Aanbod

Käufer vorgemerkt

Käufer vorgemerkt: Helkantsedijk 5, 4927 RJ Hooge Zwaluwe

339.000,- €
Immobilienart Haus, Einfamilienhaus, freistehendes Haus, Deichhaus
Grundstück 320 m²
Nettofläche 117 m²
Übergabe Auf Anfrage
Status Käufer vorgemerkt

Hinweis

Übersicht

Landelijk gelegen, mooie vrijstaande woning met aanbouw, tuinkamer, garage, dakterras en tuin op zuidoost aan de Helkantsedijk te Hooge Zwaluwe. De Helkantsedijk is een van de mooiste dijken in Brabant en ligt op zeer geringe afstand van Made. De woning is onlangs gerenoveerd op meerdere onderdelen, zo zijn nagenoeg alle ramen vervangen door kunststofkozijnen met geïntegreerde kruisroeden/ ramen t... Mehr Informationen
  • Eckdaten

    Alle Merkmale
    Immobilienart Haus, Einfamilienhaus, freistehendes Haus, Deichhaus
    Baujahr 1955
    Status Käufer vorgemerkt
    Angeboten seit Mittwoch, 29. Januar 2020
  • Ort

Eckdaten

Angebot
Referenznummer 05394
Kaufpreis 339.000,- €
Gepolstert Nicht möbliert
Möbel Nicht möbliert
Status Käufer vorgemerkt
Übergabe Auf Anfrage
Angeboten seit Mittwoch, 29. Januar 2020
Letzte Aktualisierung Dienstag, 18. Februar 2020
Bau
Immobilienart Haus, Einfamilienhaus, freistehendes Haus, Deichhaus
Bauform Bestehende Immobilien
Baujahr 1955
Dach-Materialien Fliesen
Rooftype Vorderen Giebel
Isolationen HR Verglasung
Isolierverglasung
Flächen
Grundstück 320 m²
Nutzfläche 117 m²
Wohnfläche 31 m²
Küchenbereich 8,9 m²
Brutto-Rauminhalt 330 m³
Fläche externe Lagerräume 28 m²
Aufteilung
Anzahl der Etagen 2
Anzahl Zimmer 4 (von denen 2 Schlafzimmer)
Anzahl WCs 1
Im freien
Lage Abgelegen
Ausserhalb Ortschaft
Ländliche Gegend
Nahe Schule
Offene Position
Garten
Typ Vorgarten
Orientierung Nord
Bedingung Schön landschaftlich gestaltet
Garten 2 - Typ Seitengarten
Garten 2 - Wichtigster Garten Ja
Garten 2 - Orientierung Südost
Garten 2 - Verfügt über einen Hinterhof-Eingang Ja
Garten 2 - Bedingung Schön landschaftlich gestaltet
Energieverbrauch
Wärmeschutzklasse C
Kessel
Art des Kessels Intergas HR-combi cv
Heizung Quelle Gas
Baujahr 2016
Combiboiler Ja
Kesselbesitz Besessen
Ausstattung
Anzahl Parkplätze 3
Anzahl der überdachten Parkplätze 1
Wasser-Heizung Zentralheizsystem
Heizungsart Holzofen
Zentralheizung
Ventilation Verfahren Mechanische Lüftung
Natürliche Belüftung
Kücheneinrichtungen Eingebaute Ausrüstung
Parkplatz In festen Händen Stein
Schornsteinrohr Ja
Garten vorhanden Ja
Verfügt über eine Garage Ja
Schiebetüren Ja
Ventilierung Ja

Beschreibung

Landelijk gelegen, mooie vrijstaande woning met aanbouw, tuinkamer, garage, dakterras en tuin op zuidoost aan de Helkantsedijk te Hooge Zwaluwe. De Helkantsedijk is een van de mooiste dijken in Brabant en ligt op zeer geringe afstand van Made. De woning is onlangs gerenoveerd op meerdere onderdelen, zo zijn nagenoeg alle ramen vervangen door kunststofkozijnen met geïntegreerde kruisroeden/ ramen type draai-kiepsysteem en HR++ beglazing. De tuinkamer is dichtgemaakt met eveneens kunststof ramen, alle pannen op de daken zijn gereinigd en geïmpregneerd (2019), de buitenmuren zijn geverfd (2017), de spouwmuren van de woning zijn na-geïsoleerd (2016), de dakkapellen zijn nieuw opgebouwd en geïsoleerd, overstekken met Trespa afgewerkt, goten en gootafvoeren vervangen door zink en er is een nieuwe cv-ketel geplaatst in 2016. Indeling: De woning heeft op de begane grond o.a. een ruime hal, royale woonkamer (kamer-en-suite) met open keuken (totaal ca. 40m²), een bijkeuken (ca. 5,80m²), badkamer (ca. 4,60m²) en een tuinkamer (ca. 18,80m²). Op de eerste verdieping is een overloop met een 2-tal slaapkamers (ca. 12m² en 16m²) en een royaal dakterras (ca. 16m²). De bestrating bij de oprit en in de tuin zijn recent (2019). De garage met bergzolder biedt voldoende bergruimte. Bouwperiode 1950-1960, inhoud ca. 320m³ (excl. garage), gebruiksoppervlak 117m² en perceel 330m². (Pand nr. 05349).

Aan de achterzijde kijkt men fantastisch uit op een polderlandschap. De Helkantsedijk kenmerkt zich door de vele boerderijen die later bijna allemaal verbouwd zijn naar moderne woonboerderijen maar wel met behoud van “de boerderijstijl”. De Helkant is georiënteerd op buurtgemeenten zoals Made, Breda en Oosterhout. De woning staat in het kleine dorpje Helkant, dat ligt tussen Made en Hooge Zwaluwe en valt onder de gemeente Drimmelen en ligt ook op enkele autominuten van de A59/A16 en A27.

Erdgeschoss

Indeling begane grond: entree aan de rechter zijkant van de woning. Hierachter de ontvangsthal (ca. 2,08 x 2,39m) met direct links de trapopgang naar de eerste verdieping en rechts de toiletruimte (nw. betegeld 2016) met staand closet en fonteintje. Aansluitend de meterkast (8 groepen/ 2 aardlek) en een kleine voorraadkelder. In de hal een zeer mooie en duurzame eikenhoutenvloer die doorloopt tot in de woonkamer en keuken. Rechtdoor in de hal toegang tot de gezellige woonkamer (3,99 x 6,00m en 3,02 x 2,39m /kamer-en-suite) met open keuken. Hier proeft men het gemoedelijke en de sfeer van vroeger. De grove balken aan het plafond, de schuifdeuren (met glas-in-lood) tussen voorkamer/ studeer-/ werkkamer, de vakverdelingen in de ramen dragen daar aan bij. In de keuken (ca. 3.56 x 2,50m) een keukenblok met geïntegreerde apparatuur zoals: koelkast, vaatwasser, combimagnetron en een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap. Vanuit de keuken fraai uitzicht op de tuinkamer en het polderlandschap. Naast de keuken is de toegangsdeur naar de bijkeuken en de badkamer. In de bijkeuken (ca. 1,67 x3,50m) de HR combi-cv (Intergas/ 2016, achter schuifwand) en de deur naar de tuinkamer. De volledig betegelde badkamer (ca. 1,87 x 2,50m) is voorzien van een douche-ligbad en een wastafelmeubel met spiegel en wastafel. De tuinkamer/serre (ca. 4,97 x 3,80m) ligt grotendeels achter de keuken/bijkeuken. Hier is het lang genieten, alle seizoenen door. De houtkachel zorgt bij kou voor de warmte binnen in de tuinkamer. De tuinkamer heeft schuifdeuren naar de hoofdtuin die naast de woning ligt. Zo lopen tuinkamer en tuin mooi in elkaar over. De garage is inpandig ook via deze ruimte bereikbaar.

Erste Etage

Eerste verdieping: overloop (ca. 2,71 x 0,95m) met rechtdoor een aparte kleine bergruimte/kast. Aan de linker en rechterzijde de slaapkamers (ca. 3,00 x 5,04m en 4,06 x 4,05m). Rechts de ouder slaapkamer met openslaande deuren naar het dakterras (ca. 6,80 x 2,37m). Vanuit hier kan je heerlijk wegkijken over het polderlandschap en genieten van de natuur. Dat is fijn wakker worden. De gehele verdieping is voorzien van opbergruimtes bij de knieschotten en heeft laminaat als vloerafwerking. Beide slaapkamers hebben extra ruimte gekregen door de dakkappelen die aan weerszijden van de kap gebouwd zijn.

Garten

Garage/berging, voor-/ zij-tuin: de garage (ca. 5,03 x 4,18m) met bergzolder biedt meer dan voldoende bergruimte en voor het binnen parkeren van een (kleine) auto. De oprit voor de garage biedt ruimte aan een 2-tal auto’s op eigen terrein. De voortuin (ca 3,00 x 7,00m) heeft een plantenborder en een pad van sierbestrating langs de woning. De voortuin wordt van de dijk gescheiden door een haag met daarvoor leibomen. De hoofdtuin (ca. 7 breed en 15m diep) ligt aan de zijkant van de woning en heeft veel plantenborders met vaste planten en struiken, een siergazon en sierpaden door de tuin. In deze tuin is nog een houtopslag met hier een buitenkraantje. Deze tuin ligt op zuidoost.

Besonderheiten

Bouwtechnisch/overige: begane grond: beton, verdiepingsvloer: houten balklaag. Geen kruipruimte onder woning. Geen dubbelglas bij voor-achterdeur en 1x raampje bijkeuken. Houten kozijnen: voor-/ achterdeuren, tuindeuren tuinkamer, bijkeukenraampje. Buitenkraantje afsluiten in kelder. Kunststoframen hebben veiligheidssloten.

Biedingen op dit object zijn mogelijk via ons online biedingssysteem (zie de knop “Bod uitbrengen” bij de woning) en uiteraard via e-mail of telefonisch.

Van deze woning is een bouwtechnische keuring beschikbaar.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De informatie is slechts als informatief bedoeld. Wij houden ons het recht om de inhoud van de tekst te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Acquisitie op woningen of bedrijfspanden die door Zopfi Makelaardij worden aangeboden, wordt niet op prijs gesteld.

Grundrisse

Zusätzlich

ZonZone

Zuletzt angesehen