excl. 21% BTW
•	Servicekosten: n.v.t.
•	Huurcontract: Model ROZ 
•	Kredietwaardigheid check huurder: Een werkgeversverklaring en/of aangifte IB en/of inzage van recente Jaarrekeningen maakt onderdeel uit van voorwaarde verhuur 

Contact: Voor meer informatie en/of een rondleiding ter plaatse kunt u contact opnemen met onze makelaars Senna-Joy Brons of Anton Zopfi. Alleen aan serieuze kandidaten zullen wij persoonlijk uitgebreide informatie verstrekken. Uw interesse behandelen wij met passende vertrouwelijkheid.

Indeling

Indeling:

1.	Begane grond (ca. 12,05 x 5,05m/ hoogte ca. 5m) met overheaddeur, aparte ingang, met direct rechts in de bedrijfsruimte, onder de trap naar de eerste verdieping: meterkast (5 gr/2x aardlek), toiletruimte en een doucheruimte. In de bedrijfsruimte links de trapopgang naar de entresolvloer (ca. 5,05 x 4,60m/ hoogte ca. 2,45m.

Eerste verdieping

2.	Eerste verdieping (ca. 12,05 x 5,05m/ hoogte ca. 3,15m) met pantry-keuken voorzien van koelkast en spoelbak met warm-koud water. Naast de keuken een kast met de HR combi-cv Itho Cli-max2. Deze ruimte is geschikt voor het creëren van meerdere kantoorruimtes en/of gecombineerd met extra opslagruimte.

Tweede verdieping

N.v.t.

Bijzonderheden

Bouwtechnisch: volledig geïsoleerde bedrijfsruimte, ramen en kozijnen uitgevoerd in hardhout en voorzien van dubbele beglazing. Overheaddeur is handmatig. Draagvermogen vloer begane grond ca. 1.500 kg/m². Totale vrije hoogte ca. 8,25m. Aansluiting krachtstroom aanwezig in meterkast. Object is voorzien van radiatoren voor de verwarming van de ruimtes. Object heeft eigen gas-elektra en watermeter. Gedeeltelijk gestoffeerd: ramen op 1ste verdieping hebben jaloezieën (vitrages).  

BTW: alle in deze informatie genoemde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld, exclusief BTW. Voorts is er in deze informatie van uitgegaan dat de presentatie van de huurder voor meer dan 90% in de BTW belaste sfeer plaatsvinden.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De informatie is slechts als informatief bedoeld. Wij houden ons het recht om de inhoud van de tekst te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken