Beschrijving
Zeer fraai en uitstekend onderhouden vrijstaand geschakelde gezinswoning (type Herenhuis) met carport, stenen berging, voor-achtertuin en een achterom, midden in het centrum van Made op een geweldige locatie. Vooral de vormgeving van het pand is bijzonder te noemen: een gebogen dakconstructie die afgewerkt is met een koperen dakbedekking. Extra groot voordeel van dit type dak is, dat deze dakconstructie binnenshuis extra veel ruimte biedt t.o.v. andere dakconstructies, maar eigenlijk kent de woning helemaal geen kleine ruimtes. Eveneens bijzonder is, dat de woning beschikt over een 2-tal dakterrassen: een aan de straatzijde (noord) en een dakterras over de volle diepte van de woning (zuid-noord). De woning is optimaal geïsoleerd met vloer-/ dak-/ en spouwisolatie, ramen met HR+ beglazing en alle kozijnen zijn uitgevoerd in aluminium. Bovendien heeft de woning een hybride warmtepomp (2018) en een 3-tal airco’s (2018). Indeling begane grond o.a.: hal, toiletruimte, en een riante woonkamer met open keuken (totaal ca. 50m²). Tweede verdieping o.a.: ruime overloop, 3-tal royale slaapkamers (ca. 21m²/ 18m² en 14m²), balkon straatzijde (ca. 6,60m²) en een complete badkamer (ca. 6,50m²). Tweede verdieping o.a.: zeer riante 4e slaapkamer (ca. 29m²) met dakterras (ca. 20m²), aparte natte ruimte met hier de cv (HR-combi/ 2018) en als verrassing nog een zolderberging (ca. 10m²). Zoeken jullie een echte ruime woning en geen traditionele bouwstijl, op loopafstand van winkels en gelegen in het heerlijke dorpshart van Made? Dan moet je deze woning echt komen bezichtigen. En let wel: Made ligt op enkele autominuten van Natuurpark en recreatiepark De Biesbosch. Bouwjaar ca 1996, inhoud ca 602m³, vloeroppervlak 182,70m² en perceel 198m². (Pand nr. 05479)
Van de woning is een officieel inmeetrapport aanwezig. Alle afmetingen kan je terugvinden in de floorplanners die zijn toegevoegd bij de woning.
Wil jij deze woning bezichtigen dan kan je dat bij voorkeur regelen via:
• Website Zopfi Makelaardij (www.zopfi-makelaardij.nl rubriek “contact”) of
• Funda (“plan een bezichtiging”) of
• Telefonisch (0162-687470), vragen naar Martin of Anton
Gegevens via internet graag zo compleet mogelijk invullen. Na ontvangst van je verzoek gaan wij de kandidaten uitnodigen voor een bezichtiging en nemen wij persoonlijk contact op om een afspraak in te plannen. De kandidaten ontvangen aansluitend via e-mail de bevestiging van de afspraak inclusief alle relevantie informatie zodat zij de bezichtiging goed kunnen voorbereiden.
Indeling
Indeling begane grond:
• Entree aan zijkant van de woning onder de carport met hierachter de ontvangsthal met garderobe, de trapopgang naar de eerste verdieping en de volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Direct links in de hal de meterkast (8 groepen/ 2x aardlek). In de hal een mooie en duurzame parketvloer die doorloopt over de gehele begane grondvloer.
• In verlengde van de hal de toegangsdeur naar de woonkamer met open keuken. De keuken in U-opstelling ligt aan de voorzijde van de woning en heeft geïntegreerde apparatuur zoals: combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, dubbele spoelbak, een koelkast en vriezer. Aansluitend het eetgedeelte en de zitkamer die tuingericht is. Bij de zitkamer een toegangsdeur naar de achtertuin. Aansluitend een extra ruimte die ingericht kan worden als speelruimte voor de kinderen of als werkplek aan huis. Ook hier een deur naar de achtertuin. De woonkamer heeft airco en er is nog een ruime voorraadkast onder de trap. Aan de achterzijde bij de woonkamer een 2-tal zonneschermen (elektrisch). De wanden op de begane grond zijn alle afgewerkt met spachtelputz en plafonds met spuitwerk. Op de overloop een vaste trap naar de tweede verdieping.
Eerste verdieping
Indeling eerste verdieping:
• Ruime overloop (spachtelputz wanden) met aan de achterzijde de riante masterbedroom met airco, een vaste kastwand en ramen die zijn voorzien van rolluiken. Hier zijn de muren afgewerkt met spachtelputz. Aan de achterzijde nog een ruime slaap-/ logeerkamer met openslaande deuren naar het dakterras (noord) en ook hier een rolluik. Aan de straatzijde is een derde slaapkamer. Hier met glad gestucte wanden. Op nagenoeg de gehele verdieping ligt tapijt. Aansluitend een volledig betegelde en ruime badkamer met o.a. dubbel ligbad, hangcloset, wastafelmeubel met spiegel en douchecabine.
Tweede verdieping
Indeling tweede verdieping:
• Zeer riante 4e slaapkamer met airco en de toegangsdeur naar het royale dakterras (zuid-noord). Bijzonder sierlijk is het ronde raam in de topgevel. Aansluitend is een aparte natte ruimte met aansluiting voor het witgoed. Ook hier met rond raam in de topgevel. Hier is ook de HR-combi-cv Intergas (2018). Tegenover de natte ruimte is een heerlijk ruime zolderberging (hier is ook de unit van het centraal afzuigsysteem).
Tuin
Voor-achtertuin, carport, berging:
• Bij de woning een oprit geschikt voor parkeren van een 2-tal auto’s. De voortuin is geheel onderhoudsvriendelijk aangelegd met een border met split en rondom een buxushaag. De achtertuin ligt heerlijk op zuid en is fantastisch aangelegd met sierbestrating en meerdere borders met (groenblijvende) vaste planten en struiken. De erfafscheidingen zijn ook recent nieuw geplaatst (2021). De stenen berging biedt meer dan voldoende ruimte voor het stallen van fietsen en/of tuingereedschappen (deur van de berging is ook van aluminium). Geheel achter in de tuin een poort naar de brandgang achter de woning die uitkomt aan de Middelmeede.
Bijzonderheden
Bouwtechnisch en overig: De begane grond, eerst en tweede verdiepingsvloer zijn van beton. Kruipruimte bij mangat in trapkast. De hybride warmtepomp (Daikin) is geplaatst op het dakterras van de tweede verdieping incl. 2 units van de airco. De 3e unit van de airco zit bij de carport. Nieuwe voordeur 2007. Bij de berging is een buitenkraantje met warm-koud water mengkraan. Alleen de poort en het wc-raampje is van hout (geschilderd 2021). Alle deuren zijn voorzien van veiligheidssloten m.u.v. deur dakterras tweede verdieping.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend.
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De informatie is slechts als informatief bedoeld. Wij houden ons het recht om de inhoud van de tekst te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden. Indien het object meer dan 30 jaar oud is kan een ouderdomsclausule worden opgenomen;
De Meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Maatvoering t.a.v. plattegronden inhouds- en oppervlaktematen zijn bij benadering vastgesteld.
Zopfi Makelaardij is een betrouwbare en sterkte partner, iemand die je kunt vertrouwen.
