Aanbod

Zu Kaufen: Dorpsstraat 18, 4924 BE Drimmelen

645.000,- €
Immobilienart Haus, Herrenhaus, freistehendes Haus, Deichhaus
Grundstück 475 m²
Nettofläche 200 m²

Hinweis

Übersicht

Prachtig monumentaal herenhuis met garage, achter-/ en voortuin, compleet gerenoveerd en instap klaar. Het pand staat op een van de mooiste plekjes in het dorp, in het altijd beweeglijk en levendige deel van Drimmelen, direct in de buurt van de jachthavens en rivier de Amer. De woning beschikt o.a. over: een 2-tal zeer riante woonkamers (waarvan een woonkamer in het souterrain), een super ruime le... Mehr Informationen
  • Eckdaten

    Alle Merkmale
    Immobilienart Haus, Herrenhaus, freistehendes Haus, Deichhaus
    Baujahr 1900
    Status Verfügbar
    Angeboten seit Freitag, 20. April 2018
  • Ort

Eckdaten

Angebot
Referenznummer 05284
Kaufpreis 645.000,- €
Gepolstert Nicht möbliert
Möbel Nicht möbliert
Übergabe Auf Anfrage
Angeboten seit Freitag, 20. April 2018
Letzte Aktualisierung Mittwoch, 12. September 2018
Eigentumsrechte Ganze Menge
Bau
Immobilienart Haus, Herrenhaus, freistehendes Haus, Deichhaus
Bauform Bestehende Immobilien
Baujahr 1900
Dach-Materialien Fliesen
Rooftype Vorderen Giebel
Isolationen Dach
Wand
Stock
Isolierverglasung
Flächen
Grundstück 475 m²
Nutzfläche 200 m²
Wohnfläche 65 m²
Brutto-Rauminhalt 950 m³
Fläche extern mit Lagerräume 18 m²
Aufteilung
Anzahl der Etagen 3
Anzahl Zimmer 7 (von denen 5 Schlafzimmer)
Anzahl Bäder 2
Im freien
Lage Stadtzentrum
An einem Wasserweg
In der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln
Typ Vorgarten
Orientierung Nordost
Bedingung Schön landschaftlich gestaltet
Garten 2 - Typ Hintergarten
Garten 2 - Wichtigster Garten Ja
Garten 2 - Orientierung Südwest
Garten 2 - Verfügt über einen Hinterhof-Eingang Ja
Garten 2 - Bedingung Schön landschaftlich gestaltet
Kessel
Art des Kessels Nefit HR combi
Heizung Quelle Gas
Baujahr 2003
Combiboiler Ja
Kesselbesitz Besessen
Ausstattung
Anzahl Parkplätze 3
Wasser-Heizung Zentralheizsystem
Heizungsart Zentralheizung
Parkplatz In festen Händen Stein
Bad Ja
Hat eine Dusche Ja
Kabel-TV Ja
Garten vorhanden Ja
Verfügt über eine Garage Ja
Dachfenster Ja
Ventilierung Ja
Amtliche Informationen
Eigentum Vollbesitz

Beschreibung

Prachtig monumentaal herenhuis met garage, achter-/ en voortuin, compleet gerenoveerd en instap klaar. Het pand staat op een van de mooiste plekjes in het dorp, in het altijd beweeglijk en levendige deel van Drimmelen, direct in de buurt van de jachthavens en rivier de Amer. De woning beschikt o.a. over: een 2-tal zeer riante woonkamers (waarvan een woonkamer in het souterrain), een super ruime leefkeuken, 4-tal slaapkamers, 1 werkkamer, 2-tal badkamers en een bijkeuken. Bij de zij-tuin (afslag De Weitjes) is een eigen oprijlaan naar de garage met nabij de garage meerder parkeerplekken voor het parkeren op eigen terrein. De woning is hoofdzakelijk opgetrokken uit IJsselsteentjes en de daken zijn gedekt met de “oud hollandse dakpannen”. Het hoofdgebouw is typerend door de prachtige klokgevel. Deze klokgevels kwamen vooral voor in de 17e-18e eeuw, maar werden later ook vaak gebouwd. Wel met veel minder sierwerk zoals ornamenten.
Ontdek de veelal verrassende woonruimtes binnen, de grootte van de kamers, de verschillende toegangen tot de woning en/of tuin en de verschillen tussen de indeling van de begane grond- het souterrain en de eerste verdieping. Denk ook de mogelijkheden die het pand heeft: kantoor aan huis of B&B. Zoekt u een woning met sfeer en uitstraling dan moet u beslist een afspraak maken voor een bezichtiging zodat u dit zelf kunt zien, voelen en ervaren. Bouwjaar ca. 1900, inhoud ca. 950m³ en perceel groot 475m². (Pand nr. 05284)

De renovatie o.a.: intern zijn binnenwanden opnieuw geplaatst/ plafonds zijn nieuw/ overal is de vloerafwerkingen nieuw, incl. de balklagen/ meterkast, bedrading, schakelaars, dimmers en wandcontactdozen zijn vervangen/ meerdere kozijnen en-of ramen vervangen/ meerdere raamdorpels vervangen gelijk aan die van vroeger bestaande uit natuursteen met frijnwerk/ bij de woning met de “lage” kap is aan de achterzijde een opbouw geplaatst met dakterras. Maar ook het complete dakbeschot is vervangen door nieuwe gelijksoortig dakbeschot, maar uiteraard met aan de bovenzijde isolatieplaten. Authentieke onderdelen van de woning zijn behouden gebleven of nagemaakt.

Erdgeschoss

De begane grond (eerste woonlaag, gelijk aan de weg): statige ontvangsthal (ca. 5,75 x 1,90m) met garderobe, trap naar de tweede woonlaag en trap naar het souterrain. Direct rechts de meterkast (10 groepen/ 2x aardlek + krachtstroom). Op de vloer massief eiken vloerdelen die doorlopen tot in de woonkamer. Aansluitend via openslaande deuren de toegang naar de (eerste) L-vormige woonkamer (ca 8,00 x 3,91 x 6,21m) met een prachtige haard met ombouw van natuurstenen (marmer) grote raampartijen. De robuuste plafondbalken (nieuw) doen huislijk en warm aan. De radiatoren zijn netjes afgewerkt met bij de stijl van de woning passende voorzetpanelen. Aan de achterzijde van de woonkamer is via een kleine (open) trap van een 2-tal treden toegang tot een tussenportaal (ca. 2,25 x 1,65m) die voorzien is van een toiletruimte (ca. 1,30 x 0,95 met staand closet en verwarming. Dit portaal biedt tevens toegang tot een 2-tal slaapkamers op deze woonlaag: de eerste is groot ca. 5,56 x 3,03m met een (inloop)kast van ca. 1,30m diep en de tweede slaapkamer ca. 3,20 x 2,69m groot. De kleinste slaapkamer heeft een dakkapel en de grootste kamer een groot raam in de zijgevel.

Erste Etage

Tweede woonlaag: Via de trap in de hal gaan we naar de tweede woonlaag die uitkomt op de overloop (ca. 2,62 x 1,30m) met een 2-tal dakramen. Via deze overloop toegang tot een derde slaapkamer (6,04 x 2,94m), riante badkamer en een ruime werkkast met radiator (incl. o.a. verdeler vloerverwarming en de dubbelwandige afvoerpijp van de haard in de woonkamer). De badkamer heeft naast de radiator ook vloerverwarming. Ook hier is de overloop en de slaapkamer afgewerkt met massief eiken vloerdelen. De volledig betegelde en zeer complete, klassiek ogende badkamer (ca. 4,17 x 2,40m) heeft een bubbelbad, inloopdouche, wandcloset, wastafel met spiegel en een chroom designradiator.

Zweite Etage

Via de open trap komt u uit op een vijfde slaap(woon)kamer (ca. 5,25 x 5,58m) met dakterras (ca. 5,25 x 2,25m) op zuidwest. Dit dakterras is deels afgeschermd. De grote raampartijen en het dakraam zorgen voor weer voor een bijzonder verblijf in dit deel van de woning.

Anderen Etagen

Souterrain: Via de trap in de hal die naar beneden gaat komt men in het souterrain direct uit in de tweede woonkamer (ca. 6,00 x 5,41m/ 32m²) van dit herenhuis. Ook deze ruimte heeft grote raampartijen, massief eiken vloerdelen en een robuust balkenplafond. Via een achterdeur (uit 2-delen) heeft men vanuit deze woonkamer toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde van deze woonkamer is een toegangsdeur naar een tussenportaal (ca. 1,91 x 1,81m) en een kleine slaap(speel)kamer van ca. 3,77 x 1,95m. Naast de woonkamer ligt de riante leefkeuken (ca. 5,77 x 5,44m) met hoekkeuken in landhuisstijl, granieten werkblad en spoelbak. De keuken is verder voorzien van een koelkast, vaatwasser en een bijzonder en exclusief AGA gasfornuis met meerdere ovens (nw.prijs ca. 15.000 euro) en een afzuigkap. Speciaal bij dit fornuis behorende pannen blijven achter. In de keuken een natuurstenen vloertegel met vloerverwarming, een toegangsdeur direct naar de voortuin aan de straatzijde en een toegangsdeur naar een tussenportaal. Via dit tussenportaal toegang tot de achtertuin, de badkamer/de bijkeuken (natte ruimte) en de trapopgang naar een vijfde slaapkamer op de eerste woonlaag van dit gedeelte van het pand. De (tweede) volledig betegelde badkamer (ca. 2,57 x 1,56m) is voorzien van een ligbad, wastafel met spiegel/ planchet, designradiator en een toilet. Het tussenportaal en de badkamer hebben beide vloerverwarming. Aansluitende de bijkeuken (ca. 2,63 x 1,80m) met aansluiting voor wasmachine/droger en de HR combi-cv Nefit ca. 2003 (incl. verdeler vloerverwarming) en de Nefit boiler t.b.v. de badkamer. Hier is ook de 2e meterkast (7 groepen/ 2x aardlek).

Garten

Voor-/ achter-/ zij tuin en garage: De voortuin (ca. 5,00 x 6,00m) ligt voor bij de woning met de laagste kap en bestaat hoofdzakelijk uit een ruime grindborder, een deel bestraat met sierbestrating en een pad met trapjes naar de straatzijde. De achter/zijtuin ligt op zuidwest en is ca. 30m diep en gem. ca. 8m breed. Naast de woning zijn een paar parkeerplaatsen om te parkeren op eigen terrein. Vanaf de Weitjes een oprit naar de achter/zijtuin die nagenoeg volledig is bestraat met sierbestrating. Verder in de tuin nog plantenborders, meerdere hagen en pergola’s. De begroeiing aan de straatzijde zorgt voor de privacy in deze tuin. De garage (ca. 5,60 x 3,00m) met plat dak en openslaande deuren is voorzien van verlichting, verwarming en uitstortgootsteen met warm-koud water. Vooraan bij de oprit staat nog een houten berging.

Besonderheiten

Bouwtechnisch/overige: Souterrain beton, verdiepingsvloeren houten balklagen. Alle afvoeren binnen pvc/ afvoeren buiten pvc (nw.) incl. meerdere kolken in de bestrating. Alle buitenmuren voorzetwanden met isolatie. Gemeentelijk monument (reg.nr. 23).

Van deze woning is een verkoopkeuring beschikbaar.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Zusätzlich

ZonZone

Funktionen von Freunden

  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Vrij uitzicht
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Energiezuinig
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Welche Freunde zu sagen haben

Zuletzt angesehen