Aanbod

Onder bod

Onder bod: Haasdijk 46, 4921 CL Made

€ 285.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 236 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 100 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Nostalgisch, super sfeervolle en compleet gerenoveerde 2/1 kap woning met aanbouw, opbouw, riante berging met overkapping en een ca. 20m diepe achtertuin op zuid. De woning is instap klaar. De huidige eigenaar heeft deze woning geheel gerenoveerd, verbouwd en gemoderniseerd. Eigenlijk is alleen de voor-/ en zijgevel blijven staan. De kap (incl. de pannen) op het voorste deel van de woning is nieuw... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1950
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Donderdag 3 oktober 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05374
Vraagprijs € 285.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 3 oktober 2019
Laatste wijziging Vrijdag 11 oktober 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1950
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 236 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 100 m²
Woonkameroppervlakte 34 m²
Keukenoppervlakte 9 m²
Inhoud 367 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 25 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Nefit HR combi Smartline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2004
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Zonnecollectoren
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Zonnecollectoren
Badkamervoorzieningen Bad
Toilet
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonnecollectoren Ja
Heeft een zwembad Ja

Omschrijving

Nostalgisch, super sfeervolle en compleet gerenoveerde 2/1 kap woning met aanbouw, opbouw, riante berging met overkapping en een ca. 20m diepe achtertuin op zuid. De woning is instap klaar. De huidige eigenaar heeft deze woning geheel gerenoveerd, verbouwd en gemoderniseerd. Eigenlijk is alleen de voor-/ en zijgevel blijven staan. De kap (incl. de pannen) op het voorste deel van de woning is nieuw incl. de dakkapel (2004), hierachter is een 2e zadeldak gebouwd (2007) voor het uitbreiden van de slaapkamers en vervolgens is aan de achterzijde de woning ook nog eens uitgebouwd (2011) op de begane grond. Alle kozijnen en daken zijn nieuw, muren-/ daken en begane vloer zijn geïsoleerd en overal is dubbele beglazing. Maar ook de elektra, leidingen, schakelmateriaal, afvoeren en radiatoren zijn nieuw. Op de achterste kap zijn een 11-tal zonnepanelen gelegd. De woning heeft o.a. een zitkamer aan de straatzijde (ca. 21m²), eetkamer met tuindeuren tuinzijde (ca. 13m²) en een open keuken (ca. 9m²) tussen zitkamer en eetkamer. Hier is tevens de toegang naar de voorraadkelder (met cv-ketel) en de deur naar de badkamer (ca. 5m²). Bij de eetkamer is nog een vaste kast voor het witgoed en de toiletruimte. Op de eerste verdieping zijn een 3-tal slaapkamers van resp. groot 15m²/ 8,6m² en 7m². De achtertuin, wat moeten hierover vertellen! Hier is het genieten van de mooi aangelegde en zongunstige tuin met terras, klein zwembad (2010), speelgazon en de royale, volledig geïsoleerde berging-/ “mancave” (bj. 2006/ ca. 22m²) met overkapping (ca 9m²). Bouwjaar woning ca. 1950, inhoud woning ca. 367m³, berging ca. 119m³ en perceel 236m². (Pand nr. 05374)

Indeling

Indeling begane grond: entree aan de voorzijde van de woning met hierachter de hal (ca. 1,17 x 1,52m) en direct links de meterkast (10 groepen/ 3x aardlek). In het verlengde van de hal is de trapopgang naar de eerste verdieping en rechts de toegangsdeur naar de zitkamer. In de hal een duurzame parketvloer (eiken/ white wash), gelegd in visgraat motief en die doorloop over de gehele begane grond. De zitkamer (ca. 6,61 x 3,16m) heeft een raam aan de straatzijde en zijkant. Deze zorgen voor meer dan voldoende lichtinval. Via het zijraam leuk uitzicht op het verlengde van de straat. In de zitkamer is ook de deur naar de voorraadkelder met kelderkoekoek die uitkomt bij de pad naar de poort. Hier is ook het HR combi cv-ketel (Nefit Smartline, bj. 2004). Aansluitend de open keuken (ca. 4,32 x 2,10.m) met modern, in hoogglans uitgevoerd keukenblok in hoekopstelling (bj. 2018) met composiet werkblad, kleine zit-bar, en geïntegreerde apparatuur zoals: koelkast, vaatwasser, combimagnetron, geïntegreerd koffiezetapparaat, inductiekookplaat (4-pits) met afzuigkap. Tegenover het keukenblok de volledig betegelde badkamer (ca. 2,43 x 2,10m) met hoek-ligbad, wandcloset, wastafel met planchet en spiegel. Ventilatie hier via uitzetraam. Aansluitend de eetkamer (ca. 4,21 x 3,16m) met openslaande tuindeuren en ramen in de zijgevel. Bijzonder opvallend, en geheel passend bij de stijl van de woning, is het deels verhoogd plafond in het plat dak met rondom ramen voor extra veel lichtinval. Door de open ruimtes met de zit-/ eetkamer en keuken (totaal ca. 43m²) doet de begane grond super ruim en toch ook weer erg huiselijk aan. In de eetkamer ligt vloerverwarming als bijverwarming. In de eetkamer is ook de deur naar toiletruimte met wandcloset en fonteintje (ventilatie via uitzetraampje). Hiernaast is een vaste kast met de aansluiting voor was-/ en droogapparatuur. Alle muren op de begane grond zijn strak afgewerkt en plafonds gestuukt (schuurwerk).

Eerste verdieping

Eerste verdieping: overloop met vaste kast en de toegang tot een 3-tal bijzonder mooi afgewerkte slaapkamers, met in de ouderslaapkamer een open ruimte met de dakconstructie dat zorgt voor nog eens een extra ruimtelijk geheel. Datzelfde is ook toegepast bij de kinderkamers. De ouderslaapkamer is met dakkapel en heeft een vaste schuifwandkast. De ramen met vakverdelingen (kruisroeden) zorgen (net als beneden) voor een extra nostalgische sfeer. De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 4,11 x 3,60m/ 4,20 x 2,06m en 3,05 x 2,35m. De wanden zijn op de eerste verdieping afgewerkt met strak stuukwerk en op de slaapkamers ligt tapijt en op de overloop dezelfde parketvloer als beneden. Op de overloop is nog een vlizotrap naar de bergzolder.

Tweede verdieping

Tweede verdieping: volledig beplankte bergzolder (nokhoogte ca. 0,90m)

Tuin

Voor-/ achtertuin en berging (mancave) met overkapping: De voortuin (ca. 5,00 x 2,50m/ noord) is onderhoudsvriendelijk aangelegd met taxushaag als afscheiding met het trottoir en oude straatklinkers als bestrating. Deze bestrating loopt door in de pad met achterom. De achtertuin (ca. 20m diep en 5,20m breed) heeft achter de aanbouw een ruim terras met natuurstenen terrastegels van Belgisch graniet en geprofileerde hardhouten planken. Onder een deel van deze planken zit een klein zwembad met trapje en verlichting (ca 3,00 lang en gemiddeld ca. 1,50m breed en ca. 1,10m diep). Deze kan geopende worden met een elektrisch bedienbare lier. Aansluitend een pad dat omlaag loopt naar een speelweide met vervolgens voor de berging een terras en een overkapping (ca. 5,29 x 2,44m). Hier is het lang genieten van het buitenleven. Ook hier hebben de huidige bewoners gekozen voor een terras van oude straatklinkers. In de overkapping zit een aansluiting voor houtkachel en aan de andere zijkant is een tafel-bar voor de BBQ. De volledig geïsoleerde berging (ca. 3,80 x 6,00m/ ) met zadeldak is nu in gebruik als een mancave-café. Bijzonder is dat deze ruimte ook een eigen toiletruimte heeft en een aansluiting voor een houtkachel. Via een vaste trap is toegang tot een bergzolder.

Bijzonderheden

Bouwtechnisch/overig: begane grond beton (geïsoleerd), verdiepingsvloeren met isolatie tussen de balken m.u.v. de bestaande “oude” bouw. Kap: Unidek geïsoleerde dakplaten. Verdeler van de vloerverwarming zit in kast met witgoed. In ouderslaapkamer zit achter het knieschot de omvormer van de zonnepanelen. Buitenkraantje bij zijgevel. Berging gedekt met pannen. Bij (oude) bestaande voor- zijgevel een binnenwand gezet van Gibon blokken. Dus gehele woning is uitgevoerd in spouw. “Oude” voor- en zijgevel zijn gereinigd en opnieuw gevoegd (ca. 2004). Schilderwerk buiten van ca. 2017. In berging close-in boiler voor warm-koud water. Opbrengst zonnepanelen ca. 3.100 KWh.

Biedingen op dit object zijn mogelijk via ons online biedingssysteem (zie de knop “Bod uitbrengen” bij de woning) en uiteraard via e-mail of telefonisch.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De informatie is slechts als informatief bedoeld. Wij houden ons het recht om de inhoud van de tekst te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken