Aanbod

dordrechtseweg2denhout-26 dordrechtseweg2denhout-25 dordrechtseweg2denhout-34 dordrechtseweg2denhout-32 dordrechtseweg2denhout-23 dordrechtseweg2denhout-35 dordrechtseweg2denhout-22 dordrechtseweg2denhout-24 dordrechtseweg2denhout-03 dordrechtseweg2denhout-04 dordrechtseweg2denhout-05 dordrechtseweg2denhout-06 dordrechtseweg2denhout-07 dordrechtseweg2denhout-08 dordrechtseweg2denhout-02 dordrechtseweg2denhout-09 dordrechtseweg2denhout-10 dordrechtseweg2denhout-11 dordrechtseweg2denhout-12 dordrechtseweg2denhout-13 dordrechtseweg2denhout-14 dordrechtseweg2denhout-01 dordrechtseweg2denhout-15 dordrechtseweg2denhout-16 dordrechtseweg2denhout-17 dordrechtseweg2denhout-18 dordrechtseweg2denhout-19 dordrechtseweg2denhout-20 dordrechtseweg2denhout-27 dordrechtseweg2denhout-21 dordrechtseweg2denhout-30 dordrechtseweg2denhout-28 dordrechtseweg2denhout-31 dordrechtseweg2denhout-33 dordrechtseweg2denhout-36 dordrechtseweg2denhout-29
Verkocht

Verkocht: Dordrechtseweg 2, 4911 AB Den Hout

€ 465.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 650 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 145 m²

Notitie

Uitstekend onderhouden: Fraaie vrijstaande en landelijk gelegen woning met een riante aanbouw over de volle breedte en een vrijstaande garage

Uitstekend onderhouden: Fraaie vrijstaande en landelijk gelegen woning met aan de achterzijde een riante aanbouw over de volle breedte en een vrijstaande garage van 8 x 5m met bergzolder. De woning staat op een erg gewilde locatie met hoofdzakelijk vrijstaande (boerderij)woningen en/of villa’s. Indeling op de eerste woonlaag: een hal/ 2-tal woonkamers (totaal van ca. 36m² en 19m²)/ woonkeuken (ca.... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1920
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Woensdag 31 januari 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05273
Vraagprijs € 465.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 31 januari 2018
Laatste wijziging Woensdag 25 april 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1920
Dakbedekking Dakpannen
Bitumen
Type dak Mansardedak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 650 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 145 m²
Inhoud 450 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 9 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Open ligging
Buiten bebouwde kom
Platteland
Nabij snelweg
Afgelegen
Type Achtertuin
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel G
CV ketel
CV ketel Combi HR Nefit met boiler / boiler garage
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2000
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Uitstekend onderhouden: Fraaie vrijstaande en landelijk gelegen woning met aan de achterzijde een riante aanbouw over de volle breedte en een vrijstaande garage van 8 x 5m met bergzolder. De woning staat op een erg gewilde locatie met hoofdzakelijk vrijstaande (boerderij)woningen en/of villa’s. Indeling op de eerste woonlaag: een hal/ 2-tal woonkamers (totaal van ca. 36m² en 19m²)/ woonkeuken (ca. 12m²) met modern keukenblok/ slaap-werkkamer (ca. 12m²)/ tussenportaal naar de badkamer en toiletruimte en een tussenportaal naar een zeer ruime bijkeuken-berging (totaal ca. 22m²). Via het tussenportaal ook de toegang naar de tuinen. Op de tweede woonlaag is een L-vormige overloop met de toegang tot een 3-tal riante slaapkamers waarvan de middelste met een dakkapel. Tot slot is op de derde woonlaag een ruime bergzolder (bereikbaar via vlizotrap). De woning heeft 2 tuinen: eerste tuin direct rechts naast de woning en de tweede tuin ligt rechts naast de garage. Links naast de woning een oprit geschikt voor 1 auto en voor de garage parkeerruimte voor 2 auto’s naast elkaar. Een schitterende (gezins)woning en prima geïsoleerd op een geweldige locatie. De woning staat tussen Den Hout/Made met uitzicht op polderlandschap en op slechts enkele autominuten van belangrijke uitvalswegen als de A59, A16 en A27. Bouwjaar woning ca. 1920/ herbouwd in ca. 1974, inhoud ca. 450m³ en perceel groot 650m². (Pand nr. 05273)

Indeling

Indeling eerste woonlaag: hal (ca. 1,50 x 1,70m) met een toegangsdeur naar een 2-tal woonkamers van resp. ca. 5,45 x 6,72m en 5,45 x 3,54m. De openslaande tuindeuren en de ramen (alle met geïntegreerde) kruisroedes zorgen voor extra veel lichtinval in deze sfeervolle woonruimtes. In de grootste woonkamer o.a.: een meterkast (8 groepen/krachtstroom), kleine voorraadkast onder de trap naar de 1e verdieping en een mooie schoorsteen met kachel die bijdraagt aan de gezellige sfeer. Alle wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en het plafond is voorzien van inbouwspots. In de woonkeuken (ca. 4,00 x 3,50m/ bj. ca. 2005) ligt aan de tuinzijde een modern keukenblok bestaande uit 2 units: A) in hoekopstelling met geïntegreerde apparatuur zoals: koelkast, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap en B) unit met een geïntegreerde combimagnetron en extra kastjes. Links in de keuken de deur naar het tussenportaal (ca. 1,30 x 1,00m) met de toiletruimte en de badkamer. De volledig betegelde toiletruimte (ca. 1,17 x 1,00m) heeft een wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. De eveneens volledig mooie betegelde en complete ruime L-vormige badkamer (ca. 2,88 x 3,45 x 1,42m) is voorzien van een ligbad, doucheruimte, wandcloset, wastafel/spiegel, vaste kastjes en een designradiator. Naast de badkamer is de werk-slaapkamer (ca. 3,55 x 3,51m) die zowel vanuit een van de woonkamers als vanuit de badkamer bereikbaar is. Vanuit deze ruimte is ook de naast de woning gelegen oprit bereikbaar. De bijkeuken (2 gedeeltes/ ca. 5,20 x 2,00m en 5,85 x 2,00m) ligt over de volle breedte aan de achterzijde van de woning. Hier is ook de HR combi cv Nefit met boiler bj. ca. 2000. Een gedeelte van de eerste woonlaag heeft vloerverwarming gecombineerd met radiatoren.

Eerste verdieping

Tweede woonlaag: ruime overloop (ca. 3,55 x 2,95m) met toegang tot een 3-tal riante slaapkamers van respectievelijk groot ca. 5,10 x 3,50m/ 5,10 x 3,60m en 3,40 x 2,40m. Op de overloop een dakraam dat zorgt voor de lichtinval. In de slaapkamers zorgen de ramen in de topgevels voor het lichtinval of de ramen in de dakkapel. De ouderslaapkamer is voorzien van een vaste kast over de volle breedte. Alle slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met een laminaatvloer en glasvezelbehang op de muren. Teven is op de overloop een vlizotrap naar de bergzolder op derde woonlaag.

Tweede verdieping

Derde woonlaag: over volle breedte een bergzolder, volledig beplankt (nokhoogte ca. 1,60m.

Tuin

Tuinen/garage: bij de tuindeuren een royale tuin (ca. 11.50 x 13,60m) met terras, een breed pad naar de garage, gazon met plantenborders en een fraaie overkapping. Naast de garage een tweede tuin (ca. 7,35 x 7,10m) met een riante speelweide voor de kinderen en enkele fruitboompjes. In beide tuinen is het lang genieten van de privacy en in het bijzonder ook de ruimte. De garage (bouwjaar ca. 1977) met bergzolder ligt tussen beide tuinen in en is in spouw uitgevoerd. Alle kozijnen zijn van hardhout met dubbele beglazing en de afvoeren zitten op het riool. De garage is voorzien van elektra (incl. krachtstroom), koud en warmwater (via elektrische boiler) en verwarming. De zolder is bereikbaar via een vlizotrap.

Bijzonderheden

Bouwtechnisch-overig: begane grond beton, verdiepingsvloeren houten balklagen. Tussen eerste en tweede woonlaag: isolatie. Overal dubbele beglazing (HR++) m.u.v. voordeur en achterdeur bij oprit. Schilderwerk buitenzijde: 2017-2018. Buitengevels woning in ca. 1980 gestuukt. Achterzijde aanbouw gepotdekseld (plus isolatie). Pannen vervangen in ca. 1980. Platte daken zijn van ca. 1990 (bitumen) / Riolering: pvc (en drukriool). Centraal afzuigsysteem bij badkamer en toiletruimte. De Dordrechtseweg met “kinderkopjes” is beschermd straatbeeld.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken