Aanbod

40.jpg 32.jpg 34.jpg 42.jpg 01.jpg 04.jpg 05.jpg 06.jpg 07.jpg 09.jpg 10.jpg 11.jpg 12.jpg 13.jpg 14.jpg 15.jpg 16.jpg 17.jpg 18.jpg 19.jpg 20.jpg 22.jpg 21.jpg 23.jpg 24.jpg 25.jpg 26.jpg 27.jpg 28.jpg 29.jpg 30.jpg 31.jpg 33.jpg 35.jpg 38.jpg 39.jpg 41.jpg 02.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Linthorst-Homanlaan 14, 4908 DM Oosterhout

€ 415.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Perceeloppervlakte 221 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 125,18 m²
Aanvaarding Direct
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Een riante, sfeervolle en in een moderne bouwstijl uitgevoerde vrijstaand geschakelde woning met royale (inpandige) garage. De woning ligt op een gewilde locatie, in een rustige straat in Dommelbergen. Indeling begane grond o.a.: een ruime ontvangsthal met vide, toiletruimte en een zeer royale, bijzonder fraai ingedeelde woonkamer met kantoortje en een semi open keuken van maar liefst totaal... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
    Bouwperiode 1991
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Vrijdag 20 augustus 2021
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05464
Vraagprijs € 415.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding Direct
Aangeboden sinds Vrijdag 20 augustus 2021
Laatste wijziging Dinsdag 7 september 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1991
Dakbedekking Bitumen, Dakpannen
Type dak Lessenaarsdak
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas, Spouwmuren, Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 221 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 125,18 m²
Keukenoppervlakte 6,83 m²
Inhoud 568 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 26,14 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3,45 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school
Tuin
Type Zijtuin
Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Oriëntering Noorden
Tuin 3 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit Ecomline HR-107 Excellent
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming, Houtkachel
Badkamervoorzieningen Douche, Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel, Zitbad
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Oosterhout C 3753
Perceeloppervlakte 221 m²
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Een riante, sfeervolle en in een moderne bouwstijl uitgevoerde vrijstaand geschakelde woning met royale (inpandige) garage. De woning ligt op een gewilde locatie, in een rustige straat in Dommelbergen. Indeling begane grond o.a.: een ruime ontvangsthal met vide, toiletruimte en een zeer royale, bijzonder fraai ingedeelde woonkamer met kantoortje en een semi open keuken van maar liefst totaal ca. 55m². Op de eerste verdieping o.a.: overloop, een complete badkamer (ca. 5m²) en een 2-tal slaapkamers (ca. 20m² en 10m²). Hierbij is de masterbedroom weer eenvoudig terug te brengen naar twee slaapkamers van (ca. 10m² en 8m² ). Op de tweede verdieping is nog een zeer ruime bergzolder. Bij de woning een 3-tal fraai aangelegde tuinen: voor-/ en achtertuin met achterom, en een zij-tuin met pad naar de achtertuin. In de achtertuin veel privacy. Bij de garage een oprit met ruimte voor het parkeren van een auto op eigen terrein. De woning is goed geïsoleerd en voorzien van spouw/vloer/dakisolatie en dubbele beglazing. Maak een afspraak en ervaar het heerlijke woongenot en de ruimte in de woning. Bouwjaar woning 1991, inhoud 567,62m³ en perceel groot 221m². (Pand nr. 05464)

De bezichtigingen (op afspraak) zijn op: woensdagmiddag 25 aug, donderdagmiddag 26 aug en vrijdagochtend 27 aug.

Van de woning is een officieel inmeetrapport aanwezig. Alle afmetingen kan je terugvinden in de floorplanners die zijn toegevoegd bij de woning.

Indeling

Indeling begane grond: entree met overkapping aan de voorzijde van de woning en hierachter de zeer ruime ontvangsthal met direct links de volledig betegelde toiletruimte met staand closet, fonteintje en planchet/spiegel. In het verlengde van de hal, de meterkast ( 7 groepen/ 2 aardlek) en onder de trap een de garderobe. Aansluitend de toegangsdeur naar de riante woonkamer. De sfeervolle en heldere woonkamer met zitgedeelte en het eetgedeelte zijn heerlijk tuingericht. De vele (hoge) ramen aan de tuinzijde geven een ruimtelijk geheel. In de woonkamer een schuifpui naar de achtertuin en is er nog een aparte ruimte ingericht als kantoortje. Ideaal als werkplek aan huis. De keuken bevind zich aan de straatzijde, met een keukenblok in U-opstelling met o.a. de volgende apparatuur: vaatwasser, 6-pits gaskookplaat met oven/afzuigkap en een koelkast. Vanuit de keuken kijk je heerlijk uit op een ruim opgezet “binnenhof” in de straat met in het midden een ronde van leibomen en zitbakjes. Tot slot is er nog de zeer ruime garage die inpandig bereikbaar is via de hal. De garage is multifunctioneel, bijvoorbeeld voor het creëren van een slaapkamer en badkamer op de begane grond.

Eerste verdieping

Eerste verdieping: ruime overloop en toegang tot een 2-tal fraai afgewerkte slaapkamers, (voorheen 3 slaapkamers / bouwtekening met de voormalige indeling beschikbaar). De ruime badkamer is compleet ingericht met een douche, ligbad, wastafel met wastafelmeubel en extra kastjes en een staand closet. In de badkamer mechanische en natuurlijke ventilatie (dakraam). De slaapkamers zijn groot ca. 5,31 x 3,61m en 3,75 x 2,74m en beschikken over extra opbergruimte bij de knieschotten. Op de overloop nog een vaste kast, hier is de aansluiting voor het witgoed.

Tweede verdieping

Tweede verdieping: bereikbaar via vlizotrap op de ouderslaapkamer, toegang tot een bergzolder met in de zijgevel een groot raam. Tevens is hier de cv Nefit Ecomline HR-107 Excellent.

Tuin

Tuinen en garage: voor de garage een oprit voor het parkeren van een auto op eigen terrein. De voortuin is hoofdzakelijk bestraat en vooraan voorzien van een plantenborder met groenblijvende struiken. De heerlijke zon gunstige achtertuin is ca. 7,00 x 5,50m. Bij de achtergevel een elektrisch zonnescherm. Nagenoeg geheel langs de erfafscheiding ook een plantenborder en is de achtertuin verder voorzien van sierbestrating. Tevens in de zij-tuin een poort met achterom en een pad naar de achtertuin.

Bijzonderheden

Bouwtechnisch/overige: begane grond vloer en verdiepingsvloeren: beton m.u.v. tweede verdieping (vlizo/ balklagen). Onder de woning kruipruimte (mangat voordeur) en het dak gedekt met pannen. Schilderwerk ca. 5 jaar geleden gedaan. Bitumen dakbedekking plat dak nieuw in ca. mei 2021. Vanuit de garage is er ook nog een deur naar de woonkamer.

Biedingen op dit object zijn mogelijk via ons onlinebiedingssysteem (zie de knop “Bod uitbrengen” bij de woning (op de site van de makelaar) en eventueel via e-mail of telefonisch.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De informatie is slechts als informatief bedoeld. Wij houden ons het recht om de inhoud van de tekst te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden.

De Meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Maatvoering t.a.v. plattegronden inhouds- en oppervlaktematen zijn bij benadering vastgesteld.

Zopfi Makelaardij is een betrouwbare en sterkte partner, iemand die je kunt vertrouwen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken