Aanbod

For sale: Kerkdijk 37, 4927 RA Hooge Zwaluwe

€389,000
Type of residence House, single-family house, detached house, dike house
Plot size 473 m²
Liveable area 120 m²

Note

Landelijk gelegen (gem. Helkant) een gerenoveerde, mooie dijkwoning met aanbouw, aanpandige en vrijstaande garage op royaal perceel

Landelijk gelegen (in gemeente Helkant) een gerenoveerde, mooie en courante dijkwoning met een riante aanbouw, aan(in)pandige garage én vrijstaande garage op royaal perceel. De achtertuin ligt heerlijk op het zuidoosten. Zowel aan de voor-/ als achterzijde kijkt men uit op een polderlandschap. De woning heeft o.a. een ruime hal, tussenportaal, royale woonkamer met open keuken (totaal ca. 40m²), ee... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, detached house, dike house
    Construction period 1920
    Status Available
    Offered since 16 April 2018
  • Location

Features

Offer
Reference number 05285
Asking price €389,000
Upholstered Not furnished
Furnishing Unfurnished
Acceptance By consultation
Offered since 16 April 2018
Last updated 16 May 2018
Ownership rights Whole lot
Construction
Type of residence House, single-family house, detached house, dike house
Type of construction Existing estate
Construction period 1920
Roof materials Tiles
Bitumen
Rooftype Composite
Isolations Roof
Cavity wall
Insulated glazing
Surfaces and content
Plot size 473 m²
Effective area 120 m²
Kitchen area 8.22 m²
Content 400 m³
Mapping
Number of floors 2
Number of rooms 5 of which (4 bedrooms)
Number of bathrooms 1
Outdoors
Location Unobstructed view
Sheltered location
Open position
Outside village
Country side
Near public transport
Near school
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation South east
Has a backyard entrance Yes
Condition Beautifully landscaped
Energy consumption
Energy certificate G
Boiler
Type of boiler HR-cv combi Nefit
Year of manufacture 2005
Combiboiler Yes
Features
Number of parking spaces 3
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Parking Attached stone
Detached wood
Has a bath Yes
Has a shower Yes
Garden available Yes
Has a garage Yes
Cadastral informations
Ownership Full ownership

Definition

Landelijk gelegen (in gemeente Helkant) een gerenoveerde, mooie en courante dijkwoning met een riante aanbouw, aan(in)pandige garage én vrijstaande garage op royaal perceel. De achtertuin ligt heerlijk op het zuidoosten. Zowel aan de voor-/ als achterzijde kijkt men uit op een polderlandschap. De woning heeft o.a. een ruime hal, tussenportaal, royale woonkamer met open keuken (totaal ca. 40m²), een slaapkamer (ca. 15m²) met aansluitend een zeer complete badkamer (ca. 7m) en op de eerste verdieping nog een 3-tal (slaap)kamers. Aan de achterzijde een deels verhoogd terras (ca. 2006) met jacuzzi. De vrijstaande en geïsoleerde garage met zadeldak (bj. 2011) is ca. 45m². De woning is nagenoeg overal voorzien van dubbele beglazing en het dak is volledig geïsoleerd. De keukeninrichting is van 2005 en is in 2018 gerenoveerd. Door de huidige eigenaren zijn o.a. de volgende aanpassingen uitgevoerd: de hoofdentree aan de voorgevel is verplaats naar de zijgevel/ er is een andere vaste trap naar de eerste verdieping gemaakt/ de meterkast is nieuw, de kozijnen aan de voorzijde van de woning zijn vervangen en voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken, de aanpandige garage is uitgebreid en de tuinen zijn geheel nieuw aangelegd. Bij de woning meerdere plaatsen om te parkeren op eigen terrein. De woning staat in het kleine dorpje Helkant, dat ligt tussen Made en Hooge Zwaluwe en valt onder de gemeente Drimmelen. Het gaat hier om een uiterst sfeervol pand op een schitterende locatie en op enkele autominuten van de A59/A16 en A27. Helkant is voor winkels e.d. georiënteerd op Made. Bouwjaar woning ca. 1920, inhoud ca. 400m³ en perceel groot 473m³. (Pand nr. 05285)

Ground floor

Indeling eerste woonlaag: entree aan de zijkant van de woning. Hierachter de ontvangsthal (ca. 3,30 x 2,82m) met direct links de deur naar de garage. In de hal een authentiek ogende tegelvloer, stucwanden en/of gesausd schoonmetselwerk. Tegenover de voordeur de toegangsdeur naar de volledig betegelde toiletruimte (ca. 1,13 x 1,00m) met staand closet, radiator en uitzetraampje voor de ventilatie. In de hal is ook de cv-kast (ca. 2,24 x 1,40m) met de HR-combi-cv Nefit ca. 2005 en extra bergruimte. Uiterst rechts in de hal is de deur naar de woonkamer (ca. 7,87 x 4,19m) met open keuken (ca. 3,15 x 2,61m) en een open tussenportaal (ca. 2,53 x 2,03m) met de trap naar de eerste verdieping. In het tussenportaal is de meterkast (nw. 9 groepen/2x aardlek) en bij de trap de gasmeter. De woonkamer heeft aan de achterzijde een schuifpui waardoor wonen en tuin mooi in elkaar overlopen. De grote ramen aan de voorzijde met geïntegreerde kruisroedes doen huislijk aan en zorgen voor extra veel lichtinval. De haard met houtkachel en de eiken vloerdelen maken de sfeer compleet. Net als de sierlijsten bij de plafonds. In de woonkamer, keuken en het tussenportaal strakke stucwerk wanden- en plafonds. In de keuken een complete keuken in hoekopstelling en een losse unit. De mooie keukeninrichting heeft een natuurstenen werkblad en geïntegreerde apparatuur zoals: koelkast, vaatwasser, combimagnetron, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap. De keuken is van 2005 maar alle deurtjes zijn in 2018 vervangen. In de keuken en het tussenportaal met de trap ligt een tegelvloer gelijk aan die van de hal. Tussen de woonkamer/trapportaal en keuken zit een niveauverschil. Naast de woonkamer is de ouderslaapkamer (ca. 4,10 x 3,80m). Deze slaapkamer ligt aan de straatzijde en heeft stucwerk wanden, een strak stucwerk plafond en net als de woonkamer eiken vloerdelen. Aansluitend is de volledig betegelde, royale en klassieke badkamer (ca. 3,25 x 2,26m) met een ligbad, douchecabine, toilet, dubbele wastafel met wastafelmeubel/ wandkastjes en spiegel en een fraaie designradiator. De badkamer heeft verder elektrische vloerverwarming, mechanische ventilatie en glas-in-loodraampjes.

First floor

Indeling tweede woonlaag: voorzolder-kamer (ca. 3,21 x 3,76m) met 2 ramen in de topgevel, vloerafwerking tapijt en bergruimte bij de knieschotten. Aansluitend een 2-tal slaapkamers van resp. groot ca. 5,19 x 3,66m en 3,77 x 1,80m. Deze laatste kamer is momenteel in gebruik als inloopkast en heeft een raam in de zijgevel en de grootste kamer die aan de tuinzijde ligt is extra speels door het gecombineerde dakspant. Deze kamer heeft een 2-tal ramen die zorgen voor meer dan voldoende lichtinval.

Garden

Tuinen, garages: de aanpandige garage/berging met plat dak is ca 11,00 lang (is incl. de berging, bj. 2011) en ca. 3,67m breed en is voorzien van een geïsoleerde, elektrische sectionaldeur deur, verwarming en een uitstortgootsteen. Deze garage/berging heeft een 2-tal deuren die uitkomen in de achtertuin. De tweede vrijstaande garage met zadeldak (ca. 11,80 x 3,85m) ligt geheel aan de andere zijde van de tuin en heeft een eigen oprit voor de garage met ruimte voor 2 auto’s naast elkaar te parkeren. Hier is ook een poort met achterom naar de achtertuin. De achtertuin (ca. 20m breed/ 8m diep) is hoofdzakelijk bijna volledig bestraat met sierbestrating, heeft een plantenborder en direct achter de woning een verhoogd terras. De jacuzzi bij dit terras blijft achter. Hierdoor is een speelse achtertuin ontstaat met ook voor de vrijstaande garage een ruim terras. Hier is het lang genieten van het bijzondere en landelijke uitzicht.

Details

Bouwtechnisch overige: eerste en tweede woonlaag: houten balken. Geen kruipruimte. Schilderwerk: jaarlijks onderhoud/ plat dak garage: bitumen met grind, achterste deel alleen bitumen/ aanbouw met zadeldak bouwjaar ca. 2000/ aanbouw zijkant van ca. 1976/ nw. kozijnen voorzijde in ca. 2005/ onder woning “kelderruimte” bereikbaar via mangat bij verhoogd terras (ca. 1,30 stahoogte)/ gebouwen aangesloten op riolering m.u.v. vrijstaande garage.

Van deze woning is een verkoopkeuring beschikbaar.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Floor plans

Extra

ZonZone

Features by friends

  • Fijn licht huis met slaapkamer en badkamer op de begane grond. Veel privacy geen inkijk van buren. Buurtvereniging die leuke dingen organiseren zoals een bbq, nieuwjaarsreceptie etc. Voor en achter een prachtig uitzicht over de weilanden. Dicht bij de sne
    1
    Endorser
  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Vrij uitzicht
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

What friends have to say

  • Friend photo Toen we hier kwamen wonen vanuit Rotterdam zei mijn schoonmoeder die zijn binnen een jaar terug in Rotterdam. Niks was minder waard. We vinden het heerlijk om na een lange werkdag te "ontstressen" in onze heerlijke woning en tuin. De reden dat we hier weg gaan is dat ik dichterbij mijn familie in Tilburg wil gaan wonen. Niet in de stad maar ook weer lekker buiten de bebouwde kom of in de bossen. Johanna Anita Martina Maria Van Dooren-Kooij

Recently viewed