Aanbod

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Duivenhof 37, 4921 WG Made

€ 259.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 186 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 120 m²
Aanvaarding Per donderdag 1 augustus 2019
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Prachtig afgewerkte en zeer riante gezinswoning met aanbouw, royaal dakterras, een bijzonder extra diepe achtertuin (ca. 17m/ zuid) met tuinhuis en achterom op extra groot perceel. De woning is zowel intern als extern zeer goed onderhouden (instap klaar) en heeft o.a. een bijkeuken (ca. 6m²), woonkamer met open keuken (totaal ca. 38m²), een 3-tal slaapkamers op de eerste verdieping van groot ca. 1... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1978
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Vrijdag 8 maart 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05343
Vraagprijs € 259.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding Per donderdag 1 augustus 2019
Aangeboden sinds Vrijdag 8 maart 2019
Laatste wijziging Maandag 25 maart 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1978
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Ankerloze spouwmuren
Dakisolatie
Dubbel glas
HR-glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 186 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 120 m²
Woonkameroppervlakte 29 m²
Keukenoppervlakte 10 m²
Inhoud 400 m³
Oppervlakte externe bergruimte 9 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 16 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Vrij uitzicht
Type Voortuin
Oriëntering Noorden
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel HR-combi Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Prachtig afgewerkte en zeer riante gezinswoning met aanbouw, royaal dakterras, een bijzonder extra diepe achtertuin (ca. 17m/ zuid) met tuinhuis en achterom op extra groot perceel. De woning is zowel intern als extern zeer goed onderhouden (instap klaar) en heeft o.a. een bijkeuken (ca. 6m²), woonkamer met open keuken (totaal ca. 38m²), een 3-tal slaapkamers op de eerste verdieping van groot ca. 14m²/ 11m² en 9m² en een zeer complete en ruime badkamer van ca. 5,60m². Op de tweede verdieping zijn vervolgens een voorzolder (ca. 2m²) met aparte natte ruimte/berging (ca. 6m²), een 4e slaapkamer van ca. 17m² met toegang tot een royaal dakterras van ca. 16m². Parkeren kan altijd direct voor de woning naast de beukenhaag en toegang naar de voortuin. De woning is voorzien van spouw-/ dakisolatie en heeft overal dubbele beglazing. De woning ligt aan een aantrekkelijk gesitueerde locatie nabij de hoek Duivenhof/ Fazantenlaan en op loopafstand van een basisschool, een school voor voortgezet onderwijs en de sportvelden. Zoekt u een mooie gezinswoning, met veel privacy en een extra diepe en fraai aangelegd voor/ en achtertuin, dan is dit echt de woning die u zoekt. Bouwjaar ca 1978, inhoud ca 400m³ en perceel groot 186m². (Pand nr. 05343)

WENST U EEN BEZICHTIGING VAN DEZE WONING DAN VERWIJZEN WIJ U NAAR OPEN HUIS OP ZATERDAG 16 MAART AS VAN 10.00 UUR TOT 12.00 UUR. DAT KAN ZONDER AFSPRAAK. ONZE MAKELAARS ZIJN DAN AANWEZIG OM U EEN RONDLEIDING TE GEVEN.

Indeling

Indeling begane grond: entree aan de zijkant van de woning bij de aanbouw/bijkeuken met hierachter een ruime L-vormige hal (ca. 4,70 x 2,00 x 1,00m) met direct in het verlengde van de hal de garderobe met hiernaast de meterkast (6 groepen/ 2x aardlek en krachtstroom). Links in de hal de berging/bijkeuken (ca. 3,00 x 2,00m) met vaste schuifwandkast en aparte toegangsdeur naar de voortuin. Rechts in de hal is de betegelde toiletruimte (ca. 1,40 x 1,00m/ nw. ca. 2004) met wandcloset en fonteintje en aansluitend een ruime voorraadkast. In de hal en de bijkeuken een fraaie, antracietgrijze keramische vloertegel (60/60cm) die doorloopt tot in de woonkamer en keuken. Alle deuren op de begane grond zijn vervangen door mooie paneeldeuren en alle wanden zijn afgewerkt met stuukwerk (spuitwerk). De heldere woonkamer (ca. 5,70 x 5,11m) heeft een (nieuwe) aluminium schuifpui met raampuien (HR++ glas) die zorgen voor extra veel lichtinval en waardoor woonkamer en achtertuin in elkaar overlopen. In de woonkamer een houthaard en de open trapopgang naar de eerste verdieping. Aansluitend de open keuken (ca. 3,60 x 2,78m) met modern en strak keukenblok (ca. 2009) met composiet werkblad en geïntegreerde apparatuur (Siemens) zoals: koelkast, vaatwasser, combimagnetron, oven en een 4-pits keramische kookplaat met afzuigkap. In de woonkamer, keuken, hal en de toiletruimte ligt vloerverwarming als hoofdverwarming.

Eerste verdieping

Eerste verdieping: overloop (ca. 1,90 x 1,10m) met schuifdeur naar vaste trap tweede verdieping en de toegang tot een 3-tal ruime slaapkamers en de badkamer. De huidige eigenaar heeft een van de slaapkamers verruimd met ca. 1m. Hierdoor zijn een 3-tal volwaardige en ruime slaapkamers ontstaan van resp. groot ca. 3,80 x 3,60m/ 4,11 x 2,60m en 3,12 x 3,00m. Op de overloop en de slaapkamers ligt een laminaatvloer. De wanden zijn hoofdzakelijk afgewerkt met stuukwerk en/of behang. De complete en volledig betegelde badkamer (ca. 2,80 x 2,00m/ bj. ca. 2004) is voorzien van een ruime douchecabine, wastafel met wastafelmeubel en spiegel, ligbad, wandcloset en designradiator met spiegel. De badkamer heeft een mechanische ventilatie (reageert op vocht).

Tweede verdieping

Tweede verdieping: voorzolder (ca. 1,90 x 1,10m) met hiernaast de natte ruimte/ berging (ca. 2,90 x 2,00m) met vaste schuifwandkast en wastafeltje. Hier is tevens de aansluiting voor het witgoed en de HR-combi cv (Nefit bj. ca. 2009). Aansluitend een zeer riante 4e slaapkamer (ca. 4,90 x 3,60m) met toegangsdeur naar het fraaie dakterras (ca. 5,70 x 3,00m). Gezien de ligging van het dakterras op zuid is het ook hier lang genieten van de zon. De boeiboorden bij het dakterras zijn afgewerkt met Trespa en het terras is afgewerkt met geprofileerde vlonderplanken.

Tuin

Voor- achtertuin en tuinhuis/berging: de onderhoudsvriendelijk en mooie voortuin (ca. 4,75 x 3,60m) bestaat hoofdzakelijk uit sierbestrating, beukenhagen en leibomen. De ca. 17m diepe en ca. 5,70m brede achtertuin is bijzonder fraai aangelegd met meerdere borders met vaste planten, groenblijvende struiken, tuinverlichting, een groot terras van vlonderplanken direct achter de woning (met over de volle breedte een zonnescherm) en een extra terras voor het tuinhuis/berging. Ook hier in de tuin o.a. paden met sierbestrating en een mooi aangelegde vijver. Geheel achter in de tuin een (duurzaam) tuinhuis/berging, deels gemetseld en deels van hout en dak gedekt met pannen. Naast de berging een poort met achterom. In deze tuin super veel privacy.

Bijzonderheden

Bouwkundig/overig: Verdiepingsvloeren van beton, geen kruipruimte. Spouwmuren met 4 cm dik steenwol. Dak woning (incl. het platte dak): geïsoleerd, plus door eigenaar van binnenuit ook nog eens extra geïsoleerd. Tussen buren anker loze spouwmuur. Ramen in pui van dakterras ook HR++ (net als pui woonkamer). Alle kozijnen hardhout m.u.v. schuifpui woonkamer (aluminium). Alle draaiende delen (ramen) op 1e en 2e verdieping zijn vervangen. Plat dak dakterras en plat dak woning: nieuw bitumen in ca. 2007. Plat dak berging/bijkeuken vervangen door bitumen in ca. 2009. Bij voor-/ en achtergevel een buitenkraantje. Rolluiken bij slaapkamers achterzijde eerste verdieping.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De informatie is slechts als informatief bedoeld. Wij houden ons het recht om de inhoud van de tekst te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Kenmerken door vrienden

  • Vloerverwarming
    2
    Endorser Endorser
  • Mooie aangelegde tuin
    2
    Endorser Endorser
  • Dakterras op het zuiden
    2
    Endorser Endorser

Vrienden aan het woord

  • Friend photo Dichtbij basisschool en natuur. Wilhelmus Damiaan Felix Thijssen

Recent bekeken