Aanbod

verhuellweg15bredaext-05 verhuellweg15bredaext-07 verhuellweg15bredaext-10 verhuellweg15bredaext-01 verhuellweg15bredaext-02 verhuellweg15bredaint-01 verhuellweg15bredaint-02 verhuellweg15bredaint-03 verhuellweg15bredaint-04 verhuellweg15bredaint-05 verhuellweg15bredaint-06 verhuellweg15bredaint-07 verhuellweg15bredaint-08 verhuellweg15bredaint-09 verhuellweg15bredaint-10 verhuellweg15bredaint-11 verhuellweg15bredaint-12 verhuellweg15bredaint-13 verhuellweg15bredaint-14 verhuellweg15bredaint-15 verhuellweg15bredaint-16 verhuellweg15bredaint-17 verhuellweg15bredaext-04 verhuellweg15bredaext-03 verhuellweg15bredaext-06 verhuellweg15bredaext-08 verhuellweg15bredaext-09
Verkocht

Verkocht: Verhuellweg 15, 4819 BL Breda

€ 275.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 172 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m²

Notitie

Op zeer gewilde, geliefde in de woonwijk Boeimeer gelegen ruime hoekwoning met stenen berging, voor-/ achtertuin en garagebox (optioneel).

Op zeer gewilde, geliefde in de woonwijk Boeimeer gelegen ruime hoekwoning met stenen berging, voor-/ achtertuin en garagebox (optioneel). De woning heeft o.a.: een ruime L-vormige ontvangsthal, toiletruimte, voorraadkelder, keuken, doorzonwoonkamer met tuindeuren, 3-tal slaapkamers (slaapkamer met frans-balkon), ruime badkamer en een bergzolder die geschikt is om hier een extra slaap-/ of werkkam... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
    Bouwperiode 1953
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Vrijdag 19 januari 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05272
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 19 januari 2018
Laatste wijziging Woensdag 8 augustus 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1953
Dakbedekking Dakpannen
Bitumen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Spouwmuren
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 172 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m²
Inhoud 350 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Voortuin
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel F
CV ketel
CV ketel HR Combi
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water Geiser
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Garagebox
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Op zeer gewilde, geliefde in de woonwijk Boeimeer gelegen ruime hoekwoning met stenen berging, voor-/ achtertuin en garagebox (optioneel). De woning heeft o.a.: een ruime L-vormige ontvangsthal, toiletruimte, voorraadkelder, keuken, doorzonwoonkamer met tuindeuren, 3-tal slaapkamers (slaapkamer met frans-balkon), ruime badkamer en een bergzolder die geschikt is om hier een extra slaap-/ of werkkamer te creëren. De zongunstige achtertuin van ca. 10m diep ligt heerlijk op zuidoost en de riante ca. 5m diepe voortuin zorgt voor de privacy vanaf de straatzijde. De garagebox (voorzien van elektra) bevindt zich direct naast de woning. Parkeren kan altijd voor- of in de garage of op de gratis parkeervakken in de straat. Het levendige stadscentrum, de gezellige Ginnekenmarkt, scholen en het mastbos bevinden zich op geringe afstand van de woning. Maar ook uitvalswegen als de A16 en A27 liggen op enkele minuten afstand. Boeimeer is een kindvriendelijke wijk en het is extra aangenaam wonen hier door de vele faciliteiten in de nabijheid van de woning. Geen wonder dat het hier zo gewild en prettige wonen is. Bouwjaar woning ca. 1953, inhoud ca. 350m³ en perceel groot 150m². (Pand nr. 05272)

Optioneel garagebox: perceel groot 22m²/ bouwjaar ca. 1964/ vaste koopsom € 20.000,- k.k.
Van deze woning is een verkoopkeuring beschikbaar.

Indeling

Indeling begane grond: entree aan de voorzijde van de woning met hierachter een ruime L-vormige ontvangsthal (ca. 3,95 x 2,10 x 1,15m). Direct links de trapopgang naar de eerste verdieping met hieronder een voorraadkelder en hier bevindt zich ook de gas-/ en elektrameter (4 groepen/ 1x aardlek). Aansluitend is er een deels betegelde toiletruimte met staand closet/fonteintje. In het verlengde van de hal is de toegangsdeur naar de keuken (ca. 2,90 x 2,62m) met een recht keukenblok die voorzien is van een gaskookplaat/- afzuigkap en spoelbak. Aan de overzijde is een keukenblad met bovenkastjes, een losse koel-vriescombi en de aansluiting voor de wasmachine. In een van de keukenkastjes is een gasboiler die zorgt voor het warmwater in de woning. Via de keuken toegang naar de achtertuin. De woonkamer is bereikbaar via de hal. De gezellige doorzon woonkamer is ca. 7,00m lang en c. 3,75m breed. Het zitgedeelte is aan de straatzijde en het eetgedeelte bij de openslaande tuindeuren. Op de vloer in de woonkamer ligt tapijt en de wanden zijn afgewerkt met granol. Bij de tuindeuren (achtergevel), achterdeur en het keukenraam zijn rolluiken. Verder is er bij de achtergevel nog een zonnescherm over de volle breedte.

Eerste verdieping

Eerste verdieping: Een L-vormige overloop (ca. 2,80 x 1,09 x 2,13m) met toegang tot een 3-tal slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 4,04 x 3,20m/ 2,80 x 2,85m en 3,75 x 2,90m. De kleinste slaapkamer heeft een vaste kastenwand. Alle slaapkamers hebben tapijt als vloerafwerking, behangwanden en zachtboard of gipsplaten als plafondafwerking. De slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van zonneschermen. De deels betegelde badkamer (ca. 2,09 x 1,07m) ligt aan de straatzijde en is voorzien van een wastafel met spiegel/planchet, spiegelkastje en heeft een ruime douche. Op de overloop is een vlizotrap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping

Tweede verdieping: ruime en volledig beplankte zolder (geschikt voor het maken van extra werk-/ slaapkamer en/of het plaatsen van een dakkapel). Op deze zolder is ook de HR-combi-cv Nefit 2017 (nu alleen in gebruik voor de verwarming in de woning).

Tuin

Voor-/ achtertuin, berging en garagebox: de voortuin is hoofdzakelijk bestraat met sierbestrating met aan de straatzijde en gemetselde plantenbak. De achtertuin heeft aan de zijkant een poort met achterom. In de achtertuin een ruim terras en diverse plantenborders. Geheel achter in de tuin een stenen berging (binnenwerks ca. 3,70 x 1,90m) met zadeldak en gedekt met pannen.

Garagebox (optioneel): halfsteens uitgevoerd met kanteldeur en plat dak (eigen kadastraal nummer)

Bijzonderheden

Bouwtechnisch-overig: begane vloer deels hout, deels beton/ verdiepingsvloeren houten balklagen. Woning grotendeels met dubbelglas m.u.v. zijraam woonkamer (voorzetraam), voordeur, keukendeur en badkamer (voorzetraam).

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken