Vrijstaande villa, type landhuis, met inpandige garage op maar liefst 1.024m² grond. Achter de woning ligt aansluitend een prachtig natuur- wandelbos. Tegen dit bos staan veelal vergelijkbare villa’s. De Fazantenlaan is een van dé toplocaties in Made. Bijzonder: de villa heeft een woonkamer met open keuken van totaal ca. 53m² en op de eerste verdieping een 4-tal slaapkamers. De muren van de woning zijn na-geïsoleerd en het dak is voorzien van Unidek isolerende dakplaten en afgewerkt met een moderne strakke leipan (klei). Overal zit isolerende beglazing. De wolfseinden aan de zijkanten van het dak, de overkapping aan de voorzijde en de kruisroeden in de ramen geven deze villa de uitstraling van een landhuis. De prachtige, door tuinarchitect ontworpen tuinen rondom de woning geven een ruimtelijke en rustige uitstraling en zorgen voor de nodige privacy. Deze villa ligt op slechts enkele autominuten van uitvalswegen als A59, A16 en A27. Maar ook het gezellige dorpscentrum ligt niet ver van deze locatie.

Begane grond indeling o.a.: ontvangsthal (ca. 13m²), garderobe, toiletruimte, riante living met open keuken (ca. 53m²), gang (ca. 3,3m²) met schuifwandkast voor witgoed en cv-kast. Aansluitend de inpandig bereikbare garage (ca. 22m²) met royale kastenwand. Deze ruimte is natuurlijk multifunctioneel in te zetten, denk aan een kantoor aan huis, speelkamer of om te bouwen tot slaapkamer met badkamer op de begane grond.  Eerste verdieping indeling o.a.: ruime overloop (ca. 8,4m²), royale badkamer (ca. 7,3m²) en een 4-tal slaapkamers van respectievelijk ca. 36m² (incl. walk-in-closet), 11,7m², 11,9m² en een slaap-werkkamer van ca. 6,4m². Tweede verdieping: een niet toegankelijke, beperkte zolderruimte. Parkeren bij de woning/tuinen: bij de oprit ruimte voor een 3-tal auto’s en links naast de woning is een poort met achterom. De voortuin is ca. 25 breed en 10 diep en ligt op noord. De achtertuin is ca.25 breed en 22 diep en lig op zuid. Locatie: Wil jij wonen in een groene omgeving, op een van de meest exclusieve locaties in Made, tegen een natuurpark en op loopafstand van basisschool Den Duin en een school voor voortgezet onderwijs, dan laten wij jullie deze villa graag zien. Reserveer dan een bezichtiging met een van onze makelaars. Bouwjaar 1974, perceel 1.024m², woonoppervlak 145,90m² (excl. inpandige garage van 22,70m²) en inhoud 625,34m³. (Pand nr. 05594)

Van de woning is een officieel inmeetrapport aanwezig. Tevens  kan je hier van alle ruimtes de afmetingen terugvinden (zie floorplanners).

Ben je geïnteresseerd in de woning en wil je een bod uitbrengen? Dan kan dat direct via onze site met de knop “Eerlijk bieden”. Onze site is voorzien van een online Biedlogboek (*). Hier kunnen kandidaten ook alle info van de woning direct downloaden. Vanaf 1 januari 2023 is het verplicht dat alle makelaars gebruik maken van een gecertificeerd Biedlogboek.
(*) Het biedlogboek is een digitaal overzicht waarin alle stappen in het verkoopproces terug te vinden zijn. Alle kandidaten die een bod hebben uitgebracht kunnen achteraf inzien welke biedingen er ingezonden zijn

Indeling begane grond: 
•	Entree: aan voorzijde woning met hierachter de ontvangsthal. In de hal een travertin natuurstenen vloertegel die doorloopt in de gehele begane grond m.u.v. garage. In de hal de hardhouten spiltrap naar de eerste verdieping.  
•	Meterkast: 8 groepen en 2x aardlek. Hiernaast is de garderobe en een spiegel die iets terugvalt in de muur (was voorheen een extra toegangsdeur naar de woonkamer).
•	Toiletruimte: volledige betegelde ruimte met wandcloset en fonteintje. Ventilatie via uitzetraampje. 
•	Woonkamer en open keuken: in de woonkamer is het zitgedeelte aan de straatzijde bij de gashaard met keramische houtblokken. Geniet van de warme sfeer die dit woongedeelte omzet in een gezellige ontmoetingsplek rondom de haard. Het eetgedeelte ligt aan de tuinzijde met fraai uitzicht op de achtertuin. De grote ramen aan voor-achterzijde en zijkant zorgen voor extra veel lichtinval. 
De open keuken ligt eveneens aan de tuinzijde met hier openslaande tuindeuren. De keuken bestaan uit een U-opstelling met zit-bar. In de keuken geïntegreerde apparatuur zoals o.a.: Koelkast (2023), combimagnetron (2023), oven, spoelbak en een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap. In de woonkamer en keuken zijn muren en wanden van strak stucwerk.
•	Gang: achter de keuken ligt een gang met schuifwandkast met hier de opstelling voor het witgoed en een cv-kast met HR combi-cv Nefit Topline 2008. Via deze gang een toegangsdeur naar de achtertuin.
•	Garage: de inpandige garage is bereikbaar via de gang. In de garage is nog niet zo lang terug over de volle lengte een schuitwandkast geplaatst. Aan de zijkant heeft de garage nog een raam. In de garage ligt tapijt.

Indeling eerste verdieping:
•	Overloop: U-vormige overloop met toegangsdeuren naar de slaapkamers en de badkamer. Op de overloopt ligt laminaat dat doorloopt over de gehele eerste verdieping m.u.v. de masterbedroom. 
•	Slaapkamers: de riante masterbedroom (voorheen 2 slaapkamers) heeft een in-loop-kast en een ensuite badkamer. In de slaapkamer stucwerk wanden en de schuine zijden en het plafond zijn afgewerkt met kurktegels. In een van de slaapkamers is nog een wastafel met spiegel. De wanden van deze kamers zijn afgewerkt met stucwerk of vliesbehang en de schuine wanden met schrootjes. Alle slaapkamers hebben extra ruimte achter de knieschotten.
•	Badkamer: deze ruimte is volledig betegeld en compleet ingericht met: douchecabine, wandcloset, radiator en dubbele wastafel met spiegel. In de badkamer naast een radiator nog elektrische vloerverwarming. In het plafond zitten inbouwspotjes. Het raam van de dakkapel zorgt voor de lichtinval en de badkamer is voorzien van mechanische ventilatie.

Indeling tweede verdieping:
•	Tweede verdieping: een vanaf de bouw in 1974 een niet toegankelijke beperkte zolderruimte.

Voor-achtertuin, overkapping en houten tuinhuisje:
•	De voortuin: extra brede oprit uit bestrating van zgn. “kinderkoppen”. Handig is dat je hier auto’s naast elkaar kan parkeren. Verder is de voortuin voorzien van o.a. meerdere (buxus)hagen, een rozentuin, plantenborders en bolbomen. Links naast de woning poort met achterom. 
•	De achtertuin geeft een oase van rust. Ruimtelijk ontworpen achtertuin met uitzicht op het natuurbos. Bij de achtergevel een royaal terras met een 2-tal zonneschermen en een grote vijverpartij. Aan de zijkant en de volledige achterzijde bij het bos, prachtige hortensia’s. Aan de zijkant is nog een terras gemaakt met een 4-tal plataanbomen die vaak gesnoeid worden als paraplubomen en dan in de zomer zorgen voor een schaduwplekje. Aan de andere zijde is nog een pad naar een houten tuinschuurtje.

Bouwtechnisch-overig: begane vloer en eerste verdiepingsvloer beton. Tweede verdieping: balklaag. Er is geen kruipruimte. In de keuken en woonkamer vloerverwarming als bijverwarming. Verdeler zit in cv-kast. Schilderwerk buitenzijde (schilder) in ca. 2022. Bij achtergevel en houten schuurtje en buitenkraan.  

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend.

Een inmeetrapport volgens de NEN-norm is verplicht bij vastgoed. Zopfi Makelaardij levert standaard bij al zijn vastgoed een inmeetrapport dat door een erkend bedrijf wordt opgesteld. U hoort als kandidaat-koper immers te weten hoe groot de inhoud van de woning is en de daadwerkelijke woonoppervlakte. Dat mag zeker geen inschatting zijn.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De informatie is slechts als informatief bedoeld. Het deponeren van een bankgarantie door koper is een vereiste. Als het object ca. 20 jaar oud is kan de ouderdomsclausule worden opgenomen. Eventuele clausules treft u aan in de Vragenlijst.

Zopfi Makelaardij is een betrouwbare en sterkte partner. Bij ons voel jij je thuis.