Aanbod

For sale: Markt 13, 4931 BR Geertruidenberg

€425,000
Type of residence House, mansion, corner house
Plot size 235 m²
Liveable area 115 m²
Acceptance By consultation

Note

Historisch, vakkundig gerenoveerd 3-kamer appartement (Markt 13a) met winkelpand (Markt 13) én bouwvlak

Op Toplocatie hoek Markt/Bierstraat te Geertruidenberg: Historisch, vakkundig gerenoveerd 3-kamerappartement (Markt 13a) met winkelpand (Markt 13) en berging achter de woning. Extra interessant is het achter het object gelegen bouwblok (tuin/ bouwvlak/ bouwkavel) grootte ca. 66m². Het appartement bestaat uit 2-etages (entree aan Bierstraat) met o.a. op de eerste etage: overloop met toiletruimte, w... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, mansion, corner house
    Construction period 1640
    Status Available
    Offered since 19 August 2019
  • Location

Features

Offer
Reference number 05364
Asking price €425,000
Upholstered Not furnished
Furnishing Unfurnished
Acceptance By consultation
Offered since 19 August 2019
Last updated 28 August 2019
Construction
Type of residence House, mansion, corner house
Type of construction Existing estate
Construction period 1640
Roof materials Tiles
Rooftype Hipped
Isolations Cavity wall
Party insulated glazing
Roof
Wall
Surfaces and content
Plot size 235 m²
Effective area 115 m²
Living area 37 m²
Kitchen area 20 m²
Content 850 m³
Surface area external, linked storage rooms 16 m²
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 3 of which (2 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Outdoors
Location City centre
Near highway
Near public transport
Near school
Near shopping center
Garden
Type Front yard
Orientation South
Condition Beautifully landscaped
Garden 2 - Type Back yard
Garden 2 - Main garden Yes
Garden 2 - Orientation North
Garden 2 - Has a backyard entrance Yes
Garden 2 - Condition Normal
Boiler
Type of boiler HR combi-cv Nefit Ecomline
Heating source Gas
Year of manufacture 2001
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Ventilation method Mechanical ventilation
Bathroom facilities Bath
Shower
Sink
Washbasin furniture
Has a French balcony Yes
Garden available Yes
Has a storage room Yes
Has a skylight Yes
Has ventilation Yes

Definition

Op Toplocatie hoek Markt/Bierstraat te Geertruidenberg: Historisch, vakkundig gerenoveerd 3-kamerappartement (Markt 13a) met winkelpand (Markt 13) en berging achter de woning. Extra interessant is het achter het object gelegen bouwblok (tuin/ bouwvlak/ bouwkavel) grootte ca. 66m². Het appartement bestaat uit 2-etages (entree aan Bierstraat) met o.a. op de eerste etage: overloop met toiletruimte, woonkamer (ca. 37m²), echte leefkeuken (20m²), natte ruimte met cv (ca. 2,50m²), masterbedroom (ca. 18m²) met schuifwandkast en vide en aansluitend badkamer (ca. 5m²). Op de tweede etage (straatzijde) is een overloop met een royale 2e slaapkamer (ca. 33m²). Indicatie indeling winkelpand op de begane grond: hal, winkelruimte (ca. 57m²), hal met toiletruimte (ca. 8m²) en magazijn (ca. 20m²). Onder de winkelruimte nog een stadskelder. Achter de woning staat een royale berging met schilddak met aansluitend het bouwblok/tuin. Dit schitterende monumentale pand heeft veel authentieke onderdelen behouden zoals bijvoorbeeld de gefrijnde hardstenen raamdorpels, ornamenten, trasraam van natuursteen, knipvoegwerk in voorgevel, hanenkam metselwerk boven kozijnen en schuiframen met vakverdeling bij het appartement. Bouwjaar woning/winkelpand ca. 1640/ renovatie 2001, inhoud totaal ca. 850m³ (excl. stadskelder), v.v.o. appartement ca. 115m² en perceel groot 235m² (Pand nr. 05364)

Het historische pand “Het Witte Paert” straalt een bijzondere sfeer uit. Dat kunt u ervaren als u het pand komt bekijken. Wij zeggen altijd bij dit soort objecten “wonen in een Rijksmonument is een stijl van leven”. Daar kies je voor. Als dat ook nog eens op een toplocatie staat en er is bouwvlak aanwezig, bijvoorbeeld voor het bouwen van een garage die dan bereikbaar is via de Bierstraat, is het helemaal bijzonder en uniek. Het pand is in 2001 gerestaureerd, waarbij o.a. de zijgevel nieuw is opgetrokken uit authentieke IJsselsteenjes en de voorgevel en alle schilddaken zijn gerestaureerd.

Ground floor

WINKELPAND, begane grond: entree aan de Markt met hierachter een hal (ca. 1,90m x 1,50m) en aansluitend de winkelruimte (ca. 5,33 x 10,47m). Rechts achter in de winkel de toegangsdeur naar een gang/hal 9ca. 5,44 x 1,16m) met achter in een eenvoudige toiletruimte met staand closet. Via deze hal toegang tot het magazijn (ca. 4,81 x 4,33m). De huidige huurder/Slijterij huurt het winkelpand langdurig.

First floor

Indeling appartement: Vrije eigen entree aan zijkant van de woning aan de Bierstraat, met hierachter de ontvangsthal (ca. 1,71 x 3,27m) met in het verlengde van de hal de trapopgang naar het appartement op de eerste verdieping en onder de trap een vaste kast. Direct links naast de entree de meterkast (10 groepen en 2x aardlek). Boven aan de trap een hal/overloop met frans balkon (ca. 1,77 x 2,10m) en met toegangsdeuren naar de keuken, masterbedroom met badkamer en de toiletruimte. De deels betegelde toiletruimte (ca. 1,29 x 0,94m) heeft een wandcloset en een fonteintje. Rechts in de hal is de deur naar de leefkeuken (ca. 5,24 x 3,64m) met keukenblok in hoekopstelling met bovenkastjes en een losse unit. De keuken is voorzien van (inbouw)apparatuur zoals: oven, vaatwasser, magnetron, keramische kookplaat met afzuigkap, dubbele spoelbak en koelkast-vriezer. In de keuken een open inloop naar een L-vormige natte ruimte (groot ca. 1,93 x 1,83m) met aansluiting voor was- droogapparatuur en de combi cv-ketel HR Nefit ecomline. Via een 2-tal treden komt men vanuit de keuken in de riante en uiterst heldere woonkamer (ca. 6,80 x 5,47m) met grote raampartijen (schuiframen). Het balkenplafond zorgt voor de warme, huislijke en gemoedelijke sfeer van vroeger. In de woonkamer is ook de rechte steektrap naar de slaapkamer op de tweede etage van het appartement.
Op de hal/overloop is de toegangsdeur naar de masterbedroom (ca. 5,24 x 3,33m) met vaste schuifwandkast, raam met aan binnenzijde luiken en een dakraam. De slaapkamer heeft een vide die zorgt voor een zeer ruimtelijk geheel. Verder is er nog een vide gemaakt in deze slaapkamer met hier het centrale afzuigsysteem. Deze vide is bereikbaar via een vast trapje. Onder deze vide is de volledig betegelde badkamer (ca. 1,73 x 2,87m) met ligbad, douchecabine en wastafel met ombouw en spiegel.

Second floor

Tweede etage: overloop met raampuien en een deur met glaszetting naar een zeer riante 2e slaapkamer (ca. 6,00 x 5,61m/ ligt aan straatzijde/Markt) met open zolder waardoor de veelal authentieke balken van de kapconstructie zichtbaar zijn. Prachtige ruimte. De lichtinval komt via een 2-tal grote dakramen.

Garden

Voortuin/berging: Bij het object een voortuin met als erfafscheiding een smeedijzer hekwerk. Bij de voortuin de kelderkoekkoek die zorgt voor de ventilatie van de stadskelder. Aan de Bierstraat een poort met achterom naar de berging met schilddak (zolder) afmetingen ca. 4,00 x 4,00m/ nokhoogte ca. 4,50m. Bij deze berging zijn eveneens de buitengevels nieuw opgetrokken is uit IJsselsteenstjes. Een 2-tal ramen zorgen voor de lichtinval. Naast de berging is een toegangsdeur zichtbaar naar de woning. Deze is echter niet toegankelijk omdat hierachter de toiletruimte zit die behoort bij het winkelpand.

Details

Bouwtechnisch/overig: Schilddak achterste deel van de woning nieuwe gordingen met staalconstructie en nieuwe geïsoleerde dakplaten. Schilddak voorste deel woning gerenoveerd met veelal authentieke balken en geïsoleerd. Balklagen vloerverdiepingen: veelal vervangen. De buitengevels (m.u.v. voorgevel) zijn opnieuw opgetrokken (tegen bestaande steensgevels een kalkzandsteen, hierna isolatie en buitengevels IJsselsteentjes). De voorgevel is gereinigd, nieuw gevoegd met knipvoeg. Ook de binnenmuren zijn nagenoeg alle opnieuw opgetrokken uit kalkzandsteen. Elektra: nw. meterkast, leidingen, bedrading, wcd’s en schakelaars in 2001. In de winkelruimte zitten bij de zijramen aan de binnenzijde originele houten luiken. Totaal v.v.o. winkelpand is ca. 85m². Stadskelder: de stadskelder is een gemetselde, gewelfde kelder die via een mangat en stenen trap in de winkel bereikbaar is (momenteel afgesloten door het gebruik van de winkel). Van dit monument is een uitgebreid fotopresentatie van de renovatie aanwezig (staat voor- en na renovatie).

Extra

ZonZone

Recently viewed