Leeuwerikstraat 5, 4921 VM Made

Zeer courante en mooie vrijstaande woning met garage. Bij de woning een royale voor- en achtertuin en een ruime oprit voor meerdere auto’s. De achtertuin ligt heerlijk op zuid en is ca. 17 meter diep en 13 meter breed. In 2019 is de woning geschilderd. De keuken is in ca. 2020 geheel verbouwd en in ca. 2021 is de woning voorzien van een 10-tal zonnepanelen, een geheel vernieuwde meterkast en een elektrisch zonnescherm. In de woonkamer en op de overloop van de eerste verdieping zijn airco’s geplaatst. Indeling begane grond o.a.: hal (ca. 9m²), toiletruimte, Z-vormige woonkamer (ca. 34m2) en een gesloten leefkeuken (ca. 10,6 m²) met moderne keukenopstelling. Indeling eerste verdieping o.a.: Royale overloop, 3-tal ruime slaapkamers (resp. ca. 13,8m², 11,7m² en 9m²) en een complete badkamer (ca. 6,5m²). Indeling tweede verdieping o.a.: ruime voorzolder (ca. 13,2m²) en 4e slaapkamer (ca. 16,7m²). De woning is omringt door veel groen wat zorgt voor veel privacy. Op geringe loopafstand is een bushalte, een basisschool en een school voor voortgezet onderwijs te vinden. Wil jij echt vrijstaand wonen? Neem dan contact op met een van onze makelaars. Bouwjaar 1975, inhoud ca 495,5m³, gebruiksoppervlakte 137,5m² en perceel 461m². (Pand nr. 05483)

Van de woning is een officieel inmeetrapport aanwezig. Alle afmetingen kan je terugvinden in de floorplanners die zijn toegevoegd bij de woning.

Wil jij deze woning bezichtigen dan kan je dat bij voorkeur regelen via:
• Website Zopfi Makelaardij (www.zopfi-makelaardij.nl rubriek “contact”) of
• Funda (“plan een bezichtiging”) of
• Telefonisch (0162-687470), vragen naar Martin of Anton
Gegevens via internet graag zo compleet mogelijk invullen. Na ontvangst van je verzoek gaan wij de kandidaten uitnodigen voor een bezichtiging en nemen wij persoonlijk contact op om een afspraak in te plannen. De kandidaten ontvangen aansluitend via e-mail de bevestiging van de afspraak inclusief alle relevantie informatie zodat zij de bezichtiging goed kunnen voorbereiden.

Indeling begane grond:
• Entree aan voorzijde van de woning met aansluitend de ontvangsthal met een volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en designradiator, meterkast (10 groepen, 3 aardlek) en een ruime garderobe. De hal is voorzien van een laminaatvloer welke doorloopt in de woonkamer. De muren zijn van strak stucwerk.
• De heldere en lichte Z-vormige woonkamer heeft aan de straatzijde het zitgedeelte en het eetgedeelte is tuingericht. De woonkamer is voorzien van airco en heeft een toegangsdeur naar de achtertuin. Een vaste kast biedt extra opbergruimte. Ook hier zijn de muren afgewerkt met strak stucwerk. Aan de achterzijde bij de woonkamer is een elektrisch bedienbaar zonnescherm.
• De gesloten leefkeuken is via de woonkamer te bereiken. De vernieuwde hoekkeuken met composiet werkblad en spatrand heeft o.a. een extra grote inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. De vloer is afgewerkt met een tegel.

Indeling eerste verdieping:
• Riante overloop welke toegang geeft tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer. De muren zijn van strak stucwerk. Onder de trap naar de tweede verdieping is een airco geplaatst. Een vaste trap geeft toegang naar de tweede verdieping.
• Een 3-tal ruime slaapkamers waarvan 2 aan de voorzijde van de woning. De ouder slaapkamer heeft een balkon met overstek en 2 slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast. Alle slaapkamers hebben gipsplaten plafonds, laminaatvloeren welke over de gehele verdieping doorlopen en de wanden zijn afgewerkt met glasvliesbehang.
• De complete badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine, hangcloset, wastafelmeubel met kasten en spiegel en een designradiator. De badkamer heeft zowel natuurlijke- als mechanische ventilatie.

Indeling tweede verdieping:
• Een voorzolder met toegang tot een ruime 4e slaapkamer. De laminaatvloer welke over de gehele verdieping loopt is nieuw gelegd in 2020. Op de voorzolder bevindt zich de cv (bj. 2019) en de omvormer van de zonnepanelen (2021). Zowel de voorzolder als de 4e slaapkamer heeft veel opbergruimte achter de knieschotten.

Voor-achtertuin en garage:
• De riante voortuin met links de oprit en in het verlengde het pad naar de vrijstaande garage. Voortuin heeft diverse vaste planten en struiken. Aan de straatzijde is de voortuin afgezet met een rode beukenhaag. Dezelfde haag staat ook langs de oprit.
• De royale achtertuin heeft direct achter de woning een groot terras en een kleiner terras geheel achterin en een poort naar de oprit. In de achtertuin fraaie vaste planten en een mooie houten erfafscheiding. Achter de garage is ruimte voor o.a. de afvalcontainers.
• De garage met zadeldak is in spouw uitgevoerd en is voorzien van water en elektra. Hierin bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en droger. Er is een gedeeltelijke opbergzolder voor extra bergruimte.

Bouwtechnisch en overig: De begane grond is van beton. De eerste en tweede verdieping balklaag. Er is geen kruipruimte onder de woning. Schilderwerk buitenzijde van ca. 2019. Woning en garage zijn in spouw uitgevoerd, zonder isolatie. Het dak van de woning is geïsoleerd en nagenoeg overal dubbelbeglazing. Traplift is aanwezig, eventueel ter overname.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De informatie is slechts als informatief bedoeld. Wij houden ons het recht om de inhoud van de tekst te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden. Indien het object meer dan 30 jaar oud is kan een ouderdomsclausule worden opgenomen;

De Meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Maatvoering t.a.v. plattegronden inhouds- en oppervlaktematen zijn bij benadering vastgesteld.

Zopfi Makelaardij is een betrouwbare en sterkte partner, iemand die je kunt vertrouwen.