Pastoor Gommersstraat 10, 4926 CB Lage Zwaluwe

Zeer courante half-vrijstaande seniorenwoning (en/of gezinswoning) met carport, voortuin en een heerlijk ruime achtertuin op zuid met een achterom. Ruimtes als slaapkamer en badkamer zijn bij dit type woning te vinden op de begane grond. Indeling begane grond o.a.: hal, toiletruimte, bijkeuken (ca 6.5m²), woonkamer met open keuken (totaal ca 30m²) en slaapkamer (ca 12,3m²) met aansluitend een badkamer (ca 3,8m²). Indeling eerste verdieping o.a.: overloop (ca 15m², 2-tal slaapkamers (van ca 13,7m² en 12m²) en een bergruimte. Op de overloop is ook de cv (Combi 12-2020) en de mechanische ventilatie. De woning is prima onderhouden, goed geïsoleerd (dak-/ muur- en spouwisolatie), rondom voorzien van hardhouten kozijnen (schilderwerk buitenzijde 2020/2021) en overal dubbelglas. De seniorenwoning ligt op een zeer gewilde locatie aan een hofje met vergelijkbare woningen. Op loopafstand is supermarkt Jumbo te vinden. De woning is praktisch ingericht en vormt een waarborg om langdurig zelfstandig te kunnen blijven wonen. Het voordeel t.o.v. een appartement? Hier heb je naast alle gemakken van een appartement ook nog een fantastische voor-/ en achtertuin (zuid). De woning heeft zowel aan de voor- als de tuinzijde veel privacy. Voor de woning is een ruime oprit met carport. Op de oprit kunnen makkelijk twee auto’s geparkeerd worden. Deze woning is natuurlijk ook geschikt als gezinswoning. Interesse? Neem dan contact op met een van onze makelaars. Bouwjaar ca 1996, inhoud ca 415m³, vloeroppervlak ca 110m² en perceel 278m². (Pand nr. 05480)

Van de woning is een officieel inmeetrapport aanwezig. Alle afmetingen kan je terugvinden in de floorplanners die zijn toegevoegd bij de woning.
Wil jij deze woning bezichtigen dan kan je dat bij voorkeur regelen via:
• Website Zopfi Makelaardij (www.zopfi-makelaardij.nl rubriek “contact”) of
• Funda (“plan een bezichtiging”) of
• Telefonisch (0162-687470), vragen naar Martin of Anton
Gegevens via internet graag zo compleet mogelijk invullen. Na ontvangst van je verzoek gaan wij de kandidaten uitnodigen voor een bezichtiging en nemen wij persoonlijk contact op om een afspraak in te plannen. De kandidaten ontvangen aansluitend via e-mail de bevestiging van de afspraak inclusief alle relevantie informatie zodat zij de bezichtiging goed kunnen voorbereiden.

Indeling begane grond:
• Entree aan voorzijde van de woning met aansluitend de hal, meterkast (4 groepen, 1x aardlek), de bijkeuken met aansluiting voor het witgoed en een deur naar de voorzijde van de woning. In de deels betegelde toiletruimte een staand closet met fonteintje. Op de vloer in de hal ligt een tegelvloer welke doorloopt naar de bijkeuken, woonkamer en keuken. In de hal is tevens de trap naar de eerste verdieping.
• In de woonkamer een schuifpui naar de achtertuin, gelegen op het zuiden, en een extra toegangsdeur aan de achterzijde van de woonkamer naar de tuin. Daarnaast zit er in de woonkamer een vaste kast onder de trap. In de open keuken een keukenblok in een hoekopstelling met kunststof werkblad en o.a. een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en koel-vriescombinatie.
• Slaapkamer begane grond: ruime ouderslaapkamer met groot raam wat zorgt voor voldoende lichtinval, afgewerkt met vloerbedekking. Naast de slaapkamer direct toegang tot de volledig betegelde badkamer met douchecabine, staand closet en wastafel met planchet en spiegel.

Indeling eerste verdieping:
• Ruime overloop met toegang tot de 2 slaapkamers en een bergruimte. Op de overloop is ook de cv-installatie (12-2020) en de mechanische ventilatie te vinden. Overloop heeft een dakraam en een fonteintje. Beide slaapkamers hebben een dakraam en hebben opbergruimte achter het dakbeschot. Vloer op de eerste verdieping is afgewerkt met vloerbedekking met uitzondering van de bergruimte.

Voor-achtertuin:
• De voortuin: kleine overkapping met terras voor het keukenraam. Ruime plantenborder met vaste planten en struiken. Aansluitend een ruime oprit met carport.
• De achtertuin: in de achtertuin ruime plantenborders met een gazon (kunstgras) en een terras nabij de schuifpui met zonnescherm. Aan de achterzijde een houten tuinhuis en een pad naar de poort met achterom.

Bouwtechnisch en overig: De begane grond en eerste verdiepingsvloer zijn van beton. Er is kruipruimte onder de woning. Mangat in bijkeuken en voordeur. Aan de achterzijde van de woning zit een buitenkraantje. Tussen buren een ankerloze spouwmuur.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De informatie is slechts als informatief bedoeld. Wij houden ons het recht om de inhoud van de tekst te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden. Indien het object meer dan 30 jaar oud is kan een ouderdomsclausule worden opgenomen;

De Meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Maatvoering t.a.v. plattegronden inhouds- en oppervlaktematen zijn bij benadering vastgesteld.

Zopfi Makelaardij is een betrouwbare en sterkte partner, iemand die je kunt vertrouwen.