Aanbod

Riante tussenwoning met garage en aanbouw op ruim perceel van 184m². De extra diepe achtertuin van ca. 16m ligt heerlijk op zuid. De voor-/ en achtergevel zijn in het verleden nieuw gevoegd en geïmpregneerd. De woning heeft een royale woonkamer met tuindeuren en open keuken (totaal ca. 52m²), een 4-tal slaapkamers van resp. groot ca. 11m²/ 8m²/ 10m² en een (zolder)slaapkamer van ca. 12m. De badkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is ca. 7m². De woning is deels voorzien van dubbele beglazing. De voortuin is geheel bestraat en de achtertuin heeft een ruim terras met plantenborders. Ideaal is de eigen parkeerplaats voor de woning ter hoogte van de garage. De woning ligt op een kindvriendelijke locatie, op zeer geringe loopafstand van o.a. scholen, sportvelden en natuurpark de Ligne. Zoek u een royale gezinswoning met een diepe, zongunstige achtertuin en met aan de achterzijde extra veel privacy, dan moet deze woning zeker voldoen. Bouwjaar woning ca. 1975, inhoud ca. 430m³ en perceel 184m². (Pand nr. 05385)

Indeling begane grond: entree aan zijkant van de woning met hierachter de hal (ca. 1,92 x 1,60m) met garderobe en links de deur naar de volledig betegelde toiletruimte (ca. 1,40 x 0,86m) met staand closet en fonteintje. Naast de garderobe is de meterkast (7 groepen/ 1x aardlek). In de hal rechts de toegangsdeur naar de woonkamer (ca. 6,82 x 4,88m) met semi open (leef)keuken (ca. 4,11 x 4,88m). In de keuken een keukenblok in hoekopstelling met bovenkastjes en die is voorzien van een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, dubbele spoelbak en een (losse) koelkast. In de keuken een plavuis die doorloopt tot in de woonkamer. In de woonkamer aan de tuinzijde openslaande tuindeuren, een vaste voorraadkast op de hoek bij de keuken en een open trapopgang naar de eerste verdieping. De wanden zijn hier afgewerkt met granol en het plafond met (sier)balken. Het grote raam naast de tuindeuren zorgt voor extra veel lichtinval en een fijn uitzicht op de diepe achtertuin.

Eerste verdieping: L-vormige overloop (ca. 1,90 x 1,27 x 1,20) met toegang een 3-tal ruime slaapkamers (ca. 4,20 x 2,70m / 3,99 x 2,11m/ 3,76 x 2,60m) en de badkamer (ca. 3,90 x 1,90m). De wanden in de slaapkamers zijn afgewerkt met behang en/of granol en/of schrootjes. Op de overloop en de slaapkamers ligt tapijt. De ouderslaapkamer heeft vaste kasten met (louvre)deurtjes. De volledig betegelde badkamer ligt aan de straatzijde van de woning en is voorzien van een ligbad, staand toilet, wastafel met spiegel, planchet en kastje. Hier staan ook de wasmachine en droger. Een zijraam zorgt voor de lichtinval. Op de overloop is een vaste trap naar de tweede verdieping. Bij de slaapkamers aan de achterzijde is een zonnescherm

Tweede verdieping: voorzolder (ca. 3,50 x 1,10m) met opbergruimte bij de knieschotten. Hier is ook de HR-combi cv AWB (ca. 2008). Eventueel is ook hier ruimte voor de aansluiting van de wasmachine en/of droger. Aansluitend een royale 4e slaapkamer (ca. 4,88 x 2,50m) met toegangsdeur naar het dakterras (ca. 1,71 x 4,88m). In de slaapkamer een vaste schuifwandkast, op de vloer ligt tapijt en het plafond is afgetimmerd met schrootjes.

Voor-/ achtertuin, garage en tuinhuisje: De voortuin is volledig bestraat. De garage (ca. 5,69 x 2,95m) is in gebruik als berging met zoldertje. De garage heeft een kanteldeur aan de voorzijde en een toegangsdeur nabij de entree van de woning. Voor de garage is een eigen parkeerplaats die aan de woning is toegekend. Tegenover de woning en nabij de woning zijn vrije parkeerplaatsen. De zongunstige achtertuin op zuid is ca. 16m diep. Direct achter de woning een ruim terras van grindtegels, een zonnescherm en en een pad geheel naar achter met aan de zijkanten plantenborders. Geheel achter in de tuin is een poortje met achterom, een houten schuurtje en een volière. Aan de achterzijde van de tuin super veel privacy en vrij uitzicht.

Bouwtechnisch/overig: Begane grond en verdiepingsvloeren van beton. Kruipruimte onder woning, mangat in hal en kruipruimte in de garage (mangat aldaar). Dak woning en garage gedekt met betonnen pannen. Een 2-tal kozijnen op de slaapkamers aan de achterzijde en het kozijn bij het dakterras zijn slecht, en de platte daken matig. Bij voor- en achtergevel een buitenkraantje.

Van deze woning is een bouwtechnische keuring beschikbaar.

Biedingen op dit object zijn mogelijk via ons onlinebiedingssysteem (zie de knop “Bod uitbrengen” bij de woning) en uiteraard via e-mail of telefonisch.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De informatie is slechts als informatief bedoeld. Wij houden ons het recht om de inhoud van de tekst te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Acquisitie op woningen of bedrijfspanden die door Zopfi Makelaardij worden aangeboden, wordt niet op prijs gesteld.