Aanbod

Neues Kaufangebot

Zu Kaufen: Vlasselt 66, 4845 EW Wagenberg

687.000,- €
Immobilienart Haus, Villa, freistehendes Haus
Grundstück 831 m²
Nettofläche 178 m²
Übergabe Auf Anfrage
Status Neues Kaufangebot

Hinweis

Übersicht

Prachtige en zeer riante vrijstaande woning (type landhuis) met vrijstaande garage incl. bergzolder in dezelfde bouwstijl als de woning op een prachtig perceel van maar liefst 831m². De woning is onder architectuur ontworpen, met veel zorg en een hoog kwaliteitsniveau gebouwd. Aan de achterzijde een blijvend, vrij uitzicht op polderlandschap. De woning is gelegen in een rustige straat, op enkel... Mehr Informationen
  • Eckdaten

    Alle Merkmale
    Immobilienart Haus, Villa, freistehendes Haus
    Baujahr 1988
    Status Verfügbar
    Angeboten seit Montag, 14. September 2020
  • Ort

Eckdaten

Angebot
Referenznummer 05423
Kaufpreis 687.000,- €
Gepolstert Nicht möbliert
Möbel Nicht möbliert
Status Neues Kaufangebot
Übergabe Auf Anfrage
Angeboten seit Montag, 14. September 2020
Bau
Immobilienart Haus, Villa, freistehendes Haus
Bauform Bestehende Immobilien
Baujahr 1988
Dach-Materialien Fliesen
Rooftype Walmdach
Isolationen Voll
Flächen
Grundstück 831 m²
Nutzfläche 178 m²
Wohnfläche 43,84 m²
Küchenbereich 26,59 m²
Brutto-Rauminhalt 711 m³
Aufteilung
Anzahl der Etagen 2
Anzahl Zimmer 5 (von denen 4 Schlafzimmer)
Anzahl Bäder 2 (Und 2 separate Toiletten)
Im freien
Lage An einer ruhigen Straße
Autobahnnähe
Nahe Schule
Wohngebiet
Garten
Typ Hintergarten
Orientierung Süd
Verfügt über einen Hinterhof-Eingang Ja
Bedingung Schön landschaftlich gestaltet
Garten 2 - Typ Hintergarten
Garten 2 - Orientierung Nord
Garten 2 - Bedingung Schön landschaftlich gestaltet
Kessel
Art des Kessels Nefit
Heizung Quelle Gas
Baujahr 2013
Combiboiler Ja
Kesselbesitz Besessen
Ausstattung
Wasser-Heizung Zentralheizsystem
Heizungsart Herd
Teilweise Fußbodenheizung
Zentralheizung
Badezimmer Einrichtungen Bad 1 Dusche
Sinken
Badezimmer Einrichtungen Bad 2 Bad
Doppelwaschbecken
Dusche
Parkplatz Freistehendes Stein
Garten vorhanden Ja
Verfügt über eine Garage Ja
Rollläden Ja
Dachfenster Ja

Beschreibung

Prachtige en zeer riante vrijstaande woning (type landhuis) met vrijstaande garage incl. bergzolder in dezelfde bouwstijl als de woning op een prachtig perceel van maar liefst 831m². De woning is onder architectuur ontworpen, met veel zorg en een hoog kwaliteitsniveau gebouwd. Aan de achterzijde een blijvend, vrij uitzicht op polderlandschap. De woning is gelegen in een rustige straat, op enkele minuten lopen van de dorpskern van Wagenberg. Typerend voor landhuisbouwstijl zijn de wolfseinden in de kap van de woning/garage, grote overstekken en de gemetselde togen boven de ramen en deuren. Indeling van de woning, o.a. ontvangsthal, een royale woonkamer (ca.43m²) met een chique haard, fraaie leefkeuken (ca. 25,5m²/2012) met keukenopstelling in meerdere units en een bijkeuken (ca. 14m²). Tussen de hal en de woonkamer een glazenwand in industriële look. Eerste verdieping: overloop, een 4-tal ruime slaapkamers van resp. groot ca. 23m² / 11m²/ 12m² en 9m² (de ouderslaapkamer met eigen badkamer) en een tweede complete badkamer (ca. 9m²) op de verdieping. Tweede verdieping: via vaste trap een ruime bergzolder. Voor de woning en de vrijstaande garage meerdere parkeerplaatsen voor het parkeren van auto’s op eigen terrein. De vrijstaande garage is eveneens in spouw uitgevoerd/volledig geïsoleerd. De garage is ruim en kan ruimte bieden aan twee auto’s, maar met enkele aanpassingen ook dienen als bijvoorbeeld een werkruimte aan huis. De zongunstige en prachtig aangelegde achtertuin ligt heerlijk op het zuiden. De woning is goed geïsoleerd met spouw-/ vloer- en dakisolatie, alle kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van dubbele beglazing. Wat deze woning u biedt? Fantastisch veel woonplezier, met voldoende relaxruimte om de woning, op een rustige locatie met polderuitzicht. Bouwjaar woning 1988, inhoud ca. 711m³ (excl. garage) en perceel groot 831m². (Pand nr. 05423).

Erdgeschoss

Indeling: inpandige entree, voordeur met 2 raampuien en hierachter een imposante ontvangsthal (ca. 2,70 x 2,80m). Links de volledig betegelde toiletruimte (ca. 1,10 x 0,90m) met wandcloset en fonteintje. Direct rechts de meterkast (18 groepen/ 4x aardlek). In het verlengde van de hal de trapopgang naar de eerste verdieping met onder de trap de garderobe. In de hal een mooie natuurstenen (marmer) vloertegel die doorloopt tot in de woonkamer. De keuken ligt in het verlengde van de hal. De keuken is ook bereikbaar vanuit de woonkamer. De zeer sfeervolle woonkamer (ca. 9,70 x 4,52m) heeft aan de tuinzijde fraai openslaande tuindeuren en een haardpartij met houtkachel. De opbouw bij de haard is afgewerkt met prachtig houtsnijwerk. De openslaande tuindeuren en de ramen in de zijgevel en voorgevel zorgen voor extra veel lichtinval. De sierbalken met daartussen kraaldelen zorgen voor de gemoedelijke en huislijke sfeer. Op de gehele begane grond ligt vloerverwarming als bijverwarming. Aansluitend naast de woonkamer is de echte leefkeuken (ca. 7,09 x 3,75m) met een modern keukenblok (2012) bestaande uit een 3-tal units: 1) een keukenblok 2) een kookeiland en 3) een unit ingebouwd in de wand. De keuken heeft een composiet werkblad, soft-close lades en geïntegreerde apparatuur zoals: spoelbak, Quooker, vaatwasser, 3-pits inductie kookplaat/ 1 wok pit (gas) en een afzuigkap. In de losse unit zitten o.a. een combimagnetron, een combi stoomoven en een geïntegreerd koffiezet apparaat. Alle apparatuur is van Siemens. Dit is een echte leefkeuken en een genot voor iemand die van koken houdt. Vanuit de keuken kijk je heerlijk weg in de mooie en groene achtertuin. De muren en het plafond in de keuken zijn voorzien van strak stucwerk met inbouwspotjes. Bijkeuken (ca. 3,79 x 3,59m) heeft dubbel openslaande deuren. Hier is de aansluiting voor het witgoed, een uitstortgootsteen en de unit voor het centraal stofzuigsysteem in de woning. In de bijkeuken het nog een extra keukenunit met opbergkastjes, magnetron en oven.

Erste Etage

Eerste verdieping: een U-vormige overloop (ca. 2,80 x 3,98m) met vide, dakraam en toegang tot een 4-tal slaapkamers, de badkamer, aparte toiletruimte en cv-ruimte. De ouderslaapkamer (ca. 6,00 x 3,90m) ligt geheel links (zijkant van de woning) en heeft een eigen badkamer met dakraam voor daglicht, die is voorzien van een wastafel met planchet/spiegel en een doucheruimte. Aan de achterzijde van de woning zijn een 2-tal slaapkamers (ca. 2,88 x 3,89m en 3,07 x 3,89m). De laatste slaapkamer (ca. 3,30 x 2,81m) ligt aan de voorzijde van de woning. Hier is de vaste trap naar de bergzolder. Direct tegenover de trapopgang is een aparte volledig betegelde toiletruimte (ca. 1,10 x 0,90m) met wandcloset/fonteintje en de cv-ruimte met de HR-combi cv Nefit bj. 2013. Hiernaast ligt de ruime en volledig betegelde badkamer (2,81 x 3,30m), is voorzien van een ligbad, een douche, dubbele wastafel met spiegels en een vaste kast. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken (aan de binnenzijde). De overloop heeft tapijt als vloerafwerking en de overige slaapkamers laminaat, parket of tapijt. Op de overloop zijn de wanden van schoon metselwerk.

Zweite Etage

Tweede verdieping: een zeer riante bergzolder over de volle lengte van de woning (nokhoogte ca. 1,84m).

Garten

Voor-/ achtertuin en garage: de voortuin met oprit is gemiddeld ca. 13m breed en 10m diep. De voortuin is schitterend aangelegd met een riante plantenborder met prachtige vaste planten, struiken en een bolacacia. Deze tuin zorgt optimaal voor de privacy vanaf de straatzijde. De heerlijke groene en verzorgde achtertuin (zuid) is gemiddeld ca. 23m breed en ca. 16m diep. In deze tuin meerdere terrassen en tuinpaden van o.a. oude straatklinkers. Verder een super grote speelweide en langs de zijkant plantenborders met een diversiteit van planten, siergrassen en struiken. In deze tuin is altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. Hier kun je lang genieten van de rust en ruimte. De in spouw uitgevoerde garage (ca. 6,42x 4,97m) met bergzolder is voorzien van elektra en verwarming. Deze multifunctionele ruimte biedt veel mogelijkheden.

Besonderheiten

Bouwtechnisch-overig: begane grond en eerste verdieping van beton. Bergzolder is een houten balklaag. Schilderwerk buitenzijde 2012. Vloerverwarming als bijverwarming, verdeler in de hal en bijkeuken. Voormalige inpandige garage is deels bij de keuken getrokken (2012). Hemelwater afvoeren van koper. Binnendeuren zijn van massief hout. Loze leiding naar de garage voor eventueel een waterleiding naar toe te brengen. Kruipruimte onder de woning, mangat bij bijkeuken.

Biedingen op dit object zijn mogelijk via ons online biedingssysteem (zie de knop “Bod uitbrengen” bij de woning) en uiteraard via e-mail of telefonisch.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de overeenkomst wordt niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De informatie is slechts als informatief bedoeld. Wij houden ons het recht om de inhoud van de tekst te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

De Meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Maatvoering t.a.v. platte gronden inhouds- en oppervlaktematen zijn bij benadering vastgesteld. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het uitgangspunt blijft altijd “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van mindere prioriteit. Koper is in de gelegenheid gesteld om deze maten op of na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer hier toch afwijkingen in zouden voorkomen. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Zopfi Makelaardij is een betrouwbare en sterkte partner, iemand die je kunt vertrouwen

Zusätzlich

ZonZone

Schließen

Zuletzt angesehen