Aanbod

Käufer vorgemerkt

Käufer vorgemerkt: Linthorst-Homanlaan 14, 4908 DM Oosterhout

415.000,- €
Immobilienart Haus, Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte
Grundstück 221 m²
Nettofläche 125,18 m²
Übergabe Sofort
Status Käufer vorgemerkt

Hinweis

Übersicht

Een riante, sfeervolle en in een moderne bouwstijl uitgevoerde vrijstaand geschakelde woning met royale (inpandige) garage. De woning ligt op een gewilde locatie, in een rustige straat in Dommelbergen. Indeling begane grond o.a.: een ruime ontvangsthal met vide, toiletruimte en een zeer royale, bijzonder fraai ingedeelde woonkamer met kantoortje en een semi open keuken van maar liefst totaal... Mehr Informationen
  • Eckdaten

    Alle Merkmale
    Immobilienart Haus, Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte
    Baujahr 1991
    Status Käufer vorgemerkt
    Angeboten seit Freitag, 20. August 2021
  • Ort

Eckdaten

Angebot
Immobilien-Nr. 05464
Kaufpreis 415.000,- €
Gepolstert Nicht möbliert
Möbel Nicht möbliert
Status Käufer vorgemerkt
Übergabe Sofort
Angeboten seit Freitag, 20. August 2021
Letzte Aktualisierung Dienstag, 7. September 2021
Bau
Immobilienart Haus, Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte
Bauform Bestehende Immobilien
Baujahr 1991
Dach-Materialien Bitumen, Fliesen
Rooftype Schuppen
Isolationen Dach, Hohlwand, Isolierverglasung, Stock
Flächen
Grundstück 221 m²
Nutzfläche 125,18 m²
Küchenbereich 6,83 m²
Brutto-Rauminhalt 568 m³
Fläche andere Innenräume 26,14 m²
Fläche extern mit Lagerräume 3,45 m²
Aufteilung
Anzahl der Etagen 3
Anzahl Zimmer 4 (von denen 2 Schlafzimmer)
Anzahl Bäder 1 (Und 1 separates WC)
Im freien
Lage An einer ruhigen Straße, In der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, Nahe Schule, Wohngebiet
Garten
Typ Seitengarten
Orientierung Süd
Garten 2 - Typ Hintergarten
Garten 2 - Wichtigster Garten Ja
Garten 2 - Orientierung Süd
Garten 2 - Verfügt über einen Hinterhof-Eingang Ja
Garten 2 - Bedingung Schön landschaftlich gestaltet
Garten 3 - Typ Vorgarten
Garten 3 - Orientierung Nord
Garten 3 - Bedingung Schön landschaftlich gestaltet
Energieverbrauch
Wärmeschutzklasse C
Kessel
Art des Kessels Nefit Ecomline HR-107 Excellent
Heizung Quelle Gas
Combiboiler Ja
Kesselbesitz Besessen
Ausstattung
Anzahl Parkplätze 1
Wasser-Heizung Zentralheizsystem
Heizungsart Holzofen, Zentralheizung
Badezimmer Einrichtungen Dusche, Halbes Bad, Sinken, Toilette, Waschbeckenmöbel
Stellplatz Innen-
Schornsteinrohr Ja
Garten vorhanden Ja
Verfügt über eine Garage Ja
Dachfenster Ja
Schiebetüren Ja
Ventilierung Ja
Amtliche Informationen
Oosterhout C 3753
Bereich 221 m²
Eigentum Vollbesitz

Beschreibung

Een riante, sfeervolle en in een moderne bouwstijl uitgevoerde vrijstaand geschakelde woning met royale (inpandige) garage. De woning ligt op een gewilde locatie, in een rustige straat in Dommelbergen. Indeling begane grond o.a.: een ruime ontvangsthal met vide, toiletruimte en een zeer royale, bijzonder fraai ingedeelde woonkamer met kantoortje en een semi open keuken van maar liefst totaal ca. 55m². Op de eerste verdieping o.a.: overloop, een complete badkamer (ca. 5m²) en een 2-tal slaapkamers (ca. 20m² en 10m²). Hierbij is de masterbedroom weer eenvoudig terug te brengen naar twee slaapkamers van (ca. 10m² en 8m² ). Op de tweede verdieping is nog een zeer ruime bergzolder. Bij de woning een 3-tal fraai aangelegde tuinen: voor-/ en achtertuin met achterom, en een zij-tuin met pad naar de achtertuin. In de achtertuin veel privacy. Bij de garage een oprit met ruimte voor het parkeren van een auto op eigen terrein. De woning is goed geïsoleerd en voorzien van spouw/vloer/dakisolatie en dubbele beglazing. Maak een afspraak en ervaar het heerlijke woongenot en de ruimte in de woning. Bouwjaar woning 1991, inhoud 567,62m³ en perceel groot 221m². (Pand nr. 05464)

De bezichtigingen (op afspraak) zijn op: woensdagmiddag 25 aug, donderdagmiddag 26 aug en vrijdagochtend 27 aug.

Van de woning is een officieel inmeetrapport aanwezig. Alle afmetingen kan je terugvinden in de floorplanners die zijn toegevoegd bij de woning.

Erdgeschoss

Indeling begane grond: entree met overkapping aan de voorzijde van de woning en hierachter de zeer ruime ontvangsthal met direct links de volledig betegelde toiletruimte met staand closet, fonteintje en planchet/spiegel. In het verlengde van de hal, de meterkast ( 7 groepen/ 2 aardlek) en onder de trap een de garderobe. Aansluitend de toegangsdeur naar de riante woonkamer. De sfeervolle en heldere woonkamer met zitgedeelte en het eetgedeelte zijn heerlijk tuingericht. De vele (hoge) ramen aan de tuinzijde geven een ruimtelijk geheel. In de woonkamer een schuifpui naar de achtertuin en is er nog een aparte ruimte ingericht als kantoortje. Ideaal als werkplek aan huis. De keuken bevind zich aan de straatzijde, met een keukenblok in U-opstelling met o.a. de volgende apparatuur: vaatwasser, 6-pits gaskookplaat met oven/afzuigkap en een koelkast. Vanuit de keuken kijk je heerlijk uit op een ruim opgezet “binnenhof” in de straat met in het midden een ronde van leibomen en zitbakjes. Tot slot is er nog de zeer ruime garage die inpandig bereikbaar is via de hal. De garage is multifunctioneel, bijvoorbeeld voor het creëren van een slaapkamer en badkamer op de begane grond.

Erste Etage

Eerste verdieping: ruime overloop en toegang tot een 2-tal fraai afgewerkte slaapkamers, (voorheen 3 slaapkamers / bouwtekening met de voormalige indeling beschikbaar). De ruime badkamer is compleet ingericht met een douche, ligbad, wastafel met wastafelmeubel en extra kastjes en een staand closet. In de badkamer mechanische en natuurlijke ventilatie (dakraam). De slaapkamers zijn groot ca. 5,31 x 3,61m en 3,75 x 2,74m en beschikken over extra opbergruimte bij de knieschotten. Op de overloop nog een vaste kast, hier is de aansluiting voor het witgoed.

Zweite Etage

Tweede verdieping: bereikbaar via vlizotrap op de ouderslaapkamer, toegang tot een bergzolder met in de zijgevel een groot raam. Tevens is hier de cv Nefit Ecomline HR-107 Excellent.

Garten

Tuinen en garage: voor de garage een oprit voor het parkeren van een auto op eigen terrein. De voortuin is hoofdzakelijk bestraat en vooraan voorzien van een plantenborder met groenblijvende struiken. De heerlijke zon gunstige achtertuin is ca. 7,00 x 5,50m. Bij de achtergevel een elektrisch zonnescherm. Nagenoeg geheel langs de erfafscheiding ook een plantenborder en is de achtertuin verder voorzien van sierbestrating. Tevens in de zij-tuin een poort met achterom en een pad naar de achtertuin.

Besonderheiten

Bouwtechnisch/overige: begane grond vloer en verdiepingsvloeren: beton m.u.v. tweede verdieping (vlizo/ balklagen). Onder de woning kruipruimte (mangat voordeur) en het dak gedekt met pannen. Schilderwerk ca. 5 jaar geleden gedaan. Bitumen dakbedekking plat dak nieuw in ca. mei 2021. Vanuit de garage is er ook nog een deur naar de woonkamer.

Biedingen op dit object zijn mogelijk via ons onlinebiedingssysteem (zie de knop “Bod uitbrengen” bij de woning (op de site van de makelaar) en eventueel via e-mail of telefonisch.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De informatie is slechts als informatief bedoeld. Wij houden ons het recht om de inhoud van de tekst te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden.

De Meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Maatvoering t.a.v. plattegronden inhouds- en oppervlaktematen zijn bij benadering vastgesteld.

Zopfi Makelaardij is een betrouwbare en sterkte partner, iemand die je kunt vertrouwen

Grundrisse

Zusätzlich

ZonZone

Schließen

Zuletzt angesehen