Aanbod

139.jpg 131.jpg 128.jpg 138.jpg 143.jpg 147.jpg 05.jpg 04.jpg 07.jpg 06.jpg 08.jpg 109.jpg 110.jpg 111.jpg 13.jpg 14.jpg 15.jpg 18.jpg 17.jpg 119.jpg 117.jpg 11.jpg 12.jpg 112.jpg 19.jpg 20.jpg 21.jpg 141.jpg 132.jpg 24.jpg 133.jpg 140.jpg 134.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Vollevensstraat 21, 4931 VC Geertruidenberg

€ 265.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 136 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 112 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Mooie gezinswoning (type middenwoning) met aanbouw, tuinkamer, berging, dakkapel, voor-en diepe achtertuin met achterom. De woning heeft een sfeervolle indeling op de begane grond met o.a. een ontvangsthal met toiletruimte, meterkast, voorraadkast en een royale L- vormige woonkamer met open keuken (totaal ca. 37m²/ keuken ligt in de aanbouw met plat dak). Op de eerste verdieping o.a.: overloop,... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1965
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Dinsdag 22 juni 2021
    Aangeboden sinds Dinsdag 22 juni 2021
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05459
Vraagprijs € 265.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 22 juni 2021
Laatste wijziging Donderdag 15 juli 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1965
Dakbedekking Bitumen, Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas, Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 136 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 112 m²
Inhoud 335 m³
Oppervlakte externe bergruimte 8,1 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 12 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, In woonwijk, Nabij school
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Zuid-west
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noord-oost
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha HR combi cw4
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming, Gashaard
Badkamervoorzieningen Ligbad, Wastafel
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Geertruidenberg A 2250
Perceeloppervlakte 136 m²

Beschrijving

Mooie gezinswoning (type middenwoning) met aanbouw, tuinkamer, berging, dakkapel, voor-en diepe achtertuin met achterom. De woning heeft een sfeervolle indeling op de begane grond met o.a. een ontvangsthal met toiletruimte, meterkast, voorraadkast en een royale L- vormige woonkamer met open keuken (totaal ca. 37m²/ keuken ligt in de aanbouw met plat dak). Op de eerste verdieping o.a.: overloop, badkamer (ca. 2,60m²) zijn een 3-tal ruime slaapkamers van resp. groot ca. 11,70 m²/ 9,80 m² en 7,40m². Op de tweede verdieping via vaste trap een ruime voorzolder met cv (ca. 2006) en aansluitend een ruime 4e slaapkamer (ca. 12m²) met dakkapel. Deze dakkapel is over de volle breedte van de woning. Aan de straatzijde een kleine voortuin en achter een ca. 15m diepe achtertuin (noordoost) met geheel achterin de fraaie tuinkamer en de stenen berging. De woning is zeer courant, heeft een mooie keuken, tuindeuren bij de woonkamer en alle wanden en plafonds op de eerste verdieping zijn in ca. 2019 afgewerkt met nieuwe stucwerk. De trap naar de eerste verdieping is afgewerkt met duurzaam pvc (ca. 2019). Ook de gevels zijn ca. 6 jaar geleden opnieuw gevoegd en de pannen op het dak vervangen. Dit dak is van binnenuit geïsoleerd. Wat een leuke en aantrekkelijke gezinswoning is dit! Zien en dan geloven? Maak dan een afspraak met een van onze makelaars. Bouwjaar ca 1965, inhoud ca 335m³ en perceel groot 136m² (Pand nr. 05459).

De bezichtigingen (op afspraak) zijn op: woensdag 30-06 ochtend / donderdagmiddag 01-07 en vrijdagmiddag 02-07

Van de woning is een officieel inmeetrapport aanwezig. Alle afmetingen kan je terugvinden in de floorplanners die zijn toegevoegd bij de woning.

Indeling

Indeling begane grond: entree (fraaie voordeur) aan de voorzijde van de woning (met hierachter de ontvangsthal, met links de meterkast (uitgebreid met 3 groepen: nu dus 7 groepen/ 1x aardlek). Rechts in de hal de volledig betegelde toiletruimte met staand closet en aansluitend de trapopgang naar de eerste verdieping en een voorraadkast. In de hal een tegelvloer, wanden en plafond van strak stucwerk en inbouwspots in het plafond. Aan het einde van de hal de toegangsdeur naar de royale en heldere woonkamer met tuindeuren en de open keuken. De gashaard, het grote raam aan de voorzijde en de tuindeuren dragen alle bij aan de fijne woonsfeer in de woonkamer. Aan de straatzijde bij het raam een (elektrisch) rolluik. Op de vloer in de woonkamer ligt een laminaatvloer die doorloopt tot in de keuken. In de keuken een mooi keukenblok in hoekopstelling met bovenkastjes en inbouwapparatuur zoals: koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en een 5-pits gasfornuis met afzuigkap. In de keuken een raam met uitzicht op de achtertuin en de toegangsdeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping

Eerste verdieping: overloop met de toegang tot een 3-tal ruime en mooi afgewerkte slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de straatzijde heeft een rolluik (handmatig). Op de gehele eerste verdieping ligt tapijt (2019) als vloerafwerking en alle toegangsdeuren zijn zgn. paneeldeuren. Wanden en plafonds strak stucwerk. De volledig betegelde badkamer heeft een lig-douche bad, wastafel met spiegel en planchet en de ventilatie is via een uitzetraampje. Op de overloop de vaste trap naar de tweede verdieping

Tweede verdieping

Tweede verdieping: Over de volle breedte aan de achterzijde een dakkapel. Voorzolder met aparte cv-ruimte (Remeha cw4 combi HR), ruimte voor het witgoed en bergruimte bij de knieschotten. Aansluitend een riante zolderkamer met hier ook bij de knieschotten bergruimte. In de plafonds op de tweede verdieping inbouwspots en op de vloer laminaat.

Tuin

Voor-/achtertuin, berging en tuinkamer: Bij de woning een kleine voortuin van ca. 1m diep. Deze is volledig bestraat. In de achtertuin een grote plantenborder, een vijverpartij en een terras direct bij de achtergevel. Verder is de achtertuin nagenoeg volledig bestraat. Geheel achter in de tuin de stenen berging en de sfeervolle tuinkamer ca. 3,77 x 3,25m (deze is onlangs voorzien van een lichtkoepel). Hier is het lang genieten.

Bijzonderheden

Bouwtechnisch en overig: De begane grond beton, verdiepingsvloeren houten balklagen. Er is geen kruipruimte onder de woning. Schilderwerk buitenzijde van ca. 2018 (schilder). Afwerking zijkanten dakkapel: trespa. De woning is met spouwmuren (zonder isolatie). De aanbouw is van jonger en wel met spouwisolatie en geïsoleerd dak. Dak berging: betonnen dak met bitumen afgewerkt. Buitenkraantje bij achtergevel keuken.

Biedingen op dit object zijn mogelijk via ons online biedingssysteem (zie de knop “Bod uitbrengen” bij de woning) en uiteraard via e-mail of telefonisch.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de overeenkomst wordt niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De informatie is slechts als informatief bedoeld. Wij houden ons het recht om de inhoud van de tekst te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden.

De Meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Maatvoering t.a.v. platte gronden inhouds- en oppervlaktematen zijn bij benadering vastgesteld. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Zopfi Makelaardij is een betrouwbare en sterkte partner, iemand die je kunt vertrouwen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken