Aanbod

Prima gezinswoning (type tussenwoning) met carport en aan de voorzijde een inpandig bereikbare berging, entree en een zeer royale achtertuin ca. 18m diep (noord). De carport is via de achterzijde bereikbaar. Indeling begane grond o.a.: hal met meterkast, toegang naar de berging voorzijde, L-vormige woonkamer met open keuken (totaal ca. 34m²), en tussenportaal naar eerste verdieping. Indeling eerste verdieping: overloop met een 3-tal slaapkamers van resp. ca. 16m²/ 9m² en 8m² en badkamer (ca. 5m²). Tweede verdieping ruime zolderkamer met mogelijkheid voor het creëren van een 4e slaapkamer (ca. 22m²). De eerste verdieping is recent gemoderniseerd (2018): nieuwe laminaatvloeren, glasvliesbehang en badkamer. Tevens is het toilet beneden (2017) en keuken (2014) vernieuwd. De woning is voorzien van vloer- muur- en dakisolatie en heeft overal hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. De woning ligt op een leuke en rustige locatie, nabij een speelveldje en op korte loopafstand van het centrum. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde zijn er parkeermogelijkheden. Ben jij ook benieuwd naar deze woning, neem dan snel contact op met ons kantoor. Bouwjaar ca. 1984, inhoud ca. 410m³ en perceel groot 158m². (Pand nr. 05436)

Indeling begane grond: entree in de aanbouw aan de voorzijde van de woning en hierachter de L-vormige hal (ca 2,60 x 2,7 x 1,10m) met direct links toegang tot de berging (inpandig bereikbaar). In de hal de meterkast (2018/ 8 groepen / 2x aardlek/ extra groep t.b.v. de kookplaat). In het verlengde de garderobe en rechts de toegangsdeur naar de L-vormige woonkamer (ca. 6.61 x 5,08m) met open keuken (ca. 2,27 x 2,22m). De vloer in de hal en woonkamer is afgewerkt met een eiken parketvloer en de wanden afgewerkt met granol/stucwerk. De ramen aan de voor en achterzijde zorgen voor voldoende lichtinval. Aan de achterzijde bij de woonkamer de open keuken in hoekopstelling met een kunststof werkblad en een identieke achterwand waardoor een mooi geheel ontstaat. De keuken beschikt over geïntegreerde apparatuur zoals: 4-pits inductie kookplaat met afzuigkap, koel/vriescombinatie, spoelbak en een oven. In de keuken ligt een vloertegel. Vanuit de keuken een toegangsdeur naar de achtertuin. Halverwege de woonkamer een tussenportaal (ca. 2,22 x 2,35m/ incl. toiletruimte) met de trapopgang naar de eerste verdieping en onder de trap de deels betegelde toiletruimte (2017) met wandcloset en fontein met kastje. De trap is bekleed met tapijt en de wand bij de trapopgang heeft sierpleister als wandafwerking.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot een 3-tal ruime slaapkamers, een complete badkamer (2017) en een open vaste trap naar de tweede verdieping. De royale ouderslaapkamer (ca 6,05 x 2,84m) ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een dakraam en een zijraam. De overige slaapkamers zijn (ca. 3,31 x 2,84m / 3,61 x 2,17m). In 2018 zijn alle slaapkamers voorzien van glasvliesbehang en een laminaatvloer inclusief de overloop. De volledig betegelde en mooie badkamer (ca. 2,22 x 2,17m) is compleet ingericht met een inloopdouche, ligbad, wandcloset en wastafel met wastafelmeubel en spiegel met verlichting.

Tweede verdieping: een ruime open zolder (ca. 5,11 x 4,64m) met een dakraam, de aansluiting voor was-/ en droogapparatuur en de cv HR-combi ketel Vaillant (ca 2004). Uiteraard is het mogelijk om hier een ruime 4e slaapkamer met voorzolder te creëren. Op de zolder tapijt als vloerafwerking.

Voor- achtertuin en garage: aan de voorzijde bij de woning een ruime voortuin (3 x 2,50m) bestraat met siertegels. Ook vanuit hier toegang tot de berging. De zeer royale achtertuin (ca. 16m diep en 5,00m breed) is onderhoudsvriendelijk aangelegd met terrastegels, aan de rechterzijde een plantenborder. Geheel achterin de achtertuin een carport.

Bouwtechnisch/overig: begane grond en verdiepingsvloeren van beton. Onder woning kruipruimte (mangat bij achterdeur). Buitenkraantje bij achtergevel. Mechanische ventilatie in de badkamer. Buitenschilderwerk ca. 2016. Woning heeft muur- vloer en dakisolatie. Woning gedekt met sneldek dakpannen.

Van de woning is een officieel inmeetrapport aanwezig.

Biedingen op dit object zijn mogelijk via ons online biedingssysteem (zie de knop “Bod uitbrengen” bij de woning) en uiteraard via e-mail of telefonisch.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de overeenkomst wordt niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De informatie is slechts als informatief bedoeld. Wij houden ons het recht om de inhoud van de tekst te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden.

De Meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Maatvoering t.a.v. platte gronden inhouds- en oppervlaktematen zijn bij benadering vastgesteld. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Zopfi Makelaardij is een betrouwbare en sterkte partner, iemand die je kunt vertrouwen