Zandstraat 36, 4921 SM Made

Courante 2/1 kap gezinswoning op gewilde locatie met garage (inpandig bereikbaar), aanbouw en een ca. 20m! diepe achtertuin op zuid. De woning is voorzien van 12 zonnepanelen. Aan de voorzijde een ruime voortuin die zorgt voor de privacy vanaf de straatzijde met hiernaast een royale oprit voor het parkeren op eigen terrein. Indeling begane grond o.a.: hal met garderobe, meterkast, toiletruimte, L-vormige woonkamer (ca. 35m²), open keuken (ca. 8m²) en een bijkeuken (ca. 5,5m²). Indeling eerste verdieping: overloop, ruime badkamer (ca. 6,7m²) en een 3-tal slaapkamers van groot ca. 11,8m², 9,3m² en 9,6m². Tweede verdieping open voorzolder met 4e slaapkamer (totaal ca 22m²). De woning is voorzien van spouw-/ dak-/ en vloerisolatie. Woning heeft gedeeltelijk dubbele beglazing. Doordat de garage (ca. 16,5m²) inpandig bereikbaar is kan deze bijv. ook gewijzigd worden naar kantoor/ werkplek aan huis of als speelkamer voor de kinderen. Naast de garage een smalle achterom. De cv- installatie is van 2015 en in de woonkamer en keuken ligt vloerverwarming als bijverwarming. Een super leuke en goed ogende 2/1 kap met garage die op sommige onderdelen gemoderniseerd kan worden. Bouwjaar ca 1988, inhoud ca. 421,12m³, perceel 377m² en gebruiksoppervlakte wonen 97,80m² (excl. overige inpandige ruimte) (Pand nr. 05501)

Van de woning is een officieel inmeetrapport aanwezig. Alle afmetingen kan je terugvinden in de floorplanners die zijn toegevoegd bij de woning.

Wil jij deze woning bezichtigen dan kan je dat bij voorkeur regelen via:
• Website Zopfi Makelaardij (www.zopfi-makelaardij.nl rubriek “contact”) of
• Funda (“plan een bezichtiging”) of
• Telefonisch (0162-687470), vragen naar Martin of Anton

Ben je geïnteresseerd in de woning en wil je een bod uitbrengen? Dan kan dat direct via onze site met de knop “Breng een bod uit”. Onze site is al voorzien van een online Biedlogboek (*). Vanaf 1 januari 2023 is het verplicht dat makelaars gebruik maken van een gecertificeerd Biedlogboek. Wij werken met het Biedlogboek ‘Eerlijk Bieden’.

(*) Het biedlogboek is een digitaal overzicht waarin alle stappen in het verkoopproces terug te vinden zijn. Met behulp van dit logboek kunnen alle kandidaten die een bod hebben uitgebracht, achteraf inzien welke biedingen er ingezonden zijn voor een woning en zo nodig het verkoopproces controleren. Ten behoeve van de privacy zijn alle persoonsgegevens geanonimiseerd.

Indeling begane grond:
• Entree aan zijkant van de woning met aansluitend de hal. Deels schoon metselwerk en vloertegel die doorloopt in woonkamer, keuken en bijkeuken.
• Trapopgang eerste verdieping, garderobe en deels betegelde toiletruimte met staand closet en fonteintje.
• Meterkast (6 groepen/ 2 aardlek en krachtstroom t.b.v. kookgroep)
• L-vormige en heerlijk ruime woonkamer met stucwerk wanden en spuitwerk plafond. Aan de straatzijde is het zitgedeelte en aan de tuinzijde het eetgedeelte. De meerdere ramen zorgen voor heerlijk veel lichtinval. Bij het eetgedeelte fijn uitzicht op de achtertuin.
• Open keuken met keukenblok in hoekopstelling met kunststof werkblad, oven, keramische kookplaat en afzuigkap.
• Bijkeuken met hier de aansluiting voor het witgoed en de deur naar de achtertuin en de toegangsdeur naar de garage.

Indeling eerste verdieping:
• Overloop met toegang tot een 3-tal leuke slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping.
• Slaapkamers: 2 slaapkamers van de 3 hebben een dakkapel. De derde slaapkamer een raam in de zijgevel. In de slaapkamers liggen laminaatvloeren en nagenoeg overal behangwanden.
• Badkamer: volledig betegelde en ruime badkamer met ligbad, douche, staand closet, wastafel met planchet en spiegel. Daglicht en ventilatie via groot dakraam.

Indeling tweede verdieping:
• Open zolder met 4e slaapkamer. Hier is ook de HR combi-cv 2015 Remeha. Een groot dakraam zorgt voor de lichtinval. Op de vloer ligt tapijt.

Voor-achtertuin, berging/garage:
• De voortuin is nagenoeg volledig bestraat met aan de zijklant tussen de buren een plantenborder. De oprit naast de voortuin biedt ruimte aan een 2-tal auto’s.
• De achtertuin/garage: direct achter de woning een terras met aansluitend een riante gazonweide met in het midden een pad van sierbestrating die doorloopt tot het houten tuinhuisje achter in de tuin. In de zongunstige achtertuin heb je veel privacy.
De garage heeft een kanteldeur met loopdeur en biedt voldoende ruimte om de auto te stallen.

Bouwtechnisch en overig: De begane grond en verdiepingsvloeren van beton. Kruipruimte onder de woning. Garage en bijkeuken: halfsteens, woning is spouw. Alle ramen op de begane grond hebben dubbel beglazing m.u.v. raam-deur in bijkeuken, 2x dakraam met condens.
Schilderwerk buitenzijde van ca. 2017. Kozijn bij dakkapel achterzijde is matig.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De informatie is slechts als informatief bedoeld. Wij houden ons het recht om de inhoud van de tekst te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden. Indien het object meer dan 20 jaar oud is kan een ouderdomsclausule worden opgenomen;

De Meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Maatvoering t.a.v. plattegronden inhouds- en oppervlaktematen zijn bij benadering vastgesteld.

Zopfi Makelaardij is een betrouwbare en sterkte partner. Bij ons voel jij je thuis.