Aanbod

04.jpg 06.jpg 30.jpg 29.jpg 03.jpg 07.jpg 08.jpg 11.jpg 13.jpg 10.jpg 09.jpg 14.jpg 12.jpg 15.jpg 16.jpg 25.jpg 26.jpg 21.jpg 22.jpg 19.jpg 20.jpg 18.jpg 17.jpg 23.jpg 24.jpg 02.jpg 27.jpg 28.jpg 01.jpg 31.jpg

Te koop: Burgemeester Godwaldtstraat 7, 4927 BB Hooge Zwaluwe

€ 215.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 185 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 78 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Leuke hoekwoning met aanbouw en een zeer riante berging van ca. 32,5m² groot. De woning heeft een royale voor-/ achtertuin met een eigen achterom aan de zijkant van de woning. Aan de overzijde van de woning een buurtsuper, een basisschool en seniorenwoningen en meerdere parkeerplaatsen. De woning staat in het gezellige dorpscentrum van het kerkdorpje. Indeling van de woning, begane grond o.a. h... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 1950
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Woensdag 19 augustus 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05422
Vraagprijs € 215.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 19 augustus 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1950
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 185 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 78 m²
Woonkameroppervlakte 21 m²
Keukenoppervlakte 6,37 m²
Inhoud 317 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Staat Dient nog te worden aangelegd.
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja

Beschrijving

Leuke hoekwoning met aanbouw en een zeer riante berging van ca. 32,5m² groot. De woning heeft een royale voor-/ achtertuin met een eigen achterom aan de zijkant van de woning. Aan de overzijde van de woning een buurtsuper, een basisschool en seniorenwoningen en meerdere parkeerplaatsen. De woning staat in het gezellige dorpscentrum van het kerkdorpje. Indeling van de woning, begane grond o.a. hal met toiletruimte en kelderkast, woonkamer met open keuken (ca. 27m²) en een bijkeuken (ca. 6,7m²). Op de eerste verdieping: overloop, een 3-tal slaapkamers van ca. 11m²/ 6,9m² en 7,5m² en een badkamer van ca. 2,7m². Op de overloop is een vlizotrap naar de tweede verdieping met een ruime bergzolder. De achtertuin ligt heerlijk zongunstig op zuid en is ca. 12,50 diep (tot achter de berging) en ca.7,50m breed. De voortuin is ruim van opzet en ca. 3m diep en 7,50m breed. De woning is volledig in spouw uitgevoerd, heeft hoofzakelijk houten kozijnen met deels dubbelglas (alleen woonkamer achterzijde is een aluminium kozijn uit ca. 2009). De woning is op loopafstand van een bushalte en belangrijke uitvalswegen als A59/A16 en A27 liggen op slechts enkele autominuten afstand. Met modernisering van de woning moet rekening gehouden worden, zo zijn de kozijnen op de eerste verdieping matig tot slecht. Zoekt u een leuke gezinswoning op een fijne plek en in een rustig kerkdorp, dan is een bezichtiging zeker de moeite waard. Bouwjaar woning ca. 1950, inhoud ca. 317m³ en perceel groot 185m². (Pand nr. 05422)

Indeling

Indeling begane grond: Entree aan voorzijde met kleine overkapping van de woning en hierachter de hal. Direct links in de hal (ca. 3,05 x 1,10m) is de deels betegelde toiletruimte (ca. 1,00 x 0,90m) met wand closet en aansluitend de kleine voorraadkelder met meterkast (nieuw: 8 groepen/ 2x aardlek) en de trapopgang naar de eerste verdieping. In het verlengde van de hal de toegangsdeur naar de woonkamer met openkeuken. De woonkamer (ca. 3,59 x 5,85m) heeft een 2-tal grote ramen met o.a. uitzicht op de straat en de achtertuin. De keuken (ca. 2,71 x 2,35m) gelegen tussen de hal en de bijkeuken met een recht keukenblok (2010) die voorzien is van een koelkast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak en oven. Achter de keuken is de bijkeuken ( 3,05 x 2,20m/aanbouw) met de toegangsdeur naar de achtertuin. Tevens in de bijkeuken de aansluiting voor het witgoed. Bij de woning overal rolluiken m.u.v. de aanbouw.

Eerste verdieping

Indeling eerste verdieping: overloop (ca. 1,83 x 1,00m) met toegang tot een 3-tal slaapkamers en de badkamer. Overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De ouderslaapkamer (ca. 3,11 x 3,56m) gelegen aan de achterzijde beschikt over een vaste kast en zijn de muren afgewerkt met Spachtelputz. Overige slaapkamers (ca. 2,81 x 2,66m/ ca. 3,11 x 2,22m) zijn voorzien van stucwerk en de slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste kast. De volledig betegelde badkamer (ca. 2,29 x 1,19m) ligt direct vooraan rechts bij de overloop en heeft een douche en een wastafel met spiegel/planchet. De ventilatie is via een uitzetraam. Op de overloop is een vlizotrap naar de bergzolder op de tweede verdieping.

Tuin

Tuin en garage-berging: een fijne voortuin (ca. 3,00 x 7,50m) die zorgt voor de privacy vanaf de straatzijde. Bij de voorgevel terrastegels en een border met 2-tal Catalpa bolbomen. Naar de voordeur een bestraat pad. De zongunstige achtertuin op het zuiden (ca. 12,50 x 7,50m) is grotendeels onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating. Direct achter de aanbouw een (speel)gazon. De riante berging (ca. 6,79 x 4,79m) geheel achterin de tuin is voorzien van elektra.

Bijzonderheden

Bouwtechnisch/overig: begane grond deels hout, deels beton. Eerste verdieping beton, tweede verdieping houten balklaag. Tussen 1e en 2e verdieping tussen balklaag isolatie m.u.v. ouderslaapkamer. Muren woning en aanbouw in spouw, zonder isolatie. Muren berging: halfsteens. Alleen op begane grond dubbelglas (m.u.v. wc raampje).

Biedingen op dit object zijn mogelijk via ons online biedingssysteem (zie de knop “Bod uitbrengen” bij de woning) en uiteraard via e-mail of telefonisch.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de overeenkomst wordt niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De informatie is slechts als informatief bedoeld. Wij houden ons het recht om de inhoud van de tekst te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

De Meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Maatvoering t.a.v. platte gronden inhouds- en oppervlaktematen zijn bij benadering vastgesteld. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het uitgangspunt blijft altijd “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van mindere prioriteit. Koper is in de gelegenheid gesteld om deze maten op of na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer hier toch afwijkingen in zouden voorkomen. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Zopfi Makelaardij is een betrouwbare en sterkte partner, iemand die je kunt vertrouwen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken