Aanbod

Te koop: Markt 13, 4931 BR Geertruidenberg

€ 425.000,- k.k.
Type object Woonhuis, herenhuis, hoekwoning
Perceeloppervlakte 235 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 115 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Historisch, vakkundig gerenoveerd 3-kamer appartement (Markt 13a) met winkelpand (Markt 13) én bouwvlak

Op Toplocatie hoek Markt/Bierstraat te Geertruidenberg: Historisch, vakkundig gerenoveerd 3-kamerappartement (Markt 13a) met winkelpand (Markt 13) en berging achter de woning. Extra interessant is het achter het object gelegen bouwblok (tuin/ bouwvlak/ bouwkavel) grootte ca. 66m². Het appartement bestaat uit 2-etages (entree aan Bierstraat) met o.a. op de eerste etage: overloop met toiletruimte, w... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, herenhuis, hoekwoning
    Bouwperiode 1640
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Maandag 19 augustus 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05364
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 19 augustus 2019
Laatste wijziging Woensdag 28 augustus 2019
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1640
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Schilddak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 235 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 115 m²
Woonkameroppervlakte 37 m²
Keukenoppervlakte 20 m²
Inhoud 850 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 16 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In centrum
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Zuiden
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
CV ketel
CV ketel HR combi-cv Nefit Ecomline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2001
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft een frans balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Op Toplocatie hoek Markt/Bierstraat te Geertruidenberg: Historisch, vakkundig gerenoveerd 3-kamerappartement (Markt 13a) met winkelpand (Markt 13) en berging achter de woning. Extra interessant is het achter het object gelegen bouwblok (tuin/ bouwvlak/ bouwkavel) grootte ca. 66m². Het appartement bestaat uit 2-etages (entree aan Bierstraat) met o.a. op de eerste etage: overloop met toiletruimte, woonkamer (ca. 37m²), echte leefkeuken (20m²), natte ruimte met cv (ca. 2,50m²), masterbedroom (ca. 18m²) met schuifwandkast en vide en aansluitend badkamer (ca. 5m²). Op de tweede etage (straatzijde) is een overloop met een royale 2e slaapkamer (ca. 33m²). Indicatie indeling winkelpand op de begane grond: hal, winkelruimte (ca. 57m²), hal met toiletruimte (ca. 8m²) en magazijn (ca. 20m²). Onder de winkelruimte nog een stadskelder. Achter de woning staat een royale berging met schilddak met aansluitend het bouwblok/tuin. Dit schitterende monumentale pand heeft veel authentieke onderdelen behouden zoals bijvoorbeeld de gefrijnde hardstenen raamdorpels, ornamenten, trasraam van natuursteen, knipvoegwerk in voorgevel, hanenkam metselwerk boven kozijnen en schuiframen met vakverdeling bij het appartement. Bouwjaar woning/winkelpand ca. 1640/ renovatie 2001, inhoud totaal ca. 850m³ (excl. stadskelder), v.v.o. appartement ca. 115m² en perceel groot 235m² (Pand nr. 05364)

Het historische pand “Het Witte Paert” straalt een bijzondere sfeer uit. Dat kunt u ervaren als u het pand komt bekijken. Wij zeggen altijd bij dit soort objecten “wonen in een Rijksmonument is een stijl van leven”. Daar kies je voor. Als dat ook nog eens op een toplocatie staat en er is bouwvlak aanwezig, bijvoorbeeld voor het bouwen van een garage die dan bereikbaar is via de Bierstraat, is het helemaal bijzonder en uniek. Het pand is in 2001 gerestaureerd, waarbij o.a. de zijgevel nieuw is opgetrokken uit authentieke IJsselsteenjes en de voorgevel en alle schilddaken zijn gerestaureerd.

Indeling

WINKELPAND, begane grond: entree aan de Markt met hierachter een hal (ca. 1,90m x 1,50m) en aansluitend de winkelruimte (ca. 5,33 x 10,47m). Rechts achter in de winkel de toegangsdeur naar een gang/hal 9ca. 5,44 x 1,16m) met achter in een eenvoudige toiletruimte met staand closet. Via deze hal toegang tot het magazijn (ca. 4,81 x 4,33m). De huidige huurder/Slijterij huurt het winkelpand langdurig.

Eerste verdieping

Indeling appartement: Vrije eigen entree aan zijkant van de woning aan de Bierstraat, met hierachter de ontvangsthal (ca. 1,71 x 3,27m) met in het verlengde van de hal de trapopgang naar het appartement op de eerste verdieping en onder de trap een vaste kast. Direct links naast de entree de meterkast (10 groepen en 2x aardlek). Boven aan de trap een hal/overloop met frans balkon (ca. 1,77 x 2,10m) en met toegangsdeuren naar de keuken, masterbedroom met badkamer en de toiletruimte. De deels betegelde toiletruimte (ca. 1,29 x 0,94m) heeft een wandcloset en een fonteintje. Rechts in de hal is de deur naar de leefkeuken (ca. 5,24 x 3,64m) met keukenblok in hoekopstelling met bovenkastjes en een losse unit. De keuken is voorzien van (inbouw)apparatuur zoals: oven, vaatwasser, magnetron, keramische kookplaat met afzuigkap, dubbele spoelbak en koelkast-vriezer. In de keuken een open inloop naar een L-vormige natte ruimte (groot ca. 1,93 x 1,83m) met aansluiting voor was- droogapparatuur en de combi cv-ketel HR Nefit ecomline. Via een 2-tal treden komt men vanuit de keuken in de riante en uiterst heldere woonkamer (ca. 6,80 x 5,47m) met grote raampartijen (schuiframen). Het balkenplafond zorgt voor de warme, huislijke en gemoedelijke sfeer van vroeger. In de woonkamer is ook de rechte steektrap naar de slaapkamer op de tweede etage van het appartement.
Op de hal/overloop is de toegangsdeur naar de masterbedroom (ca. 5,24 x 3,33m) met vaste schuifwandkast, raam met aan binnenzijde luiken en een dakraam. De slaapkamer heeft een vide die zorgt voor een zeer ruimtelijk geheel. Verder is er nog een vide gemaakt in deze slaapkamer met hier het centrale afzuigsysteem. Deze vide is bereikbaar via een vast trapje. Onder deze vide is de volledig betegelde badkamer (ca. 1,73 x 2,87m) met ligbad, douchecabine en wastafel met ombouw en spiegel.

Tweede verdieping

Tweede etage: overloop met raampuien en een deur met glaszetting naar een zeer riante 2e slaapkamer (ca. 6,00 x 5,61m/ ligt aan straatzijde/Markt) met open zolder waardoor de veelal authentieke balken van de kapconstructie zichtbaar zijn. Prachtige ruimte. De lichtinval komt via een 2-tal grote dakramen.

Tuin

Voortuin/berging: Bij het object een voortuin met als erfafscheiding een smeedijzer hekwerk. Bij de voortuin de kelderkoekkoek die zorgt voor de ventilatie van de stadskelder. Aan de Bierstraat een poort met achterom naar de berging met schilddak (zolder) afmetingen ca. 4,00 x 4,00m/ nokhoogte ca. 4,50m. Bij deze berging zijn eveneens de buitengevels nieuw opgetrokken is uit IJsselsteenstjes. Een 2-tal ramen zorgen voor de lichtinval. Naast de berging is een toegangsdeur zichtbaar naar de woning. Deze is echter niet toegankelijk omdat hierachter de toiletruimte zit die behoort bij het winkelpand.

Bijzonderheden

Bouwtechnisch/overig: Schilddak achterste deel van de woning nieuwe gordingen met staalconstructie en nieuwe geïsoleerde dakplaten. Schilddak voorste deel woning gerenoveerd met veelal authentieke balken en geïsoleerd. Balklagen vloerverdiepingen: veelal vervangen. De buitengevels (m.u.v. voorgevel) zijn opnieuw opgetrokken (tegen bestaande steensgevels een kalkzandsteen, hierna isolatie en buitengevels IJsselsteentjes). De voorgevel is gereinigd, nieuw gevoegd met knipvoeg. Ook de binnenmuren zijn nagenoeg alle opnieuw opgetrokken uit kalkzandsteen. Elektra: nw. meterkast, leidingen, bedrading, wcd’s en schakelaars in 2001. In de winkelruimte zitten bij de zijramen aan de binnenzijde originele houten luiken. Totaal v.v.o. winkelpand is ca. 85m². Stadskelder: de stadskelder is een gemetselde, gewelfde kelder die via een mangat en stenen trap in de winkel bereikbaar is (momenteel afgesloten door het gebruik van de winkel). Van dit monument is een uitgebreid fotopresentatie van de renovatie aanwezig (staat voor- en na renovatie).

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken