Aanbod

For sale: Dagpauwoog 27, 4904 ZP Oosterhout

€447,500
Type of residence House, single-family house, semi-detached linked House
Plot size 216 m²
Liveable area 145 m²
Acceptance By consultation

Note

KWALITATIEF ZEER GOED AFGEWERKTE 2/1 KAP, RIANTE WOONKAMER-OPEN KEUKEN CA 42m², 2X BADKAMER EN 4 SLAAPKAMERS

Een riante, kwalitatief zeer goed afgewerkte 2/1 kapwoning (jaren-30 stijl) met garage, gelegen aan de bosrand in de gewilde woonwijk ‘’De Vlindervallei’’. De woning beschikt op de begane grond o.a. over een hal, toiletruimte en woonkamer met openkeuken (totaal ca. 42m²). Op de eerste verdieping is een overloop, een 3-tal ruime slaapkamers (ca. 16,5m², 9,7m² en 6,5m²), separate toilet en een 1e ba... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, semi-detached linked House
    Construction period 2006
    Status Available
    Offered since 23 September 2019
  • Location

Features

Offer
Reference number 05373
Asking price €447,500
Upholstered Not furnished
Furnishing Unfurnished
Acceptance By consultation
Offered since 23 September 2019
Last updated 12 October 2019
Construction
Type of residence House, single-family house, semi-detached linked House
Type of construction Existing estate
Construction period 2006
Roof materials Tiles
Rooftype Front gable
Isolations Anchor free cavity wall
Full
HR glazing
Surfaces and content
Plot size 216 m²
Effective area 145 m²
Living area 40 m²
Kitchen area 5.57 m²
Content 490 m³
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 5 of which (4 bedrooms)
Number of bathrooms 2 (and 2 separate toilets)
Outdoors
Location Forest border
Near school
On a quiet street
Residential area
Garden
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation South
Condition Beautifully landscaped
Garden 2 - Type Back yard
Garden 2 - Orientation North
Garden 2 - Condition Beautifully landscaped
Boiler
Type of boiler Intergas HR CV
Heating source Gas
Year of manufacture 2006
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Ventilation method Mechanical ventilation
Kitchen facilities Built-in equipment
Bathroom facilities Bathroom 1 Bath
Double sink
Shower
Bathroom facilities Bathroom 2 Shower
Washbasin furniture
Parking Attached stone
Has an alarm Yes
Garden available Yes
Has a garage Yes
Has a skylight Yes
Has ventilation Yes

Definition

Een riante, kwalitatief zeer goed afgewerkte 2/1 kapwoning (jaren-30 stijl) met garage, gelegen aan de bosrand in de gewilde woonwijk ‘’De Vlindervallei’’. De woning beschikt op de begane grond o.a. over een hal, toiletruimte en woonkamer met openkeuken (totaal ca. 42m²). Op de eerste verdieping is een overloop, een 3-tal ruime slaapkamers (ca. 16,5m², 9,7m² en 6,5m²), separate toilet en een 1e badkamer (ca. 5,5m²). Op de tweede verdieping is nog een 4e slaapkamer met een 2e badkamer, berg-/ en cv ruimte en tot slot is er nog een 3e verdieping met bergzolder. De woning beschikt verder nog over fraaie aangelegde voor-/ en achtertuin. De garage met ruime oprit biedt voldoende ruimte voor parkeren op eigen terrein. De wanden in de gehele woning zijn hoofdzakelijk afgewerkt met glasvezelbehang en op de begane grond ligt een prachtige eiken houtenvloer m.u.v. de ontvangsthal die is voorzien van een tegelvloer. De woning is voorzien van spouw-/, vloer-/ en dakisolatie, HR++ beglazing en alle deuren en ramen met veiligheidshang-/ en sluitwerk. De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met ramen van het type draai-kiepsysteem. Een sfeervolle woning op een leuke, kindvriendelijke en gewilde locatie is dichtbij het centrum van Oosterhout, scholen, supermarkt, sportvelden en uitvalswegen gesitueerd. De woning is uitstekende onderhouden. Maak vrijblijvend een afspraak en ervaar het woongenot en de omgeving. Bouwjaar woning 2006, inhoud ca. 490m³ (excl. garage) en perceel groot 216m². (Pand nr. 05373)

Ground floor

Indeling begane grond: overdekte entree aan de zijkant van de woning met hierachter de ruime ontvangsthal (ca. 2,32 x 2,60m) en direct links de meterkast ( 7 groepen/ 2 aardlek) en het toilet met fontein. Vanuit de entree aan de rechterzijde de trapopgang naar de eerste verdieping met onder de trap nog voldoende ruimte. In het verlengde van de hal is de toegangsdeur naar de sfeervolle L-vormige woonkamer (ca. 9,28 x 3,06 x 5,49m) met open keuken (ca. 2,40 x 2,32m). Het zitgedeelte bevind zich aan de straatzijde en de keuken/eet gedeelte zijn heerlijk tuingericht. De moderne in hoogglans uitgevoerde keukeninrichting (hoekopstelling) bestaat uit een keukenblok met composietwerkblad en melkglas smetplint, soft-close lades, opbergkastjes en geïntegreerde apparatuur zoals, vaatwasser (Bosch), 5-pits gaskookplaat (Atag)/afzuigkap (Falmec), koelkast, combimagnetron (Bosch) en spoelbak. De openslaande tuindeuren en de erker ca. 2,72 x 1,00m (2012) aan de voorzijde van de woning is typisch jaren-30. Mede hierdoor geeft dit de gemoedelijke sfeer van vroeger weer.

First floor

Eerste verdieping: royale overloop met raam bij de trapopgang en de toegang tot een 3-tal fraai afgewerkte slaapkamers, separate toilet en de moderne en ruime badkamer. Alle ruimtes zijn afgewerkt met een laminaatvloer en de slaapkamers zijn groot ca. 5,49 x 3,06m, 3,60 x 2,70m en 2,69 x 2,40m. De volledig betegelde en mooie badkamer (ca. 2,72 x 1,95m) is compleet ingericht met een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel met spiegel, badkamermeubel en radiator. Op de overloop een vaste trap naar de tweede verdieping.

Second floor

Tweede verdieping: overloop met toegang tot de aparte ruimte voor het witgoed (ca. 2,42 x 1,25m), een 4e en riante slaapkamer met geïntegreerde badkamer en een extra opbergkast (ca. 1,71 x 2,34m). In de aparte ruimte voor het witgoed is ook de HR combi Intergas cv (2006), het centraal afzuigsysteem en beschikt de ruimte over mechanische ventilatie. De ruime L-vormige slaapkamer ( 5,42 x 4,25 x 1,98m) met een vast bureau, 2-tal Velux dakramen is ook voorzien van een volledig betegelde badkamer ( 2,77 x 1,84m) met dakraam. De badkamer (2015) is voorzien van een badkamermeubel met spiegel incl. verlichting en een inloopdouche met regenshower en mechanische afzuiging.

Other floors

Derde verdieping: bergzolder die bereikbaar via een vlizotrap op de overloop van de tweede verdieping.

Garden

Voor-/ achtertuin, garage: de royale voortuin (2,50 x 5,50m) is geheel onderhoudsvriendelijk aangelegd en volledig bestraat met een groene beukenhaag als erfafscheiding met het trottoir. In de voortuin een fraaie bolboom. Aan de linkerzijde een ruime oprit en hier is mogelijk om twee auto’s te parkeren op eigen terrein. De groene en ruime sfeervolle achtertuin (ca. 9,50 x 9,50) is eveneens geheel onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating bestaande uit grote en kleinere terrastegels. In de zongunstige achtertuin (zuiden) zijn een 2-tal mooie borders met groenblijvende bamboebeplanting verwerkt in het terras en afgewisseld met een 4-tal Laurier paraplubomen (ook wel dak bomen genoemd). Verder is er nog een border met kunstgras. De leibomen geheel achter in de tuin zorgen voor extra privacy in deze groene achtertuin. De afscheidingswand tussen de buren is een Hederahaag. Achter de garage is nog een rustig plekje met een tuinkamer (met elektra), deze mag tegenwoordig niet meer ontbreken in een tuin. Hier is het lang (na)genieten in de zomermaanden. Tot slot is bij het terras direct achter de woning over de volle breedte een elektrisch bedienbaar zonnescherm.

Vanuit de achtertuin is de garage ( 5,32 x 3,35) bereikbaar. De garage heeft een elektrisch bedienbare sectional deur, uitstortgootsteen met warm/koud water (via cv), opbergruimte en verwarming.

Details

Bouwtechnisch-overig: begane grond en verdiepingsvloeren: beton/ bergzolder balklaag/ geen kruipruimte onder woning/ anker-loze spouwmuur tussen buren/ buitenkraan aan de achterzijde van de woning met afvoerputje/ bitumen op dak garage en erker/ mechanische afzuiging wasruimte, badkamers, toiletten en keuken/ schilderwerk 2015/ vergunning aanwezig aanbouw erker (2012)/ badkamer 2e verdieping (2015)/ warm en koud water garage via de cv/ woning voorzien van alarmsysteem.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De informatie is slechts als informatief bedoeld. Wij houden ons het recht om de inhoud van de tekst te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Floor plans

Extra

ZonZone

Recently viewed