Mooi 3-kamer appartement met loggia (zuidwest) en een aparte berging in het levendige dorpscentrum van Made. Het appartement is praktisch ingedeeld, ligt op de eerste verdieping, en vormt een waarborg om langdurig zelfstandig te kunnen blijven wonen. Het complex is voorzien van een lift en heeft rechts van het complex een achterom met poort (afsluitbaar) naar de bergingen. Indeling appartement: hal-garderobe (ca. 7m²), toiletruimte, badkamer (ca. 3,5m²), een royale en zonnige woonkamer (ca. 35,3m²) met een semi open keuken (ca. 6,3m²), zonnige loggia (ca. 5,6m²) met fraai uitzicht, een 2-tal slaapkamers (respectievelijk groot 11,9m² en 6,8m²) en een aparte berging (ca. 2,4m²) met o.a. hier de combi cv (Remeha 2014, cw-waarde 4). Bijna alle wanden in het appartement zijn afgewerkt met duurzaam glasvezelbehang en de plafonds met spuitwerk. Op de gehele verdieping ligt kortpolig tapijt (m.u.v. de natte ruimtes). Het appartementencomplex is prima geïsoleerd met vloer- dak- en spouwisolatie en alle voorzien van dubbele beglazing. Het appartement ligt op een aantrekkelijk gesitueerde locatie met op zeer geringe loopafstand een Jumbo supermarkt, Blokker, Primera, slager Rasenberg, Kruitvat, bakker Curt-Heide v.d. Westen, etc. Het complex is in goede staat van onderhoud en kleinschalig van opzet: 3 woonlagen met ieder 2 appartementen per woonlaag. Bouwjaar 1993, gebruiksoppervlakte wonen 82,10m² (incl. loggia). inhoud 250,41m³. (Pand nr. 05516)

Van de woning is een officieel inmeetrapport aanwezig. Alle afmetingen kan je terugvinden in de floorplanners die zijn toegevoegd bij de documentatie op onze internetsite en Funda.

Ben je geïnteresseerd in de woning en wil je een bod uitbrengen? Dan kan dat direct via onze site met de knop “Breng een bod uit”. Onze site is voorzien van een online Biedlogboek (*). Vanaf 1 januari 2023 is het verplicht dat alle makelaars gebruik maken van een gecertificeerd Biedlogboek. 

(*) Het biedlogboek is een digitaal overzicht waarin alle stappen in het verkoopproces terug te vinden zijn. Met behulp van dit logboek kunnen alle kandidaten die een bod hebben uitgebracht, achteraf inzien welke biedingen er ingezonden zijn voor een woning en zo nodig het verkoopproces controleren. Ten behoeve van de privacy zijn alle persoonsgegevens geanonimiseerd.

Indeling appartement op de tweede woonlaag (eerste verdieping): 

•	Hoofdentree complex: overdekt entree aan de Kerkstraat met de intercom en brievenbussen behorende bij de appartementen. Hierachter de centrale ontvangsthal met aan het eind rechts de lift, het trappenhuis en een achteruitgang naar de achterplaats met de bergingen.
•	Entree appartement nr. 39: een ruime hal met garderobe en meterkast (6 groepen, 2x aardlek en krachtstroom).
•	Woonkamer: royale woonkamer met uitzicht op de Kerkstraat. De ramen aan de voorzijde van de woonkamer zorgen voor een zonnige en lichte woonruimte en zijn voorzien van elektrische screens. In de woonkamer de toegangsdeur naar de loggia.
•	Loggia: deze is fijn afgeschermd en ligt heerlijk op zuidwest waardoor lekker lang de zon in deze ruimte. De loggia is ook bereikbaar vanuit de tweede slaapkamer. 
•	Keuken: in de keuken een mooi recht keukenblok (2015) met kunststof werkblad en spatwand. Tegenover het keukenblok een fijn werkblad met grote vries-koel combi in de stijl van de keuken. In het keukenblok de volgende geïntegreerde apparatuur: combi magnetron, een keramische kookplaat en afzuigkap.
•	Berging: een prima opbergplaats voor spullen. In de ruimte meerdere legplanken. Hier is ook de combi-cv en het centraal afzuigsysteem. Op dit moment staat de wasmachine in de badkamer, maar in de berging is ook ruimte voor de aansluiting van het witgoed. 
•	Slaapkamer (achterzijde): Een ruime 2-persoons slaapkamer met uitzetraam dat uitkijkt op de binnenplaats. 
•	Slaapkamer (nabij loggia): een prima logeer- of werkkamer. Fijn is dat je vanuit deze ruimte ook naar de loggia kan of gewoon heerlijk deze kamer kan luchten. 
•	Toiletruimte: via de hal toegang tot de volledig betegelde toiletruimte (vernieuwd ca. 2014) met wandcloset en fonteintje. 
•	Badkamer: via de hal toegang tot de volledig betegelde L-vormige en mooie badkamer met wastafelmeubel en spiegelkastje. Hier staat ook de wasmachine (maar kan tevens geplaatst worden in de berging). Aansluitend de doucheruimte met douchezitting met rugleuning en opklapbare armleggers.
•	Aparte stenen berging: achter het complex is nog een stenen berging (ca. 2,33 x 2,02m) voor bijvoorbeeld het stallen van de fiets(en). Deze is bereikbaar via de achteruitgang bij het complex én via een achterom. De berging heeft elektra.

Bouwtechnisch en overig: Binnen in het appartement stalen kozijnen met opdekdeuren. De servicekosten ten behoeve van de Vereniging van Eigenaren (V.v.E.) bedragen € 175,- per maand. Deze servicekosten zijn voorzien in de premie opstalverzekering, schoonmaken gezamenlijke ruimten, periodiek lappen van de ramen aan de buitenzijde, dagelijks onderhoud van het complex en reservering voor het toekomstige onderhoud aan het complex. De gegevens van de V.v.E. waaronder de financiële gegevens zijn beschikbaar.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend.

Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is bij vastgoed, hanteren niet alle makelaars consequent de Nen-norm. Zopfi Makelaardij levert standaard bij al zijn vastgoed een inmeetrapport dat door een erkend bedrijf wordt opgesteld. U hoort als kandidaat-koper immers te weten hoe groot het daadwerkelijke woonoppervlakte en de vloeroppervlakte is. Dat mag zeker geen inschatting zijn. 

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De informatie is slechts als informatief bedoeld. Indien het object ca. meer dan 20 jaar oud is kan de ouderdomsclausule worden opgenomen.

Zopfi Makelaardij is een betrouwbare en sterkte partner. Bij ons voel jij je thuis.