Aanbod

Verkauft

Verkauft: Verhuellweg 15, 4819 BL Breda

275.000,- €
Immobilienart Haus, Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte
Grundstück 172 m²
Nettofläche 110 m²

Hinweis

Op zeer gewilde, geliefde in de woonwijk Boeimeer gelegen ruime hoekwoning met stenen berging, voor-/ achtertuin en garagebox (optioneel).

Op zeer gewilde, geliefde in de woonwijk Boeimeer gelegen ruime hoekwoning met stenen berging, voor-/ achtertuin en garagebox (optioneel). De woning heeft o.a.: een ruime L-vormige ontvangsthal, toiletruimte, voorraadkelder, keuken, doorzonwoonkamer met tuindeuren, 3-tal slaapkamers (slaapkamer met frans-balkon), ruime badkamer en een bergzolder die geschikt is om hier een extra slaap-/ of werkkam... Mehr Informationen
  • Eckdaten

    Alle Merkmale
    Immobilienart Haus, Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte
    Baujahr 1953
    Status Verkauft
    Angeboten seit Freitag, 19. Januar 2018
  • Ort

Eckdaten

Angebot
Referenznummer 05272
Kaufpreis 275.000,- €
Gepolstert Nicht möbliert
Möbel Nicht möbliert
Status Verkauft
Übergabe Auf Anfrage
Angeboten seit Freitag, 19. Januar 2018
Letzte Aktualisierung Donnerstag, 14. Juni 2018
Eigentumsrechte Ganze Menge
Bau
Immobilienart Haus, Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte
Bauform Bestehende Immobilien
Baujahr 1953
Dach-Materialien Fliesen
Bitumen
Rooftype Vorderen Giebel
Isolationen Hohlwand
Partei isolierte Verglasung
Flächen
Grundstück 172 m²
Nutzfläche 110 m²
Brutto-Rauminhalt 350 m³
Aufteilung
Anzahl der Etagen 3
Anzahl Zimmer 6 (von denen 3 Schlafzimmer)
Anzahl Bäder 1
Im freien
Lage An einer ruhigen Straße
Autobahnnähe
In der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln
Nahe Schule
Typ Vorgarten
Bedingung Normal
Garten 2 - Typ Hintergarten
Garten 2 - Wichtigster Garten Ja
Garten 2 - Orientierung Südost
Garten 2 - Verfügt über einen Hinterhof-Eingang Ja
Garten 2 - Bedingung Normal
Energieverbrauch
Wärmeschutzklasse E
Kessel
Art des Kessels HR Combi
Heizung Quelle Gas
Baujahr 2017
Combiboiler Ja
Kesselbesitz Besessen
Ausstattung
Wasser-Heizung Warmwasseraufbereiter
Heizungsart Zentralheizung
Parkplatz Garagenbox
Garten vorhanden Ja
Verfügt über eine Garage Ja
Amtliche Informationen
Eigentum Vollbesitz

Beschreibung

Op zeer gewilde, geliefde in de woonwijk Boeimeer gelegen ruime hoekwoning met stenen berging, voor-/ achtertuin en garagebox (optioneel). De woning heeft o.a.: een ruime L-vormige ontvangsthal, toiletruimte, voorraadkelder, keuken, doorzonwoonkamer met tuindeuren, 3-tal slaapkamers (slaapkamer met frans-balkon), ruime badkamer en een bergzolder die geschikt is om hier een extra slaap-/ of werkkamer te creëren. De zongunstige achtertuin van ca. 10m diep ligt heerlijk op zuidoost en de riante ca. 5m diepe voortuin zorgt voor de privacy vanaf de straatzijde. De garagebox (voorzien van elektra) bevindt zich direct naast de woning. Parkeren kan altijd voor- of in de garage of op de gratis parkeervakken in de straat. Het levendige stadscentrum, de gezellige Ginnekenmarkt, scholen en het mastbos bevinden zich op geringe afstand van de woning. Maar ook uitvalswegen als de A16 en A27 liggen op enkele minuten afstand. Boeimeer is een kindvriendelijke wijk en het is extra aangenaam wonen hier door de vele faciliteiten in de nabijheid van de woning. Geen wonder dat het hier zo gewild en prettige wonen is. Bouwjaar woning ca. 1953, inhoud ca. 350m³ en perceel groot 150m². (Pand nr. 05272)

Optioneel garagebox: perceel groot 22m²/ bouwjaar ca. 1964/ vaste koopsom € 20.000,- k.k.
Van deze woning is een verkoopkeuring beschikbaar.

Erdgeschoss

Indeling begane grond: entree aan de voorzijde van de woning met hierachter een ruime L-vormige ontvangsthal (ca. 3,95 x 2,10 x 1,15m). Direct links de trapopgang naar de eerste verdieping met hieronder een voorraadkelder en hier bevindt zich ook de gas-/ en elektrameter (4 groepen/ 1x aardlek). Aansluitend is er een deels betegelde toiletruimte met staand closet/fonteintje. In het verlengde van de hal is de toegangsdeur naar de keuken (ca. 2,90 x 2,62m) met een recht keukenblok die voorzien is van een gaskookplaat/- afzuigkap en spoelbak. Aan de overzijde is een keukenblad met bovenkastjes, een losse koel-vriescombi en de aansluiting voor de wasmachine. In een van de keukenkastjes is een gasboiler die zorgt voor het warmwater in de woning. Via de keuken toegang naar de achtertuin. De woonkamer is bereikbaar via de hal. De gezellige doorzon woonkamer is ca. 7,00m lang en c. 3,75m breed. Het zitgedeelte is aan de straatzijde en het eetgedeelte bij de openslaande tuindeuren. Op de vloer in de woonkamer ligt tapijt en de wanden zijn afgewerkt met granol. Bij de tuindeuren (achtergevel), achterdeur en het keukenraam zijn rolluiken. Verder is er bij de achtergevel nog een zonnescherm over de volle breedte.

Erste Etage

Eerste verdieping: Een L-vormige overloop (ca. 2,80 x 1,09 x 2,13m) met toegang tot een 3-tal slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 4,04 x 3,20m/ 2,80 x 2,85m en 3,75 x 2,90m. De kleinste slaapkamer heeft een vaste kastenwand. Alle slaapkamers hebben tapijt als vloerafwerking, behangwanden en zachtboard of gipsplaten als plafondafwerking. De slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van zonneschermen. De deels betegelde badkamer (ca. 2,09 x 1,07m) ligt aan de straatzijde en is voorzien van een wastafel met spiegel/planchet, spiegelkastje en heeft een ruime douche. Op de overloop is een vlizotrap naar de tweede verdieping.

Zweite Etage

Tweede verdieping: ruime en volledig beplankte zolder (geschikt voor het maken van extra werk-/ slaapkamer en/of het plaatsen van een dakkapel). Op deze zolder is ook de HR-combi-cv Nefit 2017 (nu alleen in gebruik voor de verwarming in de woning).

Garten

Voor-/ achtertuin, berging en garagebox: de voortuin is hoofdzakelijk bestraat met sierbestrating met aan de straatzijde en gemetselde plantenbak. De achtertuin heeft aan de zijkant een poort met achterom. In de achtertuin een ruim terras en diverse plantenborders. Geheel achter in de tuin een stenen berging (binnenwerks ca. 3,70 x 1,90m) met zadeldak en gedekt met pannen.

Garagebox (optioneel): halfsteens uitgevoerd met kanteldeur en plat dak (eigen kadastraal nummer)

Besonderheiten

Bouwtechnisch-overig: begane vloer deels hout, deels beton/ verdiepingsvloeren houten balklagen. Woning grotendeels met dubbelglas m.u.v. zijraam woonkamer (voorzetraam), voordeur, keukendeur en badkamer (voorzetraam).

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Grundrisse

Zusätzlich

ZonZone

Zuletzt angesehen