Aanbod

Verkauft

Verkauft: Fazantenlaan 10, 4921 VC Made

389.000,- €
Immobilienart Haus, Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte
Grundstück 346 m²
Nettofläche 120 m²
Übergabe Auf Anfrage
Status Verkauft

Hinweis

Übersicht

Op een super locatie een zeer fraaie 2/1 kap woning met aanbouw, tuinkamer (voorheen garage), mooie overkapping en berging. De ca 17m diepe en ca 10m brede zongunstige achtertuin ligt heerlijk op het zuidwesten. Boven de aanbouw is op het plat dak door de huidige bewoners de badkamer fors uitgebreid (ca. 2016) met een schuin dak (gedekt met pannen) dat heel natuurlijk doorloopt in het verlengde va... Mehr Informationen
  • Eckdaten

    Alle Merkmale
    Immobilienart Haus, Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte
    Baujahr 1976
    Status Verkauft
    Angeboten seit Montag, 9. September 2019
  • Ort

Eckdaten

Angebot
Referenznummer 05372
Kaufpreis 389.000,- €
Möbel Ja
Möbel Möbliert
Status Verkauft
Übergabe Auf Anfrage
Angeboten seit Montag, 9. September 2019
Letzte Aktualisierung Dienstag, 12. November 2019
Bau
Immobilienart Haus, Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte
Bauform Bestehende Immobilien
Baujahr 1976
Isolationen Hohlwand
Isolierverglasung
Flächen
Grundstück 346 m²
Nutzfläche 120 m²
Wohnfläche 41,16 m²
Küchenbereich 8,99 m²
Brutto-Rauminhalt 415 m³
Aufteilung
Anzahl der Etagen 3
Anzahl Zimmer 5 (von denen 4 Schlafzimmer)
Anzahl Bäder 1 (Und 1 separates WC)
Im freien
Lage An einer ruhigen Straße
Geschützte Lage
In der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln
Nahe Schule
Wohngebiet
Garten
Typ Hintergarten
Wichtigster Garten Ja
Orientierung Südwest
Verfügt über einen Hinterhof-Eingang Ja
Bedingung Schön landschaftlich gestaltet
Garten 2 - Typ Vorgarten
Garten 2 - Orientierung Ost
Garten 2 - Bedingung Schön landschaftlich gestaltet
Energieverbrauch
Wärmeschutzklasse C
Kessel
Art des Kessels HR ombi Vaillant
Heizung Quelle Gas
Baujahr 2006
Combiboiler Ja
Ausstattung
Wasser-Heizung Zentralheizsystem
Heizungsart Kamin
Zentralheizung
Kücheneinrichtungen Eingebaute Ausrüstung
Badezimmer Einrichtungen Bad
Dusche
Sinken
Toilette
Waschbeckenmöbel
Kamin Ja
Garten vorhanden Ja
Hat einen Abstellraum Ja

Beschreibung

Op een super locatie een zeer fraaie 2/1 kap woning met aanbouw, tuinkamer (voorheen garage), mooie overkapping en berging. De ca 17m diepe en ca 10m brede zongunstige achtertuin ligt heerlijk op het zuidwesten. Boven de aanbouw is op het plat dak door de huidige bewoners de badkamer fors uitgebreid (ca. 2016) met een schuin dak (gedekt met pannen) dat heel natuurlijk doorloopt in het verlengde van de bestaande kap. De stalen spiltrappen zijn vervangen door goed lopende houten trapopgangen (2016), de meterkast is uitgebreid en geheel vernieuwd (2016) en in de achtertuin is voor de tuinkamer een schitterende overkapping geplaatst (ca. 2014). Nagenoeg alle muren binnen zijn voorzien van nieuw stucwerk, op de zolderverdieping is een nieuw dakraam geplaats en een kastenwand gemaakt. Verder zijn o.a. alle hemelwaterafvoeren vervangen door zinken afvoeren en alle platte daken zijn in ca. 2014 afgewerkt met duurzaam EPDM. Maar ook aan details is gedacht: de dagkanten van alle kozijnen op de slaapkamers, woonkamer, hal en toilet zijn netjes afgetimmerd. Tot slot zijn de tuinen vernieuwd en is de oprit geheel nieuw aangelegd. De woning heeft o.a. een ruime L-vormige woonkamer van ca. 33m², een gesloten keuken met keukenblok in hoekopstelling (ca. 10m²), een prachtige en royale badkamer (ca. 8,50m²) en een 4-tal riante slaapkamers (ca. 14m²/ ca. 10m²/ ca. 8m², ouderslaapkamer van ca. 20m². Alle kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van isolerende dubbele beglazing. De woning is uitstekend onderhouden voorzien van vloer- dak- en muurisolatie en ligt op een kindvriendelijke locatie, vlak bij natuurpark De Ligne en op loopafstand van scholen en de sportvelden. Bouwjaar ca 1976, inhoud ca 415m³ en perceel groot 346m². (Pand nr. 05372)

Erdgeschoss

Indeling begane grond: voordeur aan de zijkant van de woning met naast de voordeur een extra licht pui met achter de voordeur een ruime ontvangsthal (ca 3,40 x 2,62m) incl. garderobe. Direct rechts in de hal de deels betegelde toiletruimte (ca 1,10 x 1,05m) met wandcloset en fonteintje (merk Villeroy & Boch). Rechts in de hal is de meterkast (9 groepen en 3x aardlek). Aan de linkerzijde van de hal is de vaste trap naar de eerste verdieping en in het verlengde van de hal de toegangsdeur naar de woonkamer. De sfeervolle L-vormige woonkamer (ca 6,10 x 3,55 x 6,95m / totaal ca 33m²) met openhaard heeft aan de tuinzijde een schuifpui met uitzicht op de achtertuin. Het zijraam en het grote raam aan de voorzijde zorgen voor een gezellige leefruimte. Bij de schuifpui en het grote raam aan de voorzijde een zonnescherm. In de woonkamer o.a. stucwerk plafond en wanden. In de aanbouw (in spouw uitgevoerd/ ca 3,43 x 2,62m) is een modern keukenblok in hoekopstelling (ca. 2011) met soft close lades en geïntegreerde apparatuur zoals: oven, 5-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een composiet werkblad. Vanuit de keuken eveneens fraai uitzicht op de achtertuin. Vanuit hier de toegangsdeur naar de achtertuin.

Erste Etage

Eerste verdieping: overloop (ca 1,05 x 1,71m) met raam in zijgevel voor extra lichtinval, een vaste trap naar de tweede verdieping, de toegang tot een 3-tal zeer ruime slaapkamers en badkamer. De slaapkamers zijn ca. 3,20 x 4,47m / 3,55 x 2,78m en 3,20 x 2,50m en zijn alle afgewerkt met strak stucwerk en voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een elektrische rolluik. De ruime, strakke en volledig betegelde badkamer (ca. 2,35 x 3,71m / 2016) heeft een ligbad, dubbele wastafel, wandcloset, ruime inloopdouche, opbergkast en een design radiator. In de badkamer mechanische ventilatie, nieuw dakraam en ook hier is gedacht aan details, door in het zicht aangebracht eiken gordingen.

Zweite Etage

Tweede verdieping: een grote voorzolder (ca 5,06 x 2,78m / nokhoogte ca 2,50m) met raam in zijgevel en Velux dakraam. Hier is ook de aansluiting voor het witgoed en de cv-ketel Vaillant HR combi Vaillant (ca 2006). Aan de zijkant bij de knieschotten extra bergruimte. Aansluitend een royale afgewerkte 4e slaapkamer (ca 6,00 x 3,25m) met dakkapel aan de voorzijde, laminaat als vloerafwerking en ook hier voldoende bergruimte bij de knieschotten. Tevens hebben de huidige bewoners hier een vaste kast gemaakt.

Garten

Voor-/ achtertuin, tuinkamer en overkapping: riante voortuin met beukenhaag en grindborder. Deze voortuin word gecombineerd met van top kwaliteit ijzersterke roestbruine en onderhoudsvriendelijke/vorstbestendige cortenstalen plantenbakken. Een mooie overkapping geplaatst (2014) zorg ervoor dat je extra lang kan genieten van het buitenleven. De garage (ca 6,50 x 3,00m) is verbouwd tot tuinkamer en berging (met eigen zij-ingang /halfsteens uitgevoerd) en is voorzien van elektra. De oprit naast de woning is volledig opnieuw (2018) bestraat en biedt ruimte om meerdere auto’s te parkeren op eigen terrein. Aan het eind van de oprit een dubbele poort (nieuw) naar de zonnige, strakke en bijzonder fraai aangelegde achtertuin. De achtertuin heeft een 2-tal terrassen aangelegd met natuursteen en een groot speelweide voor de kinderen. Tevens staat in de achtertuin een klein tuinhuisje voor o.a. opslag openhaardhout. In de voor- als achtertuin heeft u veel privacy.

Besonderheiten

Bouwtechnisch/overig: Er is geen kruipruimte onder de woning, alle vloeren zijn van beton. Woning gedekt met een betonnen sneldekpan. Dak berging, tuinkamer en overkapping: EPDM (waarvan de berging en tuinkamer een betonnen dak heeft. Buitenkraantje bij achtergevel. Schilderwerk ca 2017.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De informatie is slechts als informatief bedoeld. Wij houden ons het recht om de inhoud van de tekst te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Grundrisse

Zusätzlich

ZonZone

Zuletzt angesehen