Aanbod

Te koop: Frederik Hendrikwal 85, 4931 NK Geertruidenberg

€ 289.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 117 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 120 m²

Notitie

TOP LOCATIE: prachtige riante en instap klare gezinswoning met berging, eigen parkeerplaats, achtertuin (zuidwest) met achterom.

TOP LOCATIE: prachtige riante en instap klare gezinswoning met berging, eigen parkeerplaats, achtertuin (zuidwest) met achterom in de gewilde nieuwbouwwijk Oranjebastion. De woning heeft o.a. een woonkamer met openslaande tuindeuren (ca. 36 m²), open keuken en een 5-tal slaapkamers resp. groot ca. 12 m² /7 m² /5 m² /5 m² en 6 m² . De woning is voorzien van spouw en dakisolatie, beglazing van HR++... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 2009
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Vrijdag 15 juni 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05296
Vraagprijs € 289.000,- k.k.
Elektra € 50,-
Gas € 50,-
Water € 15,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 15 juni 2018
Laatste wijziging Dinsdag 19 juni 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2009
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Spouwmuren
Ankerloze spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 117 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 120 m²
Keukenoppervlakte 10 m²
Inhoud 475 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel HR Combi Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een alarm Ja
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

TOP LOCATIE: prachtige riante en instap klare gezinswoning met berging, eigen parkeerplaats, achtertuin (zuidwest) met achterom in de gewilde nieuwbouwwijk Oranjebastion. De woning heeft o.a. een woonkamer met openslaande tuindeuren (ca. 36 m²), open keuken en een 5-tal slaapkamers resp. groot ca. 12 m² /7 m² /5 m² /5 m² en 6 m² . De woning is voorzien van spouw en dakisolatie, beglazing van HR++ en alle deuren en ramen met veiligheidshang-/ en sluitwerk. De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en de ramen van het type draai-kiepsysteem. De wanden in de gehele woning zijn bijna alle afgewerkt met strak stuukwerk en op de begane grond ligt een prachtige keramische vloertegel die voorzien is van vloerverwarming als hoofdverwarming. Op de eerste en tweede verdieping is de vloer afgewerkt met laminaat. De plafonds op de begane grond zijn afgewerkt met strak stucwerk en op de eerste verdieping met spuitwerk. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, ligt op het zuidwesten heeft een achterom en is ca. 11m diep. De wijk is zeer kindvriendelijk en vanuit het keukenraam heeft u vrij uitzicht op het speelveldje voor de kinderen.
Een gezellige woning met een sfeervolle uitstraling op een zeer leuke locatie, rustig gelegen, er komen geen auto’s voor de woning.
In de directe omgeving bevindt zich op loopafstand de historische markt van Geertruidenberg, winkels, scholen en sportverenigingen. Bouwjaar woning 2009, inhoud ca. 475m³ en perceel groot 117m². (Pand nr. 05296)

Indeling

Indeling begane grond: entree aan de voorzijde van de woning met hierachter de ontvangsthal (ca. 3.87/2.37m) met direct rechts de volledig betegelde toiletruimte (ca. 1.10/1.30m) met wandcloset en fonteintje. Aansluitend de meterkast (8 groepen / 2x aardlek) en de trapopgang naar de eerste verdieping. In het verlengde van de hal is de toegangsdeur naar de sfeervolle woonkamer met open keuken (ca. 8.70/5.15m) met aan de straatzijde de keuken en aan de achterzijde het eet- en zitgedeelte. De moderne keukeninrichting in hoogglans hoekopstelling bestaat uit een keukenblok met natuurstenenwerkblad/smetplint, soft-close lades, opbergkastjes en geïntegreerde apparatuur zoals, vaatwasser (stille), 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, grote koelkast, een combi oven en spoelbak. Vanuit de keuken gelegen aan de straatzijde heeft u vrij uitzicht. Het zit-/ en eetgedeelte is ruim van opzet. De openslaande tuindeuren betrekken de achtertuin volledig bij het woongedeelte. In de woonkamer hebben de huidige bewoners de trapkast verwijderd om nog meer ruimte te creëren, tevens onder de trap is de verdeler van de vloerverwarming.

Eerste verdieping

Eerste verdieping: Ruime overloop (ca. 2.50/1.20m ) met toegang tot de moderne badkamer (ca.2.30/2.83m) en een 3-tal fraai afgewerkte slaapkamers van (ca. 4.30/2.78, 3.05/2.38 en 2.70/1,85m). De 2-tal slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een dakkapel (afgewerkt met duurzaam zink) en screens. De volledig betegelde badkamer ligt aan de straatzijde en is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel/spiegel, wandcloset en is voorzien van vloerverwarming. Op de overloop een vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping

Tweede verdieping: deze zeer ruime tweede verdieping met ruime overloop met velux dakraam, 2-tal slaapkamers (ca. 1.80/2.78 en 1.98/2.78m) waarvan een slaapkamer voorzien van een Velux dakraam en een met dakkapel aan de voorzijde. Op de voorzolder is nog een extra ruime bergruimte (ca. 2.30/1.50m) met het centraal afzuigsysteem, de HR combi cv Intergas (2009) en de aansluiting voor was- en droogapparatuur. Op de tweede verdieping is dezelfde laminaatvloer gelegd als op de eerste verdieping. Tevens bevind zich hier nog vlizotrap voor de bergzolder.

Tuin

Achtertuin en berging: De sfeervolle achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Royaal terras direct achter de woning, een pad met sierbestrating naar de berging, plantenborder met split en een speelgazon voor de kinderen. In de achtertuin een berging (elektra) met hiernaast een poort met achterom en eigen parkeerplaats.

Bijzonderheden

Bouwtechnisch-overig: begane vloer en verdiepingsvloeren: beton/ kruipruimte onder woning via mangat in hal / Anker-loze spouwmuur tussen buren / Schilderwerk buitenzijde 2013-2014/ schilderwerk berging 2017/ Buitenkraantje bij achtergevel (afsluiten via meterkast) / vloerverwarming verdeler bij trap.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Kenmerken door vrienden

  • Rustige buurt, leuke buren.
    2
    Endorser Endorser
  • Gezellig markt van Geertruidenberg op loopafstand
    2
    Endorser Endorser
  • Speeltuin voor de deur
    2
    Endorser Endorser

Vrienden aan het woord

  • Friend photo Heerlijke rustige wijk dichtbij het centrum van het altijd gezellige Geertruidenberg. Harm Profittlich
  • Friend photo Bij de eerste zonnestralen kan je al buiten zitten. De openslaande deuren in de woonkamer zorgen ervoor dat binnen en buiten samen 1 geheel worden. Het is een heerlijk zonnig huis. Doordat het zo goed geïsoleerd is hoef je haast niet te stoken. Ingeborg

Recent bekeken