Aanbod

Käufer vorgemerkt

Käufer vorgemerkt: Vollevensstraat 21, 4931 VC Geertruidenberg

265.000,- €
Immobilienart Haus, Einfamilienhaus, Reihenhäus
Grundstück 136 m²
Nettofläche 112 m²
Übergabe Auf Anfrage
Status Käufer vorgemerkt

Hinweis

Übersicht

Mooie gezinswoning (type middenwoning) met aanbouw, tuinkamer, berging, dakkapel, voor-en diepe achtertuin met achterom. De woning heeft een sfeervolle indeling op de begane grond met o.a. een ontvangsthal met toiletruimte, meterkast, voorraadkast en een royale L- vormige woonkamer met open keuken (totaal ca. 37m²/ keuken ligt in de aanbouw met plat dak). Op de eerste verdieping o.a.: overloop,... Mehr Informationen
  • Eckdaten

    Alle Merkmale
    Immobilienart Haus, Einfamilienhaus, Reihenhäus
    Baujahr 1965
    Status Käufer vorgemerkt
    Angeboten seit Dienstag, 22. Juni 2021
    Angeboten seit Dienstag, 22. Juni 2021
  • Ort

Eckdaten

Angebot
Immobilien-Nr. 05459
Kaufpreis 265.000,- €
Gepolstert Nicht möbliert
Möbel Nicht möbliert
Status Käufer vorgemerkt
Übergabe Auf Anfrage
Angeboten seit Dienstag, 22. Juni 2021
Letzte Aktualisierung Donnerstag, 15. Juli 2021
Bau
Immobilienart Haus, Einfamilienhaus, Reihenhäus
Bauform Bestehende Immobilien
Baujahr 1965
Dach-Materialien Bitumen, Fliesen
Rooftype Vorderen Giebel
Isolationen Dach, Hohlwand, Isolierverglasung
Flächen
Grundstück 136 m²
Nutzfläche 112 m²
Brutto-Rauminhalt 335 m³
Fläche externe Lagerräume 8,1 m²
Fläche extern mit Lagerräume 12 m²
Aufteilung
Anzahl der Etagen 3
Anzahl Zimmer 5 (von denen 4 Schlafzimmer)
Anzahl Bäder 1 (Und 1 separates WC)
Im freien
Lage An einer ruhigen Straße, Nahe Schule, Wohngebiet
Garten
Typ Vorgarten
Orientierung Südwest
Bedingung Schön landschaftlich gestaltet
Garten 2 - Typ Hintergarten
Garten 2 - Wichtigster Garten Ja
Garten 2 - Orientierung Nordost
Garten 2 - Verfügt über einen Hinterhof-Eingang Ja
Garten 2 - Bedingung Schön landschaftlich gestaltet
Energieverbrauch
Wärmeschutzklasse C
Kessel
Art des Kessels Remeha HR combi cw4
Heizung Quelle Gas
Baujahr 2006
Combiboiler Ja
Kesselbesitz Besessen
Ausstattung
Wasser-Heizung Zentralheizsystem
Heizungsart Gas-Kamin, Zentralheizung
Badezimmer Einrichtungen Bad, Sinken
Schornsteinrohr Ja
Garten vorhanden Ja
Rollläden Ja
Hat einen Abstellraum Ja
Amtliche Informationen
Geertruidenberg A 2250
Bereich 136 m²

Beschreibung

Mooie gezinswoning (type middenwoning) met aanbouw, tuinkamer, berging, dakkapel, voor-en diepe achtertuin met achterom. De woning heeft een sfeervolle indeling op de begane grond met o.a. een ontvangsthal met toiletruimte, meterkast, voorraadkast en een royale L- vormige woonkamer met open keuken (totaal ca. 37m²/ keuken ligt in de aanbouw met plat dak). Op de eerste verdieping o.a.: overloop, badkamer (ca. 2,60m²) zijn een 3-tal ruime slaapkamers van resp. groot ca. 11,70 m²/ 9,80 m² en 7,40m². Op de tweede verdieping via vaste trap een ruime voorzolder met cv (ca. 2006) en aansluitend een ruime 4e slaapkamer (ca. 12m²) met dakkapel. Deze dakkapel is over de volle breedte van de woning. Aan de straatzijde een kleine voortuin en achter een ca. 15m diepe achtertuin (noordoost) met geheel achterin de fraaie tuinkamer en de stenen berging. De woning is zeer courant, heeft een mooie keuken, tuindeuren bij de woonkamer en alle wanden en plafonds op de eerste verdieping zijn in ca. 2019 afgewerkt met nieuwe stucwerk. De trap naar de eerste verdieping is afgewerkt met duurzaam pvc (ca. 2019). Ook de gevels zijn ca. 6 jaar geleden opnieuw gevoegd en de pannen op het dak vervangen. Dit dak is van binnenuit geïsoleerd. Wat een leuke en aantrekkelijke gezinswoning is dit! Zien en dan geloven? Maak dan een afspraak met een van onze makelaars. Bouwjaar ca 1965, inhoud ca 335m³ en perceel groot 136m² (Pand nr. 05459).

De bezichtigingen (op afspraak) zijn op: woensdag 30-06 ochtend / donderdagmiddag 01-07 en vrijdagmiddag 02-07

Van de woning is een officieel inmeetrapport aanwezig. Alle afmetingen kan je terugvinden in de floorplanners die zijn toegevoegd bij de woning.

Erdgeschoss

Indeling begane grond: entree (fraaie voordeur) aan de voorzijde van de woning (met hierachter de ontvangsthal, met links de meterkast (uitgebreid met 3 groepen: nu dus 7 groepen/ 1x aardlek). Rechts in de hal de volledig betegelde toiletruimte met staand closet en aansluitend de trapopgang naar de eerste verdieping en een voorraadkast. In de hal een tegelvloer, wanden en plafond van strak stucwerk en inbouwspots in het plafond. Aan het einde van de hal de toegangsdeur naar de royale en heldere woonkamer met tuindeuren en de open keuken. De gashaard, het grote raam aan de voorzijde en de tuindeuren dragen alle bij aan de fijne woonsfeer in de woonkamer. Aan de straatzijde bij het raam een (elektrisch) rolluik. Op de vloer in de woonkamer ligt een laminaatvloer die doorloopt tot in de keuken. In de keuken een mooi keukenblok in hoekopstelling met bovenkastjes en inbouwapparatuur zoals: koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en een 5-pits gasfornuis met afzuigkap. In de keuken een raam met uitzicht op de achtertuin en de toegangsdeur naar de achtertuin.

Erste Etage

Eerste verdieping: overloop met de toegang tot een 3-tal ruime en mooi afgewerkte slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de straatzijde heeft een rolluik (handmatig). Op de gehele eerste verdieping ligt tapijt (2019) als vloerafwerking en alle toegangsdeuren zijn zgn. paneeldeuren. Wanden en plafonds strak stucwerk. De volledig betegelde badkamer heeft een lig-douche bad, wastafel met spiegel en planchet en de ventilatie is via een uitzetraampje. Op de overloop de vaste trap naar de tweede verdieping

Zweite Etage

Tweede verdieping: Over de volle breedte aan de achterzijde een dakkapel. Voorzolder met aparte cv-ruimte (Remeha cw4 combi HR), ruimte voor het witgoed en bergruimte bij de knieschotten. Aansluitend een riante zolderkamer met hier ook bij de knieschotten bergruimte. In de plafonds op de tweede verdieping inbouwspots en op de vloer laminaat.

Garten

Voor-/achtertuin, berging en tuinkamer: Bij de woning een kleine voortuin van ca. 1m diep. Deze is volledig bestraat. In de achtertuin een grote plantenborder, een vijverpartij en een terras direct bij de achtergevel. Verder is de achtertuin nagenoeg volledig bestraat. Geheel achter in de tuin de stenen berging en de sfeervolle tuinkamer ca. 3,77 x 3,25m (deze is onlangs voorzien van een lichtkoepel). Hier is het lang genieten.

Besonderheiten

Bouwtechnisch en overig: De begane grond beton, verdiepingsvloeren houten balklagen. Er is geen kruipruimte onder de woning. Schilderwerk buitenzijde van ca. 2018 (schilder). Afwerking zijkanten dakkapel: trespa. De woning is met spouwmuren (zonder isolatie). De aanbouw is van jonger en wel met spouwisolatie en geïsoleerd dak. Dak berging: betonnen dak met bitumen afgewerkt. Buitenkraantje bij achtergevel keuken.

Biedingen op dit object zijn mogelijk via ons online biedingssysteem (zie de knop “Bod uitbrengen” bij de woning) en uiteraard via e-mail of telefonisch.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de overeenkomst wordt niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De informatie is slechts als informatief bedoeld. Wij houden ons het recht om de inhoud van de tekst te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden.

De Meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Maatvoering t.a.v. platte gronden inhouds- en oppervlaktematen zijn bij benadering vastgesteld. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Zopfi Makelaardij is een betrouwbare en sterkte partner, iemand die je kunt vertrouwen

Grundrisse

Zusätzlich

ZonZone

Schließen

Zuletzt angesehen