Aanbod

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Van Coehoornstraat 22, 4921 TD Made

€ 310.000,- k.k.

Beschrijving

Zeer ruime en mooie gezinswoning (type hoekwoning) met aanbouw, erker, riante garage-berging (ca. 24m²) en een eigen achterom op aantrekkelijke locatie. De achtertuin ligt heerlijk zongunstig op zuidwest en is maar liefst ca. 17m diep. De voor- en achtertuin zijn geheel nieuw aangelegd (ca. 2018). Indeling woning o.a.: ruime ontvangsthal, toiletruimte (nw. 2015), voorraadkast, woonkamer met open keuken (totaal ca. 34m²) en een bijkeuken (ca. 7,8m²). Eerste verdieping: overloop, een 3-tal ruime slaapkamers (ca. 12,9m² / 9,2m² en 7,9m²) en een mooie badkamer (ca. 2,4m²/ nw. 2015). Tweede verdieping: voorzolder (ca. 5,8m²) met aansluitend een 4 slaap/werkkamer (ca. 15.3m²) met dakkapel.
De schuifpui, de slaapkamers op de eerste verdieping en het raam in de bijkeuken hebben (elektrische) rolluiken. Alle platte daken hebben kunststof dakbedekking, de pannen van de woning zijn vernieuwd in ca. 2010 en de goten in ca. 2017. De spouwmuren zijn in ca. 2019 na-geïsoleerd en op begane grond en de eerste verdieping zijn overal nieuwe laminaatvloeren gelegd (2015). De voor-/ en achtertuin zijn in ca. 2018 opnieuw aangelegd. Voordeel van de garage (die om de hoek de ingang heeft), is dat de achterdeur uitkomt in de achtertuin. Rechts naast de woning is nog een poort met achterom. De erker en de overkapping bij de voordeur geven de woning een extra uitstraling. Zoekt u een mooie gezinswoning (half-vrijstaand) met garage en op een zeer gewilde locatie, én niet ver van scholen, winkels en sportvelden, dan is dit uw kans. Optie: deel groenstrook naast woning is te koop via de gemeente. Meer info via gemeente). Bouwjaar ca. 1970, inhoud ca. 389m³, perceel groot 225m². (Pand nr. 05443)

De bezichtigingen starten vrijdag 22-01 voormiddag én deel namiddag/ 25-01 maandag voormiddag en dinsdag 26-01 voormiddag

Indeling

Indeling begane grond: entree met overkapping aan de voorzijde bij de woning met hierachter een ruime L-vormige ontvangsthal (ca. 2,73 x 1,74 x 1,30m) met direct links de meterkast (8 groepen/ 3x aardlek/ uitgebreid ca. 2008), de trapopgang naar de eerste verdieping, een voorraadkast en de deels betegelde toiletruimte (ca. 1,15 x 0,87m) met wandcloset. De wanden in de hal zijn afgewerkt met spachtelputz, het plafond met stuukwerk en op de vloer ligt een mooie laminaatvloer die doorloop tot in de woonkamer, keuken en bijkeuken.
Rechts in de hal is de garderobe, een designradiator en de toegangsdeur naar de sfeervolle en heldere woonkamer (ca. 7,76 x 3,60m) met open keuken (2,66 x 2,95m). Aan de voorzijde bij het zitgedeelte is door de erker het uitzicht op het straatbeeld uitstekend. Het eetgedeelte is bij de schuifpui en nabij de open keuken met uitzicht op de achtertuin. De fraaie gashaard draagt bij aan de sfeer in deze woonkamer. De wanden in de woonkamer zijn afgewerkt met spachtelputz en het plafond met stuukwerk. Aan de achterzijde is de open keuken met modern en compleet keukenblok in hoekopstelling (ca. 2008) met granieten werkblad en smetplint en geïntegreerde apparatuur zoals: vaatwasser (nw. 2018), combimagnetron, koelkast, close-in boiler, 4-pits gaskookplaat met rvs-afzuigkap en soft-close lades. Ook in de keuken zijn de wanden afgewerkt met spachtelputz. Achter de keuken (in de aanbouw met plat dak) is de bijkeuken (ca. 3,32 x 2,58m) met hier de aansluiting voor het witgoed en een vaste voorraadkast. In de bijkeuken de deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping

Eerste verdieping: overloop (ca. 2,50 x 1,35m) met vaste kast en de toegang tot een 3-tal ruime slaapkamers, de badkamer en de vaste (dichte) trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 4,07 x 3,17m/ 3,57 x 2,60m en 2,98 x 2,67m. Alle slaapkamers (incl. overloop) hebben gestuukte wanden. Op de overloop en de slaapkamers ligt een fraaie laminaatvloer. De prachtige afgewerkte en volledig betegelde badkamer (ca. 2,27 x 1,06m) ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een mooie inloopdouche, designradiator en wastafel met wastafelmeubel met spiegelkastjes en een extra kast voor bijv. de handdoeken. Ook op de eerste verdieping zorgen de grote ramen (alle met rolluik) voor extra veel lichtinval.

Tweede verdieping

Tweede verdieping: ruime voorzolder (ca. 2,67 x 2,18m) met dakraam, bergruimte bij de knieschotten en de Nefit HR-combi-cv Nefit cv (nw. 2018). Aansluitend een royale 4eslaap(werk)kamer / ca. 4,85 x 3,16m met dakkapel. Ook hier extra bergruimte bij de knieschotten.

Tuin

Voor-/ achtertuin en garage-berging: De mooie en strakke voortuin (ca. 4m diep en ca. 8m breed) is geheel onderhoudsvriendelijk aangelegd met een grote splitborder en een brede pad naar de voordeur en idem naar de poort met achterom. De achtertuin (ca. 6m breed en 17m diep) heeft een riant terras direct achter de woning en een terras geheel achter in de tuin. Verder is er een grote speelweide (kunstgras). Ook deze tuin is geheel onderhoudsvriendelijk. Hier is het lang genieten in deze ruime achtertuin. De garage-berging is achter in de tuin en halfsteens uitgevoerd. De ingang van de garage is aan de Van Vuurenstraat en komt uit bij de berging van de woning. Voor de garage ruimte om te parkeren (1 auto).

Bijzonderheden

Bouwtechnisch/overige: begane grond +1e verdiepingsvloer: beton. Tweede verdiepingsvloer: houten balklaag. Geen kruipruimte. Schuine kap: van binnenuit geïsoleerd (en bij slaapkamer opnieuw van binnenuit in ca. 2020. Overal hardhouten kozijnen, alleen vuren kozijnen op eerste verdieping m.u.v. de draaiende delen. De woning is deels voorzien van dubbele beglazing. Buitenkraantje bij aanbouw en garage-berging. Bouw erker ca. 2001. Schilderwerk buiten is van 2018. Nieuw lood bij schoorsteen en lood bij dakkapel in ca. 2016. De garage-berging is voorzien van elektra en een koudwaterkraan.

Van de woning is een officieel inmeetrapport aanwezig.

Biedingen op dit object zijn mogelijk via ons online biedingssysteem (zie de knop “Bod uitbrengen” bij de woning) en uiteraard via e-mail of telefonisch.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de overeenkomst wordt niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De informatie is slechts als informatief bedoeld. Wij houden ons het recht om de inhoud van de tekst te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden.

De Meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Maatvoering t.a.v. platte gronden inhouds- en oppervlaktematen zijn bij benadering vastgesteld. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Zopfi Makelaardij is een betrouwbare en sterkte partner, iemand die je kunt vertrouwen

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05443
Vraagprijs € 310.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 18 januari 2021
Laatste wijziging Vrijdag 5 februari 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1973
Dakbedekking Dakpannen
Kunststof
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Gedeeltelijk dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 225 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m²
Woonkameroppervlakte 27 m²
Keukenoppervlakte 7,85 m²
Inhoud 389 m³
Oppervlakte externe bergruimte 24,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In centrum
In woonwijk
Nabij school
Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Noord-oost
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Nefit HR combi CW4
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gaskachels
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Wastafel
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Kadastrale gegevens
Made en Drimmelen R 868 Made en Drimmelen R 868
Perceeloppervlakte 225 m²
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken