Aanbod

For sale: Paulus Potterstraat 25, 4715 BJ Rucphen

€299,000
Type of residence House, single-family house, semi-detached linked House
Plot size 240 m²
Liveable area 140 m²

Note

General

Mooie courante 2/1 kap woning met ruime aanbouw, garage/carport, een royale achtertuin op het noorden en een fraaie voortuin. De woning heeft o.a.: een gezellige/ruime woonkamer met een semi open keuken van maar liefst ca. 55 m², trapkast, een 3-tal riante slaapkamers (ca. 12m²,11m² en 13m² ) op de eerste verdieping en via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier heeft u een fraaie... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, semi-detached linked House
    Construction period 1973
    Status Available
    Offered since 14 November 2018
  • Location

Features

Offer
Reference number 05326
Asking price €299,000
Upholstered Not furnished
Furnishing Unfurnished
Acceptance By consultation
Offered since 14 November 2018
Last updated 15 November 2018
Construction
Type of residence House, single-family house, semi-detached linked House
Type of construction Existing estate
Construction period 1973
Roof materials Tiles
Rooftype Front gable
Isolations Roof
Insulated glazing
Surfaces and content
Plot size 240 m²
Effective area 140 m²
Kitchen area 11.19 m²
Content 460 m³
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 6 of which (5 bedrooms)
Number of bathrooms 1
Outdoors
Location On a quiet street
Sheltered location
Near highway
Near public transport
Near school
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation North
Condition Beautifully landscaped
Garden 2 - Type Front yard
Garden 2 - Orientation South
Garden 2 - Condition Beautifully landscaped
Energy consumption
Energy certificate D
Boiler
Type of boiler Remeha
Heating source Gas
Year of manufacture 2003
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Number of parking spaces 2
Number of covered parking spaces 1
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Gas fireplace
Parking Garage with carport
Has a shower Yes
Has a flue tube Yes
Has fibre Optical cable Yes
Garden available Yes
Has a garage Yes
Has roller blinds Yes
Has a skylight Yes
Has sliding doors Yes

Definition

Mooie courante 2/1 kap woning met ruime aanbouw, garage/carport, een royale achtertuin op het noorden en een fraaie voortuin. De woning heeft o.a.: een gezellige/ruime woonkamer met een semi open keuken van maar liefst ca. 55 m², trapkast, een 3-tal riante slaapkamers (ca. 12m²,11m² en 13m² ) op de eerste verdieping en via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier heeft u een fraaie ruime 4e zolder(kamer) van ca. 13m² en een (hobby)kamer (ca. 5m²). Tevens beschikt de woning aan de zijkant van een eigen oprit voor het parkeren van auto’s op eigen terrein. De ca. 10m diepe achtertuin ligt op het noorden en is bereikbaar via de woonkamer/ keuken. De woning ligt in een zeer kindvriendelijke buurt, aan een rustige weg en is uitstekend gesitueerd. Op geringe afstand van de woning zijn sportfaciliteiten, openbare basisschool Het Palet en het gezellige dorpscentrum ligt eveneens op loopafstand. Anderzijds ligt de woning ook aan de rand van de bebouwde kom. Laat u binnen verrassen door de ruimte en de bijzondere verrassende indeling. Dit is echt een gezinswoning. Bouwjaar woning ca. 1973, inhoud woning ca. 460m³ en perceel groot 240m². (Pand.nr. 05326)

Ground floor

Indeling begane grond: entree aan de voorzijde met hierachter de hal (ca. 3,37 x 1,36m) en direct links de meterkast (8 groepen/ 2 aardlek). Aan de rechterzijde heeft u het toilet met wandcloset/fontein, de trapopgang naar de eerste verdieping en een vaste trapkast. In de hal een tegelvloer die doorloopt over de gehele begane grond met in het verlengde de toegangsdeur naar de L-vormige woon/eetkamer met semi open keuken (ca. m²). De keuken ligt aan de achterzijde en de eetkamer is tuingericht met een toegangsdeur naar de achtertuin. In de keuken een keukenblok in hoekopstelling met kookeiland, zit-bar en die voorzien is van geïntegreerde apparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en een vaatwasser. Vanuit hier is er ook een deur naar de achtertuin. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en de woonkamer beschikt over een gashaard die extra bijdraagt aan de huislijke sfeer.

First floor

Eerste verdieping: De eerste verdieping is voorzien van een overloop met rechts een ruime inbouwkast, toegang naar een 3-tal slaapkamers groot ca. 3,72 x 3,62m/ 4,76 x 2,38m en 3,72 x 3,22m en badkamer (ca. 2,37 x 1,20). Een van de slaapkamers aan de achterzijde heeft een dakkapel waardoor er een extra ruime slaapkamer is ontstaan. De slaapkamers zijn afgewerkt met behang/glasvezelbehang en een mooie laminaat vloer. De badkamer licht aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een ruime douche, wastafel met ombouw en een designradiator. Op de overloop is er nog een toegangsdeur met hierachter de vaste trap naar de tweede verdieping.

Second floor

Tweede verdieping: Hier heeft u een ruime overloop met opbergruimte, toegang tot een ruime zolder(kamer) (ca. 3,72 x 3,54m) en een (hobby)kamer (ca. 2,39 x 2,00). Op de (hobby)kamer bevind zich ook de CV Remeha HR-combi 2003.

Garden

Voor/achtertuin en garage: De achtertuin is ca. 9,40 breed en ca. 10m diep. In de achtertuin een royaal terras van sierbestrating, een speelweide voor de kinderen en een houtentuinhuisje (bj. ca. 2009). De voortuin zorgt voor voldoende privacy vanaf de straat zijde. De garage is halfsteens uitgevoerd en is ca. 3,05 x 7,00m. In de garage een bergzolder, verwarming en elektra. Hier is tevens de aansluiting voor was- en/of droogapparatuur.

Details

Bouwtechnisch/overig: geen kruipruimte onder de woning. Begane grond: beton. Verdiepingsvloeren: houten balklagen. Buitengevels: gereinigd, nieuw gevoegd en geïmpregneerd. Dak van de woning: van binnen uit na-geïsoleerd. Zadeldak (samen met buren) op garage gebouwd in ca. 2000. Buitenkraantje bij achtergevel. Alle kozijnen van hout m.u.v. voordeur: kunststof. Rolluiken op o.a. de eerste verdieping.

De koper betaalt € 1.900,- aan makelaarskosten voor de diensten van Zopfi Makelaardij (Meer informatie hierover zie onze site www.zopfi-makelaardij.nl of neem contact op met een van onze makelaars).

Biedingen op de woning uitsluitend via ons online biedingssysteem bij de woning.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De informatie is slechts als informatief bedoeld. Wij houden ons het recht om de inhoud van de tekst te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Floor plans

Extra

Virtual tour

ZonZone

Features by friends

  • Glasvezel
    1
    Endorser
  • Alleen lokaal bestemmingsverkeer
    1
    Endorser
  • Verrassend ruim
    1
    Endorser

What friends have to say

Recently viewed