Aanbod

Goed onderhouden en mooi afgewerkte gezinswoning (type middenwoning) met ruime berging en voor-/ achtertuin (ca. 10m diep) in jonge en kindvriendelijke nieuwbouwwijk ’t Boveneindje (plan 2). Deze gezinswoning heeft op de begane grond o.a. ruime hal met toiletruimte en een sfeervolle woonkamer ca. 25m² met gesloten keuken ca. 8m² (*). Op de eerste verdieping een 3-tal fraai afgewerkte slaapkamers van ca. 13m²/ 9,1m² en 7,4m² en een ruime badkamer ca. 4,8m². Op de tweede verdieping is een 4e zolder(slaap)-kamer. Op de gehele begane grond ligt een mooi keramische tegelvloer met houtlook motief en vloerverwarming als hoofdverwarming. Op de overige verdiepingen ligt een duurzame laminaatvloer. De wanden in de woning zijn nagenoeg alle afgewerkt met glad spuitwerk en/of behang. De kozijnen en ramen zijn uitgevoerd in hardhout met HR++ isolerende dubbele beglazing en de ramen van het type draai-kiep. Naast de mooie voortuin heeft de woning een fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en een achterom. De woning is optimaal geïsoleerd met muur-/ dak-/ en vloerisolatie en heeft overal veiligheids-/ hang- en sluitwerk. Tegenover de woning is een klein speelveldje voor de kinderen. Een perfecte en zeer jonge gezinswoning op een heel fijne locatie. Eerste jaren gegarandeerd geen onderhoud. Bouwjaar 2014, inhoud ca. 385m³ en perceel groot 115m². (Pand nr. 05403).

(*) Door huidige bewoners is de keuken dicht gemaakt/ eventueel weer eenvoudig open te maken met woonkamer. Om u een indruk te geven van een open keuken is een Artist Impression van een open keuken-woonkamer bij de foto's toegevoegd)

Indeling begane grond: entree aan de voorzijde van de woning met aansluitend de ontvangsthal (ca. 3,28 x 1,30m). Direct bij binnenkomst aan de linkzijde de meterkast (7 groepen / 2x aardlek), de deels betegelde toiletruimte met wandcloset/fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. In de hal een zeer fraaie en duurzame keramische tegelvloer in houtlook motief, die doorloopt over de gehele begane grond. In het verlengde van de hal de toegangsdeur naar de woonkamer en rechts de deur naar de gesloten keuken. De keuken ligt een de straatzijde. In de keuken (ca. 2,54 x 3,28m) een mooi en modern keukenblok in hoekopstelling met een natuurstenen werkblad/ smetplint en inbouwapparatuur. Tevens een extra unit dat eveneens is voorzien van inbouwapparatuur. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat met rvs afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, koelkast en oven. Vanuit de keuken uitzicht op straat. De sfeervolle woonkamer (ca. 5,43 x 4,80m) met aan de tuinzijde grote ramen die zorgen voor extra veel lichtinval in deze woonruimte. Hier is ook de toegangsdeur naar de achtertuin,. Het zitgedeelte in de woonkamer is heerlijk tuingericht. In de woonkamer is een ruime voorraadkast onder de trap.

Eerste verdieping: royale overloop (ca. 3,00 x 1,30m) die toegang geeft tot een 3-tal mooie en ruime slaapkamers (ca. 5,14 x 2,54m / 3,60 x 2,54m en 3,40 x 2,19m) en de royale badkamer (ca. 2,20 x 2,19m). Aan de voorzijde is een van de slaapkamer en de badkamer, aan de achterzijde een 2-tal slaapkamers, waaronder de ouderslaapkamer. De badkamer is voorzien van een wandcloset, ligbad, open douche en wastafel met spiegel en planchet. Op de gehele eerste verdieping ligt een laminaatvloer en zijn wanden afgewerkt met behang en/of spuitwerk. Op de overloop de vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping: ruime (zolder)slaapkamer (4,80 x 6,52m) met een Velux dakraam, laminaat als vloerafwerking en extra bergruimte bij de knieschotten. Op deze verdieping is ook de HR-combi cv (Intergas ca. 2014) en warmte-terug-win systeem (WTM). Hier is ook de aansluiting voor het witgoed en de unit met het centraal afzuigsysteem.

Voor-/ achtertuin en berging: de voortuin (ca. 5,20 x 3,00m) is voorzien van kunstgras met hierin een kleine border. De sfeervolle, diepe en fraai aangelegde achtertuin (ca. 5,20 x 10,00m/ noordwest) is modern en onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van exclusieve terrastegels. Achter in de tuin een houten berging (ca. 2,50 x 2,00m) met elektra. Naast de berging een poort met achterom. In de achtertuin veel privacy. Naast de parkeerruimtes aan de straatzijde zijn aan de achterzijde bij de woning parkeermogelijkheden. Handig als je meer zaken moet lossen of laden.

Bouwtechnisch-overig: Begane vloer en verdiepingsvloeren zijn van beton. Kruipruimte onder de woning met mangat bij voordeur. Anker-loze spouwmuur tussen buren. Schilderwerk buitenzijde 2014. Verdeler van de vloerverwarming in de trapkast. Buitenkraantje bij de achtergevel.

I.v.m. de coronacrisis is een persoonlijke virtuele bezichtiging een prima eerste optie. U maakt op een bepaalde dag en tijdstip met ons een afspraak en wij zijn dan op de afgesproken dag/tijd in de woning, waarna wij u de woning live tonen via FaceTime. U kunt dan ook direct uw vragen stellen. Traditionele bezichtigingen blijven uiteraard mogelijk. Wel met aangepaste normen en voorschriften van RIVM. Meer informatie hierover? Neem dan even contact op met ons kantoor of met een van onze makelaars.

Biedingen op dit object zijn mogelijk via ons online biedingssysteem (zie de knop “Bod uitbrengen” bij de woning) en uiteraard via e-mail of telefonisch.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De informatie is slechts als informatief bedoeld. Wij houden ons het recht om de inhoud van de tekst te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Maatvoering t.a.v. platte gronden inhouds- en oppervlaktematen zijn bij benadering vastgesteld.

Acquisitie op woningen of bedrijfspanden die door Zopfi Makelaardij worden aangeboden, wordt niet op prijs gesteld.