Stelt u zich eens voor: ontwaken met het zachte gezang van vogels, de geur van frisse ochtenddauw en de wetenschap dat u zich op loopafstand bevindt van de glinsterende jachthaven en de ongerepte natuur van De Biesbosch.
Een zeer riante, sfeervolle en historische vrijstaande woning met vrijstaand garage met zadeldak op een royaal perceel van maar liefst 760 m2. Dit herenhuis staat in een van de mooiste straatjes in Drimmelen. De woning komt uit ca. 1742 maar is rond 1970 compleet opnieuw opgetrokken, maar de oude stijl is hierbij gelukkig behouden. Denk bijvoorbeeld aan de vlechtingen in het metselwerk  in de voorgevel, de ramen met kruisroeden, een opkamer en de schotelankers in de gevels. Ook binnen is ervoor gekozen om de woning in stijl te behouden. Wij als makelaar noemen dit een woning met “karakter”. Zo’n woning op een vergelijkbare fraaie locatie kom je zelden tegen. 

Indeling begane grond o.a.: ruime ontvangsthal met garderobe, toilet, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, woonkamer (van maar liefst ca.60,1 m²) met opkamer (met hieronder een echte kelder), meerdere zitgedeeltes, keuken, bijkeuken en een tweede toiletruimte. Indeling eerste verdieping o.a.; U-vormige overloop, een 3-tal royale slaapkamers van resp. groot ca. 19,8 m², 19,6 m² en 17,5 m², een zeer royale badkamer (ca. 13,7 m²), bergkast en een vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Indeling tweede verdieping; over de volledige tweede verdieping een multifunctionele ruimte (ca. 59 m2). Hier zouden nog 2 prima slaapkamers te realiseren zijn. De achtertuin en garage: deze tuin ligt heerlijk op het zuidoosten. Direct achter de woning is een terras, opslag voor het stookhout en een pad naar de vrijstaande garage. De garage is ca. 31,5 m² en heeft nog een bergzolder, ideaal voor de klusser of het opslaan van spullen! Achter de garage een berging waar zicht o.a. de cv-ketel zich bevind. 
Locatie: Dit herenhuis staat op in de oude kern van het dorp en op loopafstand ligt de nostalgische Herengracht en de “oude” haven. Inmiddels is het havengebied uitgebreid met meerdere nieuwe havens en diverse horeca gelegenheden.
Een heerlijk rustig dorp waar je kan genieten van de natuur, het wordt niet voor niets ‘de poort van de Biesbosch’ genoemd. Het is niet verassend dat Drimmelen meerdere keren uitgeroepen is tot het mooiste dorp van Noord-Brabant. Ben jij benieuwd geworden en op zoek naar een historisch pand, type landhuis? Maak dan een afspraak en wij laten je de woning graag zien! Bouwjaar woning 1742, perceel 760 m², woonoppervlak 206,2 m² en inhoud 783,71m³. (Pand nr. 05590)
     
Van de woning is een officieel inmeetrapport aanwezig. Tevens kan je hier van alle ruimtes de afmetingen terugvinden (zie floorplanners).

Ben je geïnteresseerd in de woning en wil je een bod uitbrengen? Dan kan dat direct via onze site met de knop “Eerlijk bieden”. Onze site is voorzien van een online Biedlogboek (*). Hier kunnen kandidaten ook alle info van de woning direct downloaden. Vanaf 1 januari 2023 is het verplicht dat alle makelaars gebruik maken van een gecertificeerd Biedlogboek.

(*) Het biedlogboek is een digitaal overzicht waarin alle stappen in het verkoopproces terug te vinden zijn. Alle kandidaten die een bod hebben uitgebracht kunnen achteraf inzien welke biedingen er ingezonden zijn.

Indeling begane grond: 
•	Entree: aan de zijkant van de woning met hierachter de ontvangsthal met garderobe. In de hal een toiletruimte, meterkast en de toegang naar de woonkamer. Op de vloer tegels die doorlopen in de woonkamer. 
•	Meterkast: 12 groepen en 3 x aardlek
•	Toiletruimte: deels afgewerkt met houten lambrisering, deels stucwerk, wandcloset en fontein. 
•	Woonkamer: Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde is een fijn zitgedeelte gecreëerd. Bij het zitgedeelte aan de voorzijde een houtkachel (nieuw 2026!). Zitgedeelte aan de achterzijde is een zogenoemde zitkuil met uitzicht over de fraaie achtertuin. Hier dubbel openslaande tuindeuren die toegang geven naar de achtertuin. In het midden van de woning een authentieke opkamer met daarnaast het eetgedeelte. 
•	Keuken: Een mooie keuken die in 2014 geplaatst is. De inductiekookplaat is in 2023 vervangen. Vanuit de keuken is de (voorraad)kelder toegankelijk.
•	Bijkeuken: Hier zit de aansluiting voor het witgoed en een aparte tweede toiletruimte. Aansluitend de deur naar de achtertuin. 
•	Toiletruimte: Met staand toilet en muren deels betegeld.

Indeling begane grond: 
•	Entree: aan de zijkant van de woning met hierachter de ontvangsthal met garderobe. In de hal een toiletruimte, meterkast en de toegang naar de woonkamer. Op de vloer tegels die doorlopen in de woonkamer. 
•	Meterkast: 12 groepen en 3 x aardlek
•	Toiletruimte: deels afgewerkt met houten lambrisering, deels stucwerk, wandcloset en fontein. 
•	Woonkamer: Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde is een fijn zitgedeelte gecreëerd. Bij het zitgedeelte aan de voorzijde een houtkachel (nieuw 2026!). Zitgedeelte aan de achterzijde is een zogenoemde zitkuil met uitzicht over de fraaie achtertuin. Hier dubbel openslaande tuindeuren die toegang geven naar de achtertuin. In het midden van de woning een authentieke opkamer met daarnaast het eetgedeelte. 
•	Keuken: Een mooie keuken die in 2014 geplaatst is. De inductiekookplaat is in 2023 vervangen. Vanuit de keuken is de (voorraad)kelder toegankelijk.
•	Bijkeuken: Hier zit de aansluiting voor het witgoed en een aparte tweede toiletruimte. Aansluitend de deur naar de achtertuin. 
•	Toiletruimte: Muren zijn deels betegeld en deels stucwerk en voorzien van staand toilet.

Indeling tweede verdieping:
•	Tweede verdieping: Op dit moment is het een grote, open ruimte die multifunctioneel is. Zo kan je hier je thuiswerkplek maken maar er is ook meer dan voldoende ruimte om hier ook nog eens twee slaapkamers te maken. De tweede verdieping is recent (2026) gemoderniseerd, geïsoleerd en voorzien van radiatoren.

Voor-achtertuin en tuinkamer, garage:
•	De voortuin: (noordwest) een net aangelegde voortuin die privacy biedt vanaf de straatzijde. 
•	Achtertuin: (zuidoost): Een goed onderhouden achtertuin van maar liefst ca. 27 meter diep en ca. 18 meter breed. Hier is het heerlijk genieten van de rust.
•	De garage: Een vrijstaand, in spouw uitgevoerde garage is ca. .. m² groot. Een prachtige ruimte om te klussen of om je (hobby)auto of motor binnen te zetten. Daarnaast is er een bergzolder aanwezig zodat je extra ruimte hebt voor opslag. Bijzonder aan de garage is dat er ook een radiator aanwezig is, zodat je de garage kan verwarmen.

Bouwtechnisch-overig: Woning is origineel uit ca. 1742, rond 1970 is de woning nagenoeg compleet opnieuw opgetrokken. Kozijnen zijn van hout. Bij de slaapkamers, overloop en het dak van de tweede verdieping zijn recent (2025/2026) compleet na-geïsoleerd. Elektra is compleet vervangen in 2024. Begane grond is van deels beton, deels houten balklaag, verdiepingsvloeren zijn houten balklaag. Oprit is gezamenlijk met de buren, hiervoor zijn schriftelijke afspraken gemaakt.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend.

Een inmeetrapport volgens de NEN-norm is verplicht bij vastgoed. Zopfi Makelaardij levert standaard bij al zijn vastgoed een inmeetrapport dat door een erkend bedrijf wordt opgesteld. U hoort als kandidaat-koper immers te weten hoe groot de inhoud van de woning is en de daadwerkelijke woonoppervlakte. Dat mag zeker geen inschatting zijn.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De informatie is slechts als informatief bedoeld. Het deponeren van een bankgarantie door koper is een vereiste. Als het object ca. 20 jaar oud is kan de ouderdomsclausule worden opgenomen. Eventuele clausules treft u aan in de Vragenlijst.

Zopfi Makelaardij is een betrouwbare en sterkte partner. Bij ons voel jij je thuis.