Aanbod

moerenpad30breda-01 moerenpad30breda-30 moerenpad30breda-28 moerenpad30breda-05 moerenpad30breda-06 moerenpad30breda-02 moerenpad30breda-07 moerenpad30breda-08 moerenpad30breda-09 moerenpad30breda-10 moerenpad30breda-11 moerenpad30breda-12 moerenpad30breda-13 moerenpad30breda-14 moerenpad30breda-15 moerenpad30breda-16 moerenpad30breda-17 moerenpad30breda-18 moerenpad30breda-19 moerenpad30breda-20 moerenpad30breda-21 moerenpad30breda-22 moerenpad30breda-23 moerenpad30breda-24 moerenpad30breda-25 moerenpad30breda-26 moerenpad30breda-27 moerenpad30breda-29 moerenpad30breda-31 moerenpad30breda-03 moerenpad30breda-04 moerenpad30breda-32
Onder bod

Onder bod: Moerenpad 30, 4824 PA Breda

€ 285.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 172 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 120 m²

Notitie

Algemeen

Op een gewilde locatie: een verrassende, mooie en ruime 2/1 kap woning met GARAGE, aangebouwde stenen berging met bergzolder en een royale voor/achtertuin. De woning staat in een kindvriendelijke woonwijk Gageldonk (Breda Noord). De woning heeft o.a. een sfeervolle woonkamer met open keuken (totaal ca. 35m²), 5-tal (slaap)kamers (ca. groot 14,00m²- 8,60m²- 6,00m²- en 2x 10,00m²) en een ruime badka... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1987
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Woensdag 14 november 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05327
Vraagprijs € 285.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 14 november 2018
Laatste wijziging Woensdag 14 november 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1987
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 172 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 120 m²
Woonkameroppervlakte 35 m²
Inhoud 390 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Voortuin
Oriëntering West
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Oosten
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel BSI
Warmtebron Elektriciteit
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Parkeergelegenheid Garagebox
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Op een gewilde locatie: een verrassende, mooie en ruime 2/1 kap woning met GARAGE, aangebouwde stenen berging met bergzolder en een royale voor/achtertuin. De woning staat in een kindvriendelijke woonwijk Gageldonk (Breda Noord). De woning heeft o.a. een sfeervolle woonkamer met open keuken (totaal ca. 35m²), 5-tal (slaap)kamers (ca. groot 14,00m²- 8,60m²- 6,00m²- en 2x 10,00m²) en een ruime badkamer (ca. 4,00m²). Op de tweede verdieping is zowel aan de voor- als aan de achterzijde een dakkapel geplaats. De woning is overal voorzien van rolluiken en alle kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en met dubbele beglazing. De ingang van de garage is aan de Wederiktuin (om de hoek) en komt uit in de achtertuin. De fraai aangelegde achtertuin ligt op het oosten en is ca. 9,00 breed en ca. 5,00m diep en heeft veel privacy. Links naast de woning een poort met achterom en een stenen berging (ca. 3,50 x 2,00m) met zadeldak. Bijzonder is het uitzicht aan de voorzijde: vrij zicht over een ruime speelweide met hiervoor nog een fietspad (dus geen langs rijdend autoverkeer). De woning ligt in een rustig woonwijk nabij winkels en scholen (o.a. Basisschool NBS De Hoogakker). Door de gunstige ligging is zowel het stadscentrum van Breda als de uitvalswegen zeer goed bereikbaar (de A16 ligt slechts op enkele autominuten afstand). Bouwjaar 1987, inh. ca. 390m² en perceel groot 172m². (Pand nr. 05283)

Indeling

Indeling begane grond: entree aan de zijkant van de woning met hierachter de hal. In de hal rechts de meterkast (5 groepen/ 2x aardlek en krachtstroom) en de unit voor de stadsverwarming. In het verlengde van de hal is de deels betegelde toiletruimte (ca. 1,10 x 1,00m) met staand closet en de toegangsdeur naar de heldere en sfeervolle woonkamer (voorzijde ca. 3,85m breed/ achterin ca. 4,80 breed en diep ca. 8,45m) met open keuken (door huidige bewoners open gemaakt). In de hal, woonkamer en keuken ligt een mooie Frans eiken vloer met een massieve toplaag. De grote ramen in de woonkamer zorgen voor extra veel lichtinval en door de open keuken ontstaat er een ruimtelijk geheel. Het zitgedeelte is aan de voorzijde van de woning en het eetgedeelte bij de keuken. In de keuken een moderne en compleet keukenblok (bj. ca. 2003) met geïntegreerd apparatuur zoals een koelkast, vaatwasser (vervangen in 2015), combimagnetron (vervangen in 2015) en een 4-pits inductiekookplaat (2017) met afzuigkap. Bij de keuken de toegangsdeur naar de achtertuin. Aan de voorzijde van de woonkamer een bijzonder vrij uitzicht. In de woonkamer is een klein tussenportaal met de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping

Eerste verdieping: een L-vormige overloop met de toegang tot een 3-tal slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 4,82 x 3,00m/ 3,10 x 2,80m en 3,10 x 1,95m. De ouderslaapkamer ligt aan de tuinzijde, is over de volle breedte van de woning en heeft een vaste schuifwandkast. Op de slaapkamers ligt overal een laminaatvloer en op de overloop tapijt. De wanden zijn nagenoeg alle afgewerkt met stucwerk. De volledig betegelde en moderne badkamer (bj. 2015/ ca. 2,16 x 2,02m) ligt centraal op de overloop en is voorzien van een fraaie inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel/spiegel, wandcloset en een designradiator. Op de overloop is ook de open vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping

Tweede verdieping: een slaapkamers van ca. 4,04 x 2,68m en een werkkamer 3,48 x 3,00m, beide voorzien van een grote dakkapel, waarbij de dakkapel aan de voorzijde in opdracht van de huidige bewoners is geplaats (ca. 2005). Op een van deze ruimtes is de aansluiting voor was- droogapparatuur. Extra lichtinval komt van het raam in de topgevel.

Tuin

Berging, garage en voor-/ achtertuin: de halfsteens uitgevoerde berging (ca. 3,50 x 2,00m/ met elektra) is naast de woning bebouwd en biedt meer dan voldoende ruimte voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen en/of (tuin) gereedschap. Door het zadeldak (gedekt met pannen) is er ook een kleine bergzolder gecreëerd en in de berging zit een waterkraantje. De garage (ca. 5,50 x 3,10m) heeft een toegangsdeur via de achtertuin en biedt voldoende ruimte voor het parkeren van een auto. De garage is voorzien van elektra en heeft aan de straatzijde een elektrisch bedienbare sectional deur. De voortuin is lekker ruim van opzet en volledig bestraat met sierbestrating en dus onderhoudsvriendelijk. In de voortuin naast de berging een poort met achterom. De achtertuin (oost) is net als de voortuin geheel onderhoudsvriendelijk aangelegd met meerdere terrassen van sierbestrating, enkele plantenborders en een vijver. De erfafscheiding bestaat uit een gemetseld muurtje met stenen kolommen met hierop houten schotten. In de achtertuin veel privacy.

Bijzonderheden

Bouwtechnisch/overig: Begane grond en verdiepingsvloeren: beton. Kruipruimte onder de woning bereikbaar via mangat bij achterdeur. Schilderwerk buitenzijde: ca. 2013/ riolering: pvc/ plat dak dakkapellen: bitumen/ plat dak garage: bitumen, nw. in ca. 2013/ Stadsverwarming: huurunit van BSI, huur p/mnd € 26,-.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken