Aanbod

kruisstraat28lagezwaluwe achtertuin1 achtergevel voordeur carport1a hal1a hal1b woonkamer1a woonkamer1b woonkamer1c woonkamer1d woonkamer1e keuken1a keuken1b keuken1c keuken1d badkamer1a badkamer1b trapopgang overloop slaapkamer2 tussenportaal1b slaapkamer1a slaapkamer1b slaapkamer1c balkon tussenportaal1a voortuin oprit carport1b achtertuin4 achtertuin3 achtertuin5 achtertuin6 achtertuin2 achtertuin7 straatbeeld
Nieuw in verkoop

Te koop: Kruisstraat 28, 4926 AH Lage Zwaluwe

€ 209.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 427 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m²

Notitie

Courante hoekwoning met aanbouw, carport, dakterras op perceel zeer riant perceel, groot 427m² (achtertuin ca. 28m diep - ca. 9m breed)

Courante hoekwoning met aanbouw, carport en ruim dakterras op perceel groot 427m² (achtertuin ca. 28m diep - ca. 9m breed / noordwest). De woning is door de huidige eigenaar uitgebreid in ca. 2011 met een aanbouw en de kap is verhoogd (nieuw dak met geïsoleerde Uniek dakplaten). Hierdoor is een prima gezinswoning ontstaan. De woning heeft o.a. een gezellige L-vormige woonkamer (ca. 28m²) / een lee... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 1920
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Zaterdag 9 juni 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05299
Vraagprijs € 209.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 9 juni 2018
Laatste wijziging Zaterdag 16 juni 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1920
Dakbedekking Dakpannen
Bitumen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 427 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m²
Keukenoppervlakte 10 m²
Inhoud 375 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 20 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Vrij uitzicht
Beschutte ligging
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel G
CV ketel
CV ketel HR cv Bosch combi
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Carport
Heeft een lig-/zitbad Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Courante hoekwoning met aanbouw, carport en ruim dakterras op perceel groot 427m² (achtertuin ca. 28m diep - ca. 9m breed / noordwest). De woning is door de huidige eigenaar uitgebreid in ca. 2011 met een aanbouw en de kap is verhoogd (nieuw dak met geïsoleerde Uniek dakplaten). Hierdoor is een prima gezinswoning ontstaan. De woning heeft o.a. een gezellige L-vormige woonkamer (ca. 28m²) / een leefkeuken (ca. 11m²) met keukenblok in hoekopstelling / een complete badkamer (ca. 6m²) op de begane grond / een voorraadkelder en op de eerste verdieping een 2-tal ruime slaapkamers (respectievelijk ca. 18m² en 6m² - mogelijkheid om ouderslaapkamer te splitsen in 2 aparte slaapkamers) / een tussenportaal (ca. 5,5m²) met een grote vaste kast en een royaal balkon (ca. 18m²) dat vanuit beide slaapkamers bereikbaar is. Op de overloop is via een (losse) trap een kleine bergzolder bereikbaar. Naast de woning een carport, geschikt om de auto te parkeren op eigen terrein. Het tweede gedeelte van de carport kan dienen als tuinkamer. De zeer royale achtertuin heeft een vijverpartij met langs de vijver hoofdzakelijk grindborders met veelal vaste planten, bomen en struiken. Geheel achter in de tuin (over de volle breedte) een houten tuinhuis. Bouwjaar woning ca. 1920 / inhoud ca. 375m³ en perceel groot 427m². (Pand nr. 05299)

Indeling

Indeling begane grond: entree aan de voorzijde van de woning met hierachter de hal (ca. 3,00 x 0,90m) en direct rechts de meterkast (8 groepen + krachtstroom) en de trapopgang naar de eerste verdieping met onder de trap de deur naar de voorraadkelder. In de hal een laminaatvloer die doorloopt tot in de woonkamer en keuken. In het verlengde van de hal een (paneel)deur met glaszetting naar de sfeervolle en heldere L-Vormige woonkamer (ca. 6,20 x 5,60 x 3,70m) met aan de voorzijde het zitgedeelte en aan de achterzijde het eetgedeelte. In de woonkamer een systeemplafond met inbouwspots, stuukwerk wanden en vloerverwarming gecombineerd met radiatoren. Achter de woonkamer in de aanbouw is de leefkeuken (ca. 3,40 x 3,00m) met keukenblok in hoekopstelling met vaatwasser, elektrische kookplaat met afzuigkap en een spoelbak. Aan de overzijde een keukenblad met hieronder de aansluiting voor was- en droogapparatuur, wandkastjes en ruimte voor losse apparatuur zoals vriezer en koelkast. In de keuken een systeemplafond met inbouwspots (gelijk aan dat van de woonkamer), een tegelvloer en wanden deels betegelt en deels van stuukwerk. Naast de keuken is de ruime en volledig betegelde badkamer (ca. 3,00 x 2,00m) met ligbad, wastafel met wastafelmeubel en spiegel, designradiator en een staand closet. Ventilatie via uitzetraam.

Eerste verdieping

Eerste verdieping: een kleine overloop (ca. 2,90 x 0,90m) met aansluitend een slaapkamer (ca. 3,00 x 2,10m) met toegangsdeur naar het dakterras. Op deze slaapkamer is een bergkast en een vaste kast met de HR combi cv (Bosch / bj. ca. 2009). Via een tussenportaal (ca. 2,80 x 1,80m / met grote vaste kast) toegang tot de zeer ruime ouderslaapkamer (ca. 6,00 x 3,00m). Het plafond is open gehouden met de zolderruimte, wat een zeer ruimtelijk effect geeft. De slaapkamer heeft aan de achterzijde een deur naar het terras. Alle vloeren op de eerste verdieping zijn afgewerkt met grenen delen en de wanden hoofdzakelijk met stuukwerk. Het dakterras (ca. 6,20 x 3,00m) heeft veel privacy en biedt mooi uitzicht op de achtertuin en het achterliggende polderlandschap.

Tweede verdieping

Tweede verdieping: Op de overloop nog een mangat met toegang tot een heel kleine bergzolder.

Tuin

Voor- achtertuin, carport: de voortuin (ca. 6m x 2m) bestaat voornamelijk uit een grindborder met sierbestrating en een buxushaag naar de voordeur. Links naast de woning een brede oprit naar de carport met ruimte voor het parkeren van de auto op eigen terrein. De carport loopt nagenoeg door tot en met de aanbouw. De ca. 28m diepe achtertuin heeft direct achter de woning een (schaduw)terras met een houten tuinhuisje. In de achtertuin een super grote vijverpartij (professioneel aangelegd en tevens geschikt als zwembad). Naast de vijver borders met vaste planten, struiken en kleine bomen. Geheel achter in de tuin een houten tuinhuis met hier voor een zonneterras. De grootte van de achtertuin mag als bijzonder genoemd worden. De woning grenst met de achtertuin aan polderlandschap.

Bijzonderheden

Bouwtechnisch-overig: begane grond: beton / verdiepingslagen: balken. Opbouw in spouw uitgevoerd, met isolatie. Andere spouwmuren: na-geïsoleerd. Voor/- zij/- en achterkant: gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. Tussen muur buren: extra voorzetwand met isolatie. Aanbouw: bitumen dak (ca. 2011) / Overal dubbelgals m.u.v. voor- en achterdeur. Schilderwerk buiten: ca. 2013. Dakgoten nieuw in ca. 2011. Verdeler vloerverwarming: in kelder. Riolering: pvc.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken