Beschrijving
Wilt u heerlijk vrij wonen op een perceel van 557m²? Dan is dit mogelijk de woning die u zoekt. Fraai gelegen aan de rand van de gemeente, is deze half vrijstaande woning (type semibungalow) met dubbele garage. Tegenover de woning prachtig vrij uitzicht op polderlandschap. De woning heeft een voortuin (west ca. 3m x ca. 11m), een diepe achtertuin (ca. 16m x ca. 7m) en rechts naast de woning nog een riante groentetuin (zuidoost ca. 13m x ca. 11m). Indeling begane grond: o.a. hal, slaapkamer (ca. 8,4m²), bijkeuken (ca. 5,6m²), badkamer (ca. 2,5m²), toilet, woonkeuken (ca. 15m²) en royale L-vormige woonkamer (ca. 33,5m²). Eerste verdieping ruime overloop met bergruimte met aansluitend een 3-tal ruime slaapkamers van resp. groot ca. 24m², 14m² en 15m². Rechts naast de woning een brede oprit geschikt voor parkeren op eigen terrein. Pluspunt bij dit pand is, dat je hier je caravan of camper op eigen terrein kan parkeren. De in spouw uitgevoerde garage met plat dak is ca. 42m². De woning heeft overal dubbele beglazing en de spouwmuren en het dak zijn voorzien van isolatie. De woning ligt aan een redelijk rustig doorgaande straat en op loopafstand van het polderlandschap. Uitvalswegen A59,A16, A27 liggen op enkele autominuten afstand. Er is een bouwkundig rapport van de woning beschikbaar. Bj. ca. 1970, inhoud 451,47m³, gebruiksoppervlak wonen 129,50m² en perceel 557m². (Pand nr. 05486)
Van de woning is een officieel inmeetrapport aanwezig. Alle afmetingen kan je terugvinden in de floorplanners die zijn toegevoegd bij de woning.
Wil jij deze woning bezichtigen dan kan je dat bij voorkeur regelen via:
• Website Zopfi Makelaardij (www.zopfi-makelaardij.nl rubriek “contact”) of
• Funda (“plan een bezichtiging”) of
• Telefonisch (0162-687470), vragen naar Martin of Anton
Ben je geïnteresseerd in de woning en wil je een bod uitbrengen? Dan kan dat direct via onze site met de knop “Breng een bod uit”. Onze site is al voorzien van een online Biedlogboek (*). Vanaf 1 januari 2023 is het verplicht dat makelaars gebruik maken van een gecertificeerd Biedlogboek. Wij werken met het Biedlogboek ‘Eerlijk Bieden’.
(*) Het biedlogboek is een digitaal overzicht waarin alle stappen in het verkoopproces terug te vinden zijn. Met behulp van dit logboek kunnen alle kandidaten die een bod hebben uitgebracht, achteraf inzien welke biedingen er ingezonden zijn voor een woning en zo nodig het verkoopproces controleren. Ten behoeve van de privacy zijn alle persoonsgegevens geanonimiseerd.
Indeling
Indeling begane grond:
• Entree aan voorzijde met hierachter de hal met garderobe, de meterkast (6 groepen/ 2x aardlek) en de trapopgang naar de eerste verdieping. In de hal een tegelvloer en wanden deels granol, deels lambrisering.
• Op de begane grond is een slaapkamer (bereikbaar via hal) en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafel met spiegel, planchet en een designradiator. Naast de badkamer is de toiletruimte met staand closet en fonteintje.
• De ruime woonkeuken heeft een tegelvloer en een plafond van schrootjes. In de keuken een keukenblok in hoekopstelling (zonder inbouwapparatuur) en hier is de aansluiting voor het witgoed.
• Gezellige royale L-vormige woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor extra veel lichtinval. Wanden hier afgewerkt met granol/behang en het plafond is een zgn. spanplafond. In de woonkamer uitzicht op de achtertuin en aan de voorzijde uitzicht op het fraaie polderlandschap.
Eerste verdieping
Indeling eerste verdieping:
• Overloop met toegang tot een 3-tal slaapkamers. Op de overloop een ruime vaste kast. De middelste slaapkamer heeft een dakkapel, een wastafel en hier is ook de combi-cv boiler HR Nefit Turbo (bj. ca. 1994). 2 Slaapkamers zijn voorzien van extra bergruimte bij de knieschotten. De vloeren zijn hoofdzakelijk afgewerkt met laminaat en de wanden met behang.
Tuin
Voor-achtertuin, berging/garage:
• De voortuin heeft een ligusterhaag als afscheiding met de openbare weg. Hiervoor is nog een strook voor parkeren langs de weg. In de voortuin hoofdzakelijk vaste planten/ struiken. Naast de voortuin een brede oprit met elektrisch bedienbare poort. Hier is voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. Geheel achter in de tuin een dubbele garage met een 2-tal sectionaaldeuren en een inloopdeur. Aansluitende een volledig bestrate achtertuin met schuurtje. Naast de achtertuin ligt nog een riante zij-tuin, die momenteel gebruikt wordt als groentetuin. In deze tuin een waterpomp met bronnering en een vlaggenmast.
Bijzonderheden
Bouwtechnisch en overig: De begane grond beton, verdiepingsvloer balklaag. Er is geen kruipruimte onder de woning. Schilderwerk buitenzijde van ca. 2016. Buitenkraantje bij achtergevel. Schoorsteen op dak is (sier)schoorsteen. Een van de sectionaaldeuren van de garage is elektrisch bedienbaar. In de garage een 2-tal lichtkoepels.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend.
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De informatie is slechts als informatief bedoeld. Wij houden ons het recht om de inhoud van de tekst te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden. Indien het object meer dan 30 jaar oud is kan een ouderdomsclausule worden opgenomen;
De Meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Maatvoering t.a.v. plattegronden inhouds- en oppervlaktematen zijn bij benadering vastgesteld.
Zopfi Makelaardij is een betrouwbare en sterkte partner, iemand die je kunt vertrouwen.
