Aanbod

New for sale

For sale: Elsakker 22, 4845 DA Wagenberg

€475,000
Type of residence House, single-family house, detached house
Plot size 305 m²
Liveable area 166 m²
Acceptance By consultation
Status New for sale

Note

General

Vrijstaand woonhuis (type herenhuis) op een aantrekkelijke locatie met riante uitbouw over volle breedte van ca. 4m, inpandig bereikbare garage, tuinkamer en een houten berging op een royaal perceel. De zongunstige achtertuin ca. 10,00m diep en ca. 13,00m breed en heeft rechts van de woning een aparte achterom met poort. De woning heeft door de aanbouw een super fijne en fantastische woonkamer met... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, detached house
    Construction period 2002
    Status Available
    Offered since 31 January 2020
  • Location

Features

Offer
Reference number 05393
Asking price €475,000
Upholstered Not furnished
Furnishing Unfurnished
Status New for sale
Acceptance By consultation
Offered since 31 January 2020
Last updated 07 February 2020
Construction
Type of residence House, single-family house, detached house
Type of construction Existing estate
Construction period 2002
Roof materials Tiles
Rooftype Front gable
Isolations Cavity wall
Full
Insulated glazing
Surfaces and content
Plot size 305 m²
Effective area 166 m²
Living area 48 m²
Kitchen area 12.21 m²
Content 615 m³
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 6 of which (5 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Outdoors
Location On a quiet street
Garden
Type Back yard
Orientation South west
Has a backyard entrance Yes
Condition Beautifully landscaped
Garden 2 - Type Front yard
Garden 2 - Orientation North east
Garden 2 - Condition Beautifully landscaped
Energy consumption
Energy certificate A
Boiler
Type of boiler Remeha HR combi
Heating source Gas
Year of manufacture 2015
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Number of parking spaces 2
Number of covered parking spaces 1
Water heating Central heating system
Electric boiler
Heating Central heating
Solar collectors
Wood stove
Ventilation method Natural ventilation
Kitchen facilities Built-in equipment
Bathroom facilities Bath
Shower
Sink
Toilet
Washbasin furniture
Parking Attached stone
Has a flue tube Yes
Garden available Yes
Has a garage Yes
Has roller blinds Yes
Has solar panels Yes

Definition

Vrijstaand woonhuis (type herenhuis) op een aantrekkelijke locatie met riante uitbouw over volle breedte van ca. 4m, inpandig bereikbare garage, tuinkamer en een houten berging op een royaal perceel. De zongunstige achtertuin ca. 10,00m diep en ca. 13,00m breed en heeft rechts van de woning een aparte achterom met poort. De woning heeft door de aanbouw een super fijne en fantastische woonkamer met open keuken met hier een zeer moderne keukenopstelling. Woonkamer en keuken zijn maar liefst totaal ca. 63m². Verder heeft de woning nog een bijkeuken (ca. 12m²) op de begane grond en op de eerste verdieping een 3-tal slaapkamers van ca. 8,5m², 14m², 10m² en een complete badkamer (ca. 6,5m²). Op de tweede verdieping zijn een 2-tal slaapkamers van ca. 8m² en 8m² en een ruime voorzolder. Alle wanden op de begane grond zijn afgewerkt met strak stucwerk, in de woonkamer is de vloer afgewerkt met mooie massief eikenvloerdelen en in de keuken ligt een tegelvloer. De woning heeft overal hardhouten kozijnen met dubbele beglazing HR++ en alle ramen zijn voorzien van rolluiken. De woning heeft 22 zonnepanelen (2013) die de woning nagenoeg neutraal van stroom voorziet. Zowel aan de voor en achterzijde biedt de woning veel privacy. De woning staat in een erg gewilde en redelijk jonge woonwijk, op een steenworp afstand van een basisschool en op enkele autominuten van uitvalswegen als A16/A59/A27. Wagenberg heeft een hecht verenigingsleven en de middenstand is er redelijk goed vertegenwoordigd. Verder is Wagenberg georiënteerd op Made en/of Breda. Zoek u een echte ruime gezinswoning in een gezellig dorp? Dan zou deze woning zeker aan uw wensen kunnen voldoen. Bouwjaar woning 2002, inhoud ca. 615m³ (excl. garage) en perceel groot 305m². (Pand nr. 05393)

Ground floor

Indeling begane grond: entree voorzijde van de woning met hierachter de ontvangsthal (ca. 1,51 x 2,90m). Direct links de meterkast (12 groepen/4x aarlek) en aansluitend de betegelde toiletruimte (ca. 1,41 x 1,00m) met staand closet, fontein en natuurlijke ventilatie. Op de vloer in de hal (en toiletruimte) een nostalgische vloertegel die zorgt voor een gemoedelijke uitstraling. Aan het eind van de hal de toegangsdeur naar de riante en sfeervolle woonkamer (ca. 9,02 x 5,36m) . Gelijk links in de woonkamer de afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping met hieronder een voorraadkast. Door de aanbouw, over de volle breedte, aan de achterzijde is er een zeer royale leefruimte ontstaan met in de achtergevel grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Vanuit de woonkamer prachtig en vrij uitzicht op de achtertuin. Alle deurkozijnen zijn op de begane grond voorzien van fraaie paneeldeuren, waarvan de paneeldeur hal-woonkamer en trap-eerste verdieping met glas-in-lood. Aan de achterzijde in de woonkamer is de tuingerichte zitkamer en in het midden het eetkamer. De (open) keuken (ca. 3,24 x 3,77m) is aan de voorzijde van de woning. In de keuken een compleet en luxe keukenblok in hoekopstelling én een aparte unit (bj. 2016). De keuken heeft een granieten werkblad en smetplint en is voorzien van alle apparatuur die men hier mag verwachten, zoals: vaatwasser, koelkast, 5-pits gasfornuis, oven, close-in boiler, combimagnetron (2x) en afzuigkap. De garage (ca. 5,91 x 2,97m) is inpandig bereikbaar via de bijkeuken en gelegen in de aanbouw naast de woonkamer. De bijkeuken (ca. 4,51 x 2,69m) heeft een tegelvloer en wanden afgewerkt met behang/stucwerk. De achtertuin is bereikbaar via de bijkeuken.

First floor

Eerste verdieping: een ruime L-vormige overloop met toegang tot een 3-tal slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde een 2-tal slaapkamers (ca. 2,06 x 4,06m en 3,21 x 5,24m) en aan de voorzijde de ouderslaapkamer (ca. 3,16 x 3,48m) en badkamer (ca. 2,12 x 3,05m) en hebben allemaal laminaat als vloerafwerking. Slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kast (onder de trap). De complete en deels betegelde badkamer bestaat uit een ligbad, douche, wastafel met wastafelmeubel, spiegelkastje en een staand closet.

Second floor

Tweede verdieping: ruime voorzolder (ca. 2,73 x 5,09m) aan de tuinzijde van de woning met hier de aansluiting voor het witgoed en de HR combi CV Remeha (2015/ CW5). Aan de straatzijde zijn op deze verdieping nog een 2-tal slaapkamers (ca. 2,93 x 2,80m en 4,29 x 2,00m). Beide slaapkamers hebben een dakkapel.

Garden

Garage, voor-/ achtertuin: de garage ligt aan de linkerzijde van de woning en is tevens inpandig bereikbaar. Voor de garage een eigen oprit voor het parkeren van een auto op eigen terrein. De garage is voorzien van een elektra, radiator en uitstortgootsteen. De voortuin (ca. 4,00 x 10,00m) en het vrije uitzicht aan de voorzijde zorgt voor veel privacy. In de voortuin een pad van sierbestrating naar de entree en voor de woning met hiervoor een ruime border van split en een muurtje met taxushaag. Achter de woning een terras eveneens van sierbestrating en een speelgazon met aan de zijkant een plantenborder. De achtertuin (ca. 13,00m breed en ca. 10,00m diep) ligt heerlijk op zuidwest. Achter de bijkeuken is nog een rustig plekje met een tuinkamer (incl. elektra). Die mag tegenwoordig niet meer ontbreken in een tuin. Hier is het lang (na)genieten in de zomermaanden. Geheel achter in de tuin houten berging met houtopslag voor de haard.

Details

Bouwtechnisch-overig: begane grond en verdiepingsvloeren: beton. Kruipruimte onder woning m.u.v. aanbouw. Achtergevel een buitenkraantje. Schilderwerk 2017. De woning is voorzien van degelijk veiligheids- hang-/ en sluitwerk. De woning is optimaal geïsoleerd met vloer- muur- dak- en spouwisolatie. Plat dak aanbouw, tuinkamer en bijkeuken: duurzaam EPDM. Dakkapellen bouwjaar 2008, beide met elektrische rolluiken. Bouwjaar aanbouw ca. 2016. De omvormer (2019) van de zonnepanelen hangt in de garage. HWA’s (hemelwaterafvoeren): pvc afvoeren in ca. 2017 vervangen door zinken HWA’s.

Biedingen op dit object zijn mogelijk via ons online biedingssysteem (zie de knop “Bod uitbrengen” bij de woning) en uiteraard via e-mail of telefonisch.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De informatie is slechts als informatief bedoeld. Wij houden ons het recht om de inhoud van de tekst te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Acquisitie op woningen of bedrijfspanden die door Zopfi Makelaardij worden aangeboden, wordt niet op prijs gesteld.

Floor plans

Extra

ZonZone

Recently viewed