Aanbod

Sold subject to conditions

Sold subject to conditions: Linthorst-Homanlaan 14, 4908 DM Oosterhout

€415,000
Type of residence House, single-family house, semi-detached house
Plot size 221 m²
Liveable area 125.18 m²
Acceptance Immediately
Status Sold subject to conditions

Note

General

Een riante, sfeervolle en in een moderne bouwstijl uitgevoerde vrijstaand geschakelde woning met royale (inpandige) garage. De woning ligt op een gewilde locatie, in een rustige straat in Dommelbergen. Indeling begane grond o.a.: een ruime ontvangsthal met vide, toiletruimte en een zeer royale, bijzonder fraai ingedeelde woonkamer met kantoortje en een semi open keuken van maar liefst totaal... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, semi-detached house
    Construction period 1991
    Status Sold subject to conditions
    Offered since 20 August 2021
  • Location

Features

Offer
Reference number 05464
Asking price €415,000
Upholstered Not furnished
Furnishing Unfurnished
Status Sold subject to conditions
Acceptance Immediately
Offered since 20 August 2021
Last updated 07 September 2021
Construction
Type of residence House, single-family house, semi-detached house
Type of construction Existing estate
Construction period 1991
Roof materials Bitumen, Tiles
Rooftype Shed
Isolations Cavity wall, Floor, Insulated glazing, Roof
Surfaces and content
Plot size 221 m²
Effective area 125.18 m²
Kitchen area 6.83 m²
Content 568 m³
Surface area other inner rooms 26.14 m²
Surface area external, linked storage rooms 3.45 m²
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 4 of which (2 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Outdoors
Location Near public transport, Near school, On a quiet street, Residential area
Garden
Type Side yard
Orientation South
Garden 2 - Type Back yard
Garden 2 - Main garden Yes
Garden 2 - Orientation South
Garden 2 - Has a backyard entrance Yes
Garden 2 - Condition Beautifully landscaped
Garden 3 - Type Front yard
Garden 3 - Orientation North
Garden 3 - Condition Beautifully landscaped
Energy consumption
Energy certificate C
Boiler
Type of boiler Nefit Ecomline HR-107 Excellent
Heating source Gas
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Number of parking spaces 1
Water heating Central heating system
Heating Central heating, Wood stove
Bathroom facilities Half bath, Shower, Sink, Toilet, Washbasin furniture
Parking Indoor
Has a flue tube Yes
Garden available Yes
Has a garage Yes
Has a skylight Yes
Has sliding doors Yes
Has ventilation Yes
Cadastral informations
Oosterhout C 3753
Area 221 m²
Ownership Full ownership

Description

Een riante, sfeervolle en in een moderne bouwstijl uitgevoerde vrijstaand geschakelde woning met royale (inpandige) garage. De woning ligt op een gewilde locatie, in een rustige straat in Dommelbergen. Indeling begane grond o.a.: een ruime ontvangsthal met vide, toiletruimte en een zeer royale, bijzonder fraai ingedeelde woonkamer met kantoortje en een semi open keuken van maar liefst totaal ca. 55m². Op de eerste verdieping o.a.: overloop, een complete badkamer (ca. 5m²) en een 2-tal slaapkamers (ca. 20m² en 10m²). Hierbij is de masterbedroom weer eenvoudig terug te brengen naar twee slaapkamers van (ca. 10m² en 8m² ). Op de tweede verdieping is nog een zeer ruime bergzolder. Bij de woning een 3-tal fraai aangelegde tuinen: voor-/ en achtertuin met achterom, en een zij-tuin met pad naar de achtertuin. In de achtertuin veel privacy. Bij de garage een oprit met ruimte voor het parkeren van een auto op eigen terrein. De woning is goed geïsoleerd en voorzien van spouw/vloer/dakisolatie en dubbele beglazing. Maak een afspraak en ervaar het heerlijke woongenot en de ruimte in de woning. Bouwjaar woning 1991, inhoud 567,62m³ en perceel groot 221m². (Pand nr. 05464)

De bezichtigingen (op afspraak) zijn op: woensdagmiddag 25 aug, donderdagmiddag 26 aug en vrijdagochtend 27 aug.

Van de woning is een officieel inmeetrapport aanwezig. Alle afmetingen kan je terugvinden in de floorplanners die zijn toegevoegd bij de woning.

Ground floor

Indeling begane grond: entree met overkapping aan de voorzijde van de woning en hierachter de zeer ruime ontvangsthal met direct links de volledig betegelde toiletruimte met staand closet, fonteintje en planchet/spiegel. In het verlengde van de hal, de meterkast ( 7 groepen/ 2 aardlek) en onder de trap een de garderobe. Aansluitend de toegangsdeur naar de riante woonkamer. De sfeervolle en heldere woonkamer met zitgedeelte en het eetgedeelte zijn heerlijk tuingericht. De vele (hoge) ramen aan de tuinzijde geven een ruimtelijk geheel. In de woonkamer een schuifpui naar de achtertuin en is er nog een aparte ruimte ingericht als kantoortje. Ideaal als werkplek aan huis. De keuken bevind zich aan de straatzijde, met een keukenblok in U-opstelling met o.a. de volgende apparatuur: vaatwasser, 6-pits gaskookplaat met oven/afzuigkap en een koelkast. Vanuit de keuken kijk je heerlijk uit op een ruim opgezet “binnenhof” in de straat met in het midden een ronde van leibomen en zitbakjes. Tot slot is er nog de zeer ruime garage die inpandig bereikbaar is via de hal. De garage is multifunctioneel, bijvoorbeeld voor het creëren van een slaapkamer en badkamer op de begane grond.

First floor

Eerste verdieping: ruime overloop en toegang tot een 2-tal fraai afgewerkte slaapkamers, (voorheen 3 slaapkamers / bouwtekening met de voormalige indeling beschikbaar). De ruime badkamer is compleet ingericht met een douche, ligbad, wastafel met wastafelmeubel en extra kastjes en een staand closet. In de badkamer mechanische en natuurlijke ventilatie (dakraam). De slaapkamers zijn groot ca. 5,31 x 3,61m en 3,75 x 2,74m en beschikken over extra opbergruimte bij de knieschotten. Op de overloop nog een vaste kast, hier is de aansluiting voor het witgoed.

Second floor

Tweede verdieping: bereikbaar via vlizotrap op de ouderslaapkamer, toegang tot een bergzolder met in de zijgevel een groot raam. Tevens is hier de cv Nefit Ecomline HR-107 Excellent.

Garden

Tuinen en garage: voor de garage een oprit voor het parkeren van een auto op eigen terrein. De voortuin is hoofdzakelijk bestraat en vooraan voorzien van een plantenborder met groenblijvende struiken. De heerlijke zon gunstige achtertuin is ca. 7,00 x 5,50m. Bij de achtergevel een elektrisch zonnescherm. Nagenoeg geheel langs de erfafscheiding ook een plantenborder en is de achtertuin verder voorzien van sierbestrating. Tevens in de zij-tuin een poort met achterom en een pad naar de achtertuin.

Details

Bouwtechnisch/overige: begane grond vloer en verdiepingsvloeren: beton m.u.v. tweede verdieping (vlizo/ balklagen). Onder de woning kruipruimte (mangat voordeur) en het dak gedekt met pannen. Schilderwerk ca. 5 jaar geleden gedaan. Bitumen dakbedekking plat dak nieuw in ca. mei 2021. Vanuit de garage is er ook nog een deur naar de woonkamer.

Biedingen op dit object zijn mogelijk via ons onlinebiedingssysteem (zie de knop “Bod uitbrengen” bij de woning (op de site van de makelaar) en eventueel via e-mail of telefonisch.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De informatie is slechts als informatief bedoeld. Wij houden ons het recht om de inhoud van de tekst te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden.

De Meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Maatvoering t.a.v. plattegronden inhouds- en oppervlaktematen zijn bij benadering vastgesteld.

Zopfi Makelaardij is een betrouwbare en sterkte partner, iemand die je kunt vertrouwen

Floor plans

Extra

ZonZone

Close

Recently viewed