Aanbod

Verkocht

Verkocht: Poolsestraat 2, 4927 BD Hooge Zwaluwe

€ 167.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 235 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 115 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Leuke 2/1 kap gezinswoning met aanbouw, garage en rondom tuin op een uitstekende locatie in Hooge Zwaluwe. De woning heeft o.a. een voor-/ en achterkamer, gesloten keuken, tussenportaal, bijkeuken, 4-tal slaapkamers, badkamer en een ruime bergzolder. De garage met oprit ligt om de hoek aan de Burgemeester Godwaldtstraat. De voortuin zorgt voor de privacy vanaf de straatzijde en is ca. 4m diep en c... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1960
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Vrijdag 8 februari 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05334
Vraagprijs € 167.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 8 februari 2019
Laatste wijziging Maandag 11 maart 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1960
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 235 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 115 m²
Woonkameroppervlakte 32,5 m²
Inhoud 325 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Oosten
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
CV ketel Cv Remeha W28
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2001
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Bad
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Omschrijving

Leuke 2/1 kap gezinswoning met aanbouw, garage en rondom tuin op een uitstekende locatie in Hooge Zwaluwe. De woning heeft o.a. een voor-/ en achterkamer, gesloten keuken, tussenportaal, bijkeuken, 4-tal slaapkamers, badkamer en een ruime bergzolder. De garage met oprit ligt om de hoek aan de Burgemeester Godwaldtstraat. De voortuin zorgt voor de privacy vanaf de straatzijde en is ca. 4m diep en ca. 7,50m breed. De achtertuin ligt op west en is ca. 8m breed en ca. 6m diep. De woning is volledig in spouw uitgevoerd, heeft hoofzakelijk houten kozijnen, enkele aluminium kozijnen aan de achterzijde en is deels voorzien van dubbele beglazing. De garage met lessenaar dak is halfsteens uitgevoerd. Met modernisering van de woning moet rekening gehouden worden. De woning ligt nabij een basisschool, op loopafstand van een opstapbushalte en belangrijke uitvalswegen liggen op slechts enkele autominuten afstand. Zoekt u een leuke woning die u naar eigen smaak en keuze wilt verbouwen dan is dit mogelijk de woning die u zoekt. Bouwjaar woning ca. 1960, inhoud ca. 360m³ en perceel groot 235m². (Pand nr. 05334)

Indeling

Indeling begane grond: Entree aan voorzijde van de woning met hierachter de hal. Direct rechts in de hal (ca. 3,78 x 1,14m) is de toiletruimte (ca. 1,06 x 0,84m) met staand closet en fonteintje en aansluitend de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast (5 groepen/ 2x aardlek) en een kleine voorraadkelder. In het verlengde van de hal de toegangsdeur naar de achterkamer en geheel links achter in de hal de deur naar de voorkamer. De voorkamer (ca. 4,75 x 3,67m) heeft een vaste kast en een groot raam met uitzicht op de straat. De achterkamer (ca. 4,35 x 2,60m) wordt van de voorkamer gescheiden met een deur met hiernaast een raam. Ook de achterkamer heeft voldoende lichtinval via het grote raam aan de tuinzijde. Naast de achterkamer is de keuken (ca. 2,75 x 2,45m) met recht keukenblok, bovenkastjes, losse apparatuur zoals koelkast/ vaatwasser en (huur)geiser. Achter de keuken is een tussenportaal (ca. 1,83 x 3,35m/ wanden deels betegeld) met toegangsdeur naar de achtertuin en de bijkeuken. De bijkeuken (ca. 4,20 x 2,20m) biedt extra bergruimte bij de woning en heeft verwarming. Het dak van de bijkeuken is een zadeldak, dat gedekt is met pannen.

Eerste verdieping

Eerste verdieping: ruime overloop met toegang tot een 4-tal slaapkamers van resp. ca. groot 3,84 x 2,24m/ 2,66 x 2,75m/ 3,88 x 2,67m en 2,92 x 2,67m. De 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een rolluik. De wanden in de slaapkamers zijn hoofdzakelijk afgewerkt met behang en een van de slaapkamers aan de voorzijde heeft een wastafel. De volledig betegelde L-vormige badkamer (ca. 2,77 x 0,93 x 1,89m) ligt direct vooraan links bij de overloop en heeft een ligbad en een wastafel met spiegel. Op de overloop is een vlizotrap naar de bergzolder op de tweede verdieping.

Tweede verdieping

Tweede verdieping: ruime bergzolder (nokhoogte ca. 2,10m) met dakraam. Hier is ook de cv-ketel Remeha W28 eco bj. ca. 2001.

Tuin

Voor-/ zij-tuin en garage: de voortuin is ruim van opzet en bestaat hoofdzakelijk (net als de zij-tuin) uit een gazon en pad met bestrating naar de voordeur. De achtertuin en zij-tuin zijn nu open met de straat maar kan volgens de wettelijke regels en/of de regels van het bestemmingsplan van de gemeente wel afgeschermd worden door een afscheiding. De garage (ca. 5,70 x 3,70m) met lessenaars dak aan de achterzijde bij de woning. Deze garage is voorzien van elektra en halfsteens uitgevoerd. Voor de garage een oprit voor het parkeren van de auto op eigen terrein.

Bijzonderheden

Van deze woning is een bouwtechnische keuring beschikbaar.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De informatie is slechts als informatief bedoeld. Wij houden ons het recht om de inhoud van de tekst te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken