Aanbod

Mooie en zeer ruimte gezinswoning (type tussenwoning) met voor-/ achtertuin, achterom en berging op een prima locatie in Hooge Zwaluwe. De woning heeft maar liefst een woonkamer met open keuken van ca. 39m² en een 5-tal slaapkamers van resp. ca. 2x 12m² en 2x 7,5m² en 1x 21m². De huidige eigenaren hebben de woning grotendeels gemoderniseerd. Zo zijn o.a. overal kunststofkozijnen/ deuren geplaatst (ca. 2008/ type draai-kiep ) incl. de dakkapel aan de achterzijde (over de volle breedte). Al deze kozijnen hebben elektrische rolluiken en alle ramen zijn voorzien van horren. De woonkamer en keuken zijn open gemaakt (ca. 2011) en de wanden en het plafonds zijn opnieuw gestuukt. In de keuken is een modern en compleet keukenblok geplaatst met zit-bar (ca. 2011/ hoogglans uitvoering). De cv-ketel is van 2009, de toilet op de begane grond van 2017 en de ouderslaapkamer is voorzien van airco. De voortuin is in 2018 geheel nieuw en strak aangelegd. De achtertuin ligt op noordoost en is ca. 11m diep en ca. 6,20m breed en heeft een stenen berging. Zoekt u een woning met veel ruimte en in goede staat van onderhoud dan is een bezoek zeker de moeite waard. Bouwjaar ca. 1970, inhoud ca. 390m³, perceel groot 161m². (Pand nr. 05360)

Indeling begane grond: een ruime L-vormige ontvangsthal (ca. 5,30 x 2,30 x 1,20m) met direct links de garderobe en de meterkast (8 groepen / 2x aardlek). De voordeur heeft naast een voordeurslot tevens een zgn. “druppel” om de deur automatisch te openen. In het verlengde van de hal de volledig betegelde toiletruimte (ca. 1,15 x 0,95m) met wandcloset en mechanische ventilatie. Aansluitende de trapopgang naar de eerste verdieping en een ruime voorraadkast onder de trap. In de hal een vloertegel en de wanden deels afgewerkt met een lambrisering. Geheel rechts achter in de hal is de toegangsdeur naar de uiterst sfeervolle woonkamer met open keuken (totaal ca. 39m2 / afm. woonkamer ca. 8,75 x 3,65m / afm. keuken ca. 3,35 x 2,22m). Aan de voorzijde is de zitkamer en aan de achterzijde bij de open keuken is het eetgedeelte met schuifpui. Het plafond in de woonkamer nabij de keuken heeft diverse inbouwspots. In de keuken een modern en compleet keukenblok met tussen de keuken en woonkamer een extra unit met spoelbak en zit-bar. De keuken heeft geïntegreerde apparatuur zoals; vaatwasser, combimagnetron, koelkast en een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap. De wanden bij het keukenblok zijn deels betegeld, voor het overige zijn alle wanden en het plafond (net als in de gehele woonkamer) afgewerkt met strak stucwerk. In de woonkamer en keuken ligt een laminaatvloer. Via de keuken een deur met plissé-hor naar de achtertuin.

Indeling eerste verdieping: een royale overloop (ca. 2,20 x 1,88m) met toegang tot een 4-tal slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. (2x) 3,65 x 3,35m / (2x) 3,35 x 2,22m. Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken en de ouderslaapkamer heeft airco. De wanden op de eerste verdieping zijn afgewerkt met stucwerk en de plafonds met gipsplaatjes. Op de gehele verdieping ligt een laminaatvloer m.u.v. een van de slaapkamers aan de achterzijde. Hier ligt zeil omdat de huidige bewoners hier hun witgoed hebben geplaatst. Uiteraard kan de wasmachine en droger ook geplaatst worden op de voorzolder (water en afvoer aanwezig). De volledig betegelde en ruime badkamer (ca. 2,59 x 1,88m) heeft een douchecabine, wandcloset en een wastafel met spiegel. Op de overloop de vaste, dichte trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping: ruime voorzolder (ca. 6,00 x 2,22m) met dakkapel, de HR combi cv Remeha Avanta CW 5 en een deurtje naar de bergruimte bij de knieschotten. Aansluitend een royale 5e slaap-/ werkkamer (ca.6,00 x 3,65m) met dakkapel en bergruimte bij het knieschot. Op de voorzolder en de slaapkamer ligt tapijt. Hierbij nog aanvullende dat de wanden van deze ruimtes nog afgewerkt moeten worden.

Voor-/ achtertuin en berging: De fraai, modern en onderhoudsvriendelijke voortuin (ca. 6,20 breed en ca. 4,50 diep) biedt privacy vanaf de straatzijde. De erfafscheiding met de buren en het trottoir bestaat uit duurzame steenkorven (ook wel grindschutting genoemd). In de voortuin grote terrastegels. De eveneens mooi aangelegde en zongunstige achtertuin is geheel voorzien van sierbestrating en heeft een poort met achterom. In de achtertuin een stenen berging (ca. 3,50 x 2,65m/ halfsteens uitgevoerd). Bij de achtertuin een buitenkraantje.

Bouwtechnisch-overig: Begane grond beton, verdiepingsvloeren houten balklagen. Kruipruimte met mangat bij voordeur. Alle deuren: 1 sleutel (loper) m.u.v. poort. Zadeldak: niet geïsoleerd. Tussen balken in de keuken is isolatie aangebracht. Dakkapel is van Polyester met kunststof kozijnen, de gehele dakkapel is geïsoleerd. Dak berging: bitumen. In woonkamer is een nieuwe staande radiator geplaatst nabij schuifpui. Schoorsteen in woonkamer in dicht gemaakt en dus niet meer intact.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De informatie is slechts als informatief bedoeld. Wij houden ons het recht om de inhoud van de tekst te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.