Aanbod

Verkauft

Verkauft: Dordrechtseweg 2, 4911 AB Den Hout

465.000,- €
Immobilienart Haus, Einfamilienhaus, freistehendes Haus
Grundstück 650 m²
Nettofläche 145 m²

Hinweis

Uitstekend onderhouden: Fraaie vrijstaande en landelijk gelegen woning met een riante aanbouw over de volle breedte en een vrijstaande garage

Uitstekend onderhouden: Fraaie vrijstaande en landelijk gelegen woning met aan de achterzijde een riante aanbouw over de volle breedte en een vrijstaande garage van 8 x 5m met bergzolder. De woning staat op een erg gewilde locatie met hoofdzakelijk vrijstaande (boerderij)woningen en/of villa’s. Indeling op de eerste woonlaag: een hal/ 2-tal woonkamers (totaal van ca. 36m² en 19m²)/ woonkeuken (ca.... Mehr Informationen
  • Eckdaten

    Alle Merkmale
    Immobilienart Haus, Einfamilienhaus, freistehendes Haus
    Baujahr 1920
    Status Verkauft
    Angeboten seit Mittwoch, 31. Januar 2018
  • Ort

Eckdaten

Angebot
Referenznummer 05273
Kaufpreis 465.000,- €
Gepolstert Nicht möbliert
Möbel Nicht möbliert
Status Verkauft
Übergabe Auf Anfrage
Angeboten seit Mittwoch, 31. Januar 2018
Letzte Aktualisierung Mittwoch, 25. April 2018
Eigentumsrechte Ganze Menge
Bau
Immobilienart Haus, Einfamilienhaus, freistehendes Haus
Bauform Bestehende Immobilien
Baujahr 1920
Dach-Materialien Fliesen
Bitumen
Rooftype Gambrel
Isolationen Dach
Wand
Hohlwand
Isolierverglasung
Flächen
Grundstück 650 m²
Nutzfläche 145 m²
Brutto-Rauminhalt 450 m³
Aufteilung
Anzahl der Etagen 3
Anzahl Zimmer 9 (von denen 4 Schlafzimmer)
Anzahl Bäder 1
Im freien
Lage An einer ruhigen Straße
Offene Position
Ausserhalb Ortschaft
Ländliche Gegend
Autobahnnähe
Abgelegen
Typ Hintergarten
Orientierung Süd
Verfügt über einen Hinterhof-Eingang Ja
Bedingung Schön landschaftlich gestaltet
Garten 2 - Typ Hintergarten
Garten 2 - Wichtigster Garten Ja
Garten 2 - Orientierung Süd
Garten 2 - Verfügt über einen Hinterhof-Eingang Ja
Garten 2 - Bedingung Schön landschaftlich gestaltet
Energieverbrauch
Wärmeschutzklasse G
Kessel
Art des Kessels Combi HR Nefit met boiler / boiler garage
Heizung Quelle Gas
Baujahr 2000
Combiboiler Ja
Kesselbesitz Besessen
Ausstattung
Anzahl Parkplätze 3
Wasser-Heizung Zentralheizsystem
Elektrischer Warmwasseraufbereiter
Heizungsart Zentralheizung
Parkplatz Freistehendes Stein
Bad Ja
Hat eine Dusche Ja
Kabel-TV Ja
Schornsteinrohr Ja
Garten vorhanden Ja
Verfügt über eine Garage Ja
Amtliche Informationen
Eigentum Vollbesitz

Beschreibung

Uitstekend onderhouden: Fraaie vrijstaande en landelijk gelegen woning met aan de achterzijde een riante aanbouw over de volle breedte en een vrijstaande garage van 8 x 5m met bergzolder. De woning staat op een erg gewilde locatie met hoofdzakelijk vrijstaande (boerderij)woningen en/of villa’s. Indeling op de eerste woonlaag: een hal/ 2-tal woonkamers (totaal van ca. 36m² en 19m²)/ woonkeuken (ca. 12m²) met modern keukenblok/ slaap-werkkamer (ca. 12m²)/ tussenportaal naar de badkamer en toiletruimte en een tussenportaal naar een zeer ruime bijkeuken-berging (totaal ca. 22m²). Via het tussenportaal ook de toegang naar de tuinen. Op de tweede woonlaag is een L-vormige overloop met de toegang tot een 3-tal riante slaapkamers waarvan de middelste met een dakkapel. Tot slot is op de derde woonlaag een ruime bergzolder (bereikbaar via vlizotrap). De woning heeft 2 tuinen: eerste tuin direct rechts naast de woning en de tweede tuin ligt rechts naast de garage. Links naast de woning een oprit geschikt voor 1 auto en voor de garage parkeerruimte voor 2 auto’s naast elkaar. Een schitterende (gezins)woning en prima geïsoleerd op een geweldige locatie. De woning staat tussen Den Hout/Made met uitzicht op polderlandschap en op slechts enkele autominuten van belangrijke uitvalswegen als de A59, A16 en A27. Bouwjaar woning ca. 1920/ herbouwd in ca. 1974, inhoud ca. 450m³ en perceel groot 650m². (Pand nr. 05273)

Erdgeschoss

Indeling eerste woonlaag: hal (ca. 1,50 x 1,70m) met een toegangsdeur naar een 2-tal woonkamers van resp. ca. 5,45 x 6,72m en 5,45 x 3,54m. De openslaande tuindeuren en de ramen (alle met geïntegreerde) kruisroedes zorgen voor extra veel lichtinval in deze sfeervolle woonruimtes. In de grootste woonkamer o.a.: een meterkast (8 groepen/krachtstroom), kleine voorraadkast onder de trap naar de 1e verdieping en een mooie schoorsteen met kachel die bijdraagt aan de gezellige sfeer. Alle wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en het plafond is voorzien van inbouwspots. In de woonkeuken (ca. 4,00 x 3,50m/ bj. ca. 2005) ligt aan de tuinzijde een modern keukenblok bestaande uit 2 units: A) in hoekopstelling met geïntegreerde apparatuur zoals: koelkast, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap en B) unit met een geïntegreerde combimagnetron en extra kastjes. Links in de keuken de deur naar het tussenportaal (ca. 1,30 x 1,00m) met de toiletruimte en de badkamer. De volledig betegelde toiletruimte (ca. 1,17 x 1,00m) heeft een wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. De eveneens volledig mooie betegelde en complete ruime L-vormige badkamer (ca. 2,88 x 3,45 x 1,42m) is voorzien van een ligbad, doucheruimte, wandcloset, wastafel/spiegel, vaste kastjes en een designradiator. Naast de badkamer is de werk-slaapkamer (ca. 3,55 x 3,51m) die zowel vanuit een van de woonkamers als vanuit de badkamer bereikbaar is. Vanuit deze ruimte is ook de naast de woning gelegen oprit bereikbaar. De bijkeuken (2 gedeeltes/ ca. 5,20 x 2,00m en 5,85 x 2,00m) ligt over de volle breedte aan de achterzijde van de woning. Hier is ook de HR combi cv Nefit met boiler bj. ca. 2000. Een gedeelte van de eerste woonlaag heeft vloerverwarming gecombineerd met radiatoren.

Erste Etage

Tweede woonlaag: ruime overloop (ca. 3,55 x 2,95m) met toegang tot een 3-tal riante slaapkamers van respectievelijk groot ca. 5,10 x 3,50m/ 5,10 x 3,60m en 3,40 x 2,40m. Op de overloop een dakraam dat zorgt voor de lichtinval. In de slaapkamers zorgen de ramen in de topgevels voor het lichtinval of de ramen in de dakkapel. De ouderslaapkamer is voorzien van een vaste kast over de volle breedte. Alle slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met een laminaatvloer en glasvezelbehang op de muren. Teven is op de overloop een vlizotrap naar de bergzolder op derde woonlaag.

Zweite Etage

Derde woonlaag: over volle breedte een bergzolder, volledig beplankt (nokhoogte ca. 1,60m.

Garten

Tuinen/garage: bij de tuindeuren een royale tuin (ca. 11.50 x 13,60m) met terras, een breed pad naar de garage, gazon met plantenborders en een fraaie overkapping. Naast de garage een tweede tuin (ca. 7,35 x 7,10m) met een riante speelweide voor de kinderen en enkele fruitboompjes. In beide tuinen is het lang genieten van de privacy en in het bijzonder ook de ruimte. De garage (bouwjaar ca. 1977) met bergzolder ligt tussen beide tuinen in en is in spouw uitgevoerd. Alle kozijnen zijn van hardhout met dubbele beglazing en de afvoeren zitten op het riool. De garage is voorzien van elektra (incl. krachtstroom), koud en warmwater (via elektrische boiler) en verwarming. De zolder is bereikbaar via een vlizotrap.

Besonderheiten

Bouwtechnisch-overig: begane grond beton, verdiepingsvloeren houten balklagen. Tussen eerste en tweede woonlaag: isolatie. Overal dubbele beglazing (HR++) m.u.v. voordeur en achterdeur bij oprit. Schilderwerk buitenzijde: 2017-2018. Buitengevels woning in ca. 1980 gestuukt. Achterzijde aanbouw gepotdekseld (plus isolatie). Pannen vervangen in ca. 1980. Platte daken zijn van ca. 1990 (bitumen) / Riolering: pvc (en drukriool). Centraal afzuigsysteem bij badkamer en toiletruimte. De Dordrechtseweg met “kinderkopjes” is beschermd straatbeeld.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Grundrisse

Zusätzlich

ZonZone

Zuletzt angesehen