Aanbod

03.jpg 01.jpg 32.jpg 33.jpg 05.jpg 07.jpg 08.jpg 09.jpg 10.jpg 13.jpg 11.jpg 14.jpg 12.jpg 15.jpg 16.jpg 17.jpg 18.jpg 19.jpg 37.jpg 20.jpg 21.jpg 23.jpg 22.jpg 26.jpg 40.jpg 27.jpg 28.jpg 29.jpg 24.jpg 25.jpg 06.jpg 31.jpg 30.jpg 04.jpg 02.jpg 34.jpg
Verkocht

Verkocht: Hopvlinder 4, 4904 ZJ Oosterhout

€ 475.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 200 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 140 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Riante vrijstaande woning (jaren-30 stijl) met garage in de zeer gewilde en kindvriendelijke woonwijk ‘’De Vlindervallei’’, gelegen aan de bosrand in een rustige eenrichtingsstraat. Typerend voor de jaren-30 stijl zijn de grote overstekken aan de voor-/ achterzijde en zijkant bij de kap, en uiteraard de erker bij de woonkamer. Bijzonder is, dat deze woning een 4-tal woonlagen heeft. Indeling be... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
    Bouwperiode 2006
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Dinsdag 29 september 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05425
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 29 september 2020
Laatste wijziging Vrijdag 23 oktober 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2006
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 200 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 140 m²
Woonkameroppervlakte 33,7 m²
Keukenoppervlakte 19,12 m²
Inhoud 632 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan bosrand
Aan rustige weg
In bosrijke omgeving
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Tuin 2 - Type Achtertuin
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Ligbad
Toilet
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Beschrijving

Riante vrijstaande woning (jaren-30 stijl) met garage in de zeer gewilde en kindvriendelijke woonwijk ‘’De Vlindervallei’’, gelegen aan de bosrand in een rustige eenrichtingsstraat. Typerend voor de jaren-30 stijl zijn de grote overstekken aan de voor-/ achterzijde en zijkant bij de kap, en uiteraard de erker bij de woonkamer. Bijzonder is, dat deze woning een 4-tal woonlagen heeft. Indeling begane grond o.a.: ontvangsthal, toiletruimte en een royale woonkamer met openkeuken (totaal ca. 45m²). Op de tweede woonlaag: ruime overloop, een 3-tal sfeervolle ruime slaapkamers (ca. 13m², 13m² en 8,5m²), complete badkamer (ca. 7m²) en een dakterras (zuid/west) dat bereikbaar is vanuit 2 slaapkamers. Op de derde woonlaag: bereikbaar via een vaste trap, is nog royale voorzolder met aansluitend een volwaardige 4e slaapkamer (ca. 18 m²). Aanvullend bij deze woning is de riante bergzolder op de 4e woonlaag. Deze is bereikbaar via een vlizotrap op de slaapkamer. Verder nog een fraaie aangelegde voor-/ en achtertuin, die beide zorgen voor veel privacy. Voor de garage een oprit geschikt voor het parkeren van 2 auto’s op eigen grond en een 3e parkeerplek op de oprit naar de woning. De wanden in de gehele woning zijn afgewerkt met strak stucwerk en op de begane grond ligt een prachtige en duurzame eiken vloer met toplaag van extra brede lamellen. De woning is optimaal geïsoleerd, voorzien van spouw-/, vloer-/ en dakisolatie, HR++ beglazing en alle deuren en ramen hebben veiligheidshang-/ en sluitwerk. Schitterend wonen in deze prachtig en breed opgezette straat, met veel groen én op geringe loopafstand van een supermarkt, basisschool en het stadscentrum met hier het overdekt winkelcentrum Arendshof. Wat wilt u nog meer! Kom kijken en laat u verrassen. Bouwjaar woning 2006, inhoud ca. 632m³ (excl. garage) en perceel groot 200m². (Pand nr. 05425)

Indeling

Eerste woonlaag: overdekte entree aan de voorzijde van de woning met hierachter de ruime ontvangsthal (ca. 2,29 x 4,86m) en direct rechts de deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Aansluitend de meterkast ( 8 groepen/ 2 aardlek) en de trapopgang naar de eerste verdieping met onder de trap de garderobe. In het verlengde van de hal is de toegangsdeur (links) naar de sfeervolle en heldere woonkamer (ca. 4,16 x 8,10 m) met open keuken (ca. 3,72 x 5,14m). Het zitgedeelte bevind zich aan de straatzijde nabij de erker en de eetgedeelte is heerlijk tuingericht. De keuken ligt eveneens aan de achterzijde met hier een moderne in hoogglans uitgevoerde keukeninrichting (dubbele unit) bestaande uit een recht keukenblok en een vrijstaande unit. De keuken heeft een hardstenenwerkblad en achterwand van melkglas. De complete keuken beschikt over een spoelbak en geïntegreerde apparatuur zoals: vaatwasser, 5-pit gaskookplaat incl. wok brander, afzuigkap, koelkast, combi magnetron en oven. De warme massief eiken vloer en de erker geven u de gemoedelijke en huislijke sfeer van vroeger.

Eerste verdieping

Tweede woonlaag: royale overloop (ca. 3,13 x 2,09m) met toegang tot een 3-tal uitstekend afgewerkte slaapkamers, en de ruime badkamer. Alle ruimtes hebben een duurzame, laminaatvloer van extra brede lamellen en de slaapkamers zijn groot ca. 3,69 x 3,52m, 3,83 x 3,34m en 2,70 x 3,13m. Vanuit de slaapkamers gelegen aan de achterzijde, toegang tot het zonnige dakterras op het zuid/westen. De slaapkamer aan de straatzijde heeft een dakerker. De volledig betegelde badkamer (ca. 2,47 x 2,78m) is compleet ingericht met een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel met spiegel/planchet, badkamermeubel en radiator. Op de overloop een vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping

Derde woonlaag: ruime overloop (ca. 4,56 x 2,95m) met toegang tot een 4e ruime slaapkamer (ca. 3,50 x 5,20m). In de topgevel aan beide zijde een raam en op de overloop/slaapkamer een dakraam die zorgen voor meer dan voldoende lichtinval. Tevens op de overloop de aansluiting voor het witgoed en de HR combi cv Remeha 2006.

Overige verdiepingen

Vierde woonlaag: via een vlizotrap op de slaapkamer van de 3e woonlaag toegang tot een ruime bergzolder. Ideaal om spullen op te bergen die u niet vaak nodig heeft.

Tuin

Voor/achtertuin en garage: een onderhoudsvriendelijke voortuin (ca. 8,00 x 2,50m) met aan de linkzijde de oprit. Vanaf de straatzijde een Hedrahaag met daarachter een verhoogde plantenborder en een border met split. Langs de erker een pad en naar de voordeur een pad van sierbestrating. De fraai aangelegde gezellige en privacy biedende achtertuin (ca. 5,50 x 8,00) is voorzien van een royaal terras direct achter de woning van grote terrastegels gecombineerd met sierbestrating. In deze tuin is het lang genieten van de zon (zuid/west), rust en de privacy. De garage (ca. 5,56 x 2,89m) heeft aan de voorzijde een sectionaaldeur en een toegangsdeur in de achtertuin. De garage is voorzien van elektra. Achter de garage is een extra (houten) berging. Handig voor het opbergen van tuinmeubilair, fietsen en tuingereedschap.

Bijzonderheden

Bouwtechnisch-overig: begane vloer en verdiepingsvloeren zijn van beton. Kruipruimte onder de woning, mangat bij voordeur. Woning volledig geïsoleerd. De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout. Schilderwerk buitenzijde voorjaar 2016. Buitenkraantje bij de achtergevel. Woning gedekt met een klei-pan (oogt veel vriendelijker dan een betonpan). Plat dak garage en erker voorzijde pvc dak.

Biedingen op dit object zijn mogelijk via ons online biedingssysteem (zie de knop “Bod uitbrengen” bij de woning) en uiteraard via e-mail of telefonisch.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de overeenkomst wordt niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De informatie is slechts als informatief bedoeld. Wij houden ons het recht om de inhoud van de tekst te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

De Meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Maatvoering t.a.v. platte gronden inhouds- en oppervlaktematen zijn bij benadering vastgesteld. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het uitgangspunt blijft altijd “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van mindere prioriteit. Koper is in de gelegenheid gesteld om deze maten op of na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer hier toch afwijkingen in zouden voorkomen. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Zopfi Makelaardij is een betrouwbare en sterkte partner, iemand die je kunt vertrouwen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken