Aanbod

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Lisztstraat 19, 4904 ME Oosterhout

€ 197.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 156 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 115 m²

Notitie

Algemeen

Goed onderhouden, courante en ruime gezinswoning met berging en een achterom op gunstig gelegen locatie in de componistenbuurt in Zuiderhout te Oosterhout. De woning heeft naast een royale doorzonwoonkamer met semi open keuken maar liefst een 5-tal slaapkamers. De woonkamer met semi open keuken is totaal ca. 39m², de badkamer ca. 4m² en de slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 11m²/ 10m²/ 2 x... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1968
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Zaterdag 20 oktober 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05318
Vraagprijs € 197.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 20 oktober 2018
Laatste wijziging Vrijdag 2 november 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1968
Dakbedekking Dakpannen
Bitumen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 156 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 115 m²
Woonkameroppervlakte 29,98 m²
Keukenoppervlakte 5,92 m²
Inhoud 350 m³
Oppervlakte externe bergruimte 8,75 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij winkelcentrum
Nabij snelweg
Nabij school
Type Voortuin
Oriëntering Zuid-west
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noord-oost
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Vaillant HR Combi
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een douche Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja

Omschrijving

Goed onderhouden, courante en ruime gezinswoning met berging en een achterom op gunstig gelegen locatie in de componistenbuurt in Zuiderhout te Oosterhout. De woning heeft naast een royale doorzonwoonkamer met semi open keuken maar liefst een 5-tal slaapkamers. De woonkamer met semi open keuken is totaal ca. 39m², de badkamer ca. 4m² en de slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 11m²/ 10m²/ 2 x 6m² en 13m². Het dak van de woning hebben de huidige bewoners volledig laten isoleren en alle kozijnen aan de voorzijde zijn in ca. 1998 vervangen door kunststofkozijnen met dubbele beglazing en aan de achterzijde is in de houten kozijnen in ca. 2000 overal HR++ dubbele beglazing gezet. Ook het “houtwerk” in voor-/ achtergevel tussen de kozijnen op de begane grond en de eerste verdieping is vervangen door kunststof met “houtlook”. Hierdoor is de woning behoorlijk onderhoudsvriendelijk geworden en goed geïsoleerd. De woning ligt tegenover een riante groenstrook met speelveldje. De ca. 12m diepe achtertuin kent veel privacy. De woonomgeving is ideaal voor gezinnen met kinderen: op geringe loopafstand een 2-tal basisscholen en winkelcentrum Zuiderhout, maar het stadscentrum van Oosterhout ligt ook op zeer geringe fietsafstand. Bouwjaar woning ca. 1968, inhoud ca. 350m³ en perceel groot 156m². (Pand nr. 05317)

Indeling

Indeling begane grond: entree aan de voorzijde van de woning met hierachter een L-vormige hal met links de meterkast (vernieuwd/ moderne kast met automaten; 6 groepen en 2x aardlek). Halverwege links in de hal, en voor de trapopgang naar de eerste verdieping is de toiletruimte. De deels betegelde toiletruimte (ca. 1,05 x 0,87m) is voorzien van een staand toilet en fonteintje. Aan het einde van de hal is de deur naar de ruime trapkast met hier de HR-combi-cv Vaillant bj. ca. 2014). In de hal ligt een tegelvloer en de wanden zijn afgewerkt met granol. In de hal rechts is de toegangsdeur naar de sfeervolle en royale doorzonwoonkamer (ca. 8,17 x 3,67m) met semi open keuken (ca. 3,02 x 1,96m). Het zitgedeelte in de woonkamer is aan de straatzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde bij de keuken. De grote ramen zorgen voor extra veel lichtinval. Het grote raam aan de voorzijde van de woonkamer heeft een elektrisch rolluik met timer. In de woonkamer een laminaatvloer (tegellook) en wanden hoofdzakelijk afgewerkt met spachtelputz en deels met granol. Het plafond heeft fraai schuurwerk. In de keuken een keukenblok in hoekopstelling (ca. 1999) met geïntegreerde apparatuur zoals: vaatwasser (ca. 2017), koelkast en vriezer, elektrische oven-grill en een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap. In de keuken de toegangsdeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping

Eerste verdieping: overloop (ca. 2,02 x 1,99m) met toegang tot een 4-tal slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn resp. groot ca. 3,66 x 2,96m/ 3,67 x 2,91m/ 2,98 x 1,98m en 2,87 x 1,97m. Alle slaapkamers hebben laminaatvloeren en op de overloop ligt tapijt. De wanden op de slaapkamer zijn nagenoeg alle afgewerkt met glasvezelbehang. De ouderslaapkamer heeft een vaste schuifwandkast en een elektrisch bedienbaar rolluik. De ruime en volledig betegelde badkamer (ca. 2,64 x 1,41m) is voorzien van een royale douche, wastafel met kastje, spiegel en planchet. In de badkamer is ook de aansluiting voor de wasmachine. Op de overloop is de vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping

Tweede verdieping: voorzolder (ca. 2,00 x 0,93m) met aan beide zijden extra bergruimte bij de knieschotten die afgesloten kan worden met een vouwdeur. Aansluitend een ruime 5e (zolder)slaapkamer (ca. 3,65 x 3,73m/ nokhoogte ca. 2,42m) met groot dakraam. De vloer op deze kamer is afgewerkt met laminaat.

Tuin

Voor-achtertuin en berging: De voortuin (zuidwest/ ca. 5x6m) heeft een pad met sierbestrating naar de voordeur. Naast het pad grote plantenborders met veelal groenblijvende planten/struiken. De ca. 12m diepe, gezellig aangelegde groene achtertuin ligt op noordoost en heeft een terras direct achter de woning en een terras voor de berging. In het midden en aan de zijkant zijn plantenborders met vaste planten en struiken. Achter in de tuin een stenen berging (ca. 3,50 x 2,50m/ halfsteens uitgevoerd) met kleine overkapping en een poort met achterom.

Bijzonderheden

Bouwtechnisch/overige: begane grond en verdiepingsvloeren: beton. Onder de woning kruipruimte (mangat in trapkast). Schilderwerk buiten van ca. 2016. Goten voor- en achterzijde vervangen in ca. 2000. Bitumen dak van berging en overkapping is van ca. 2012. Buitenkraantje voorgevel (afsluiten via meterkast). In badkamer mechanische ventilatie.

Van deze woning is/komt een bouwtechnische keuring beschikbaar.

De koper betaalt € 1.895,- aan makelaarskosten voor de diensten van Zopfi Makelaardij (Meer informatie hierover zie onze site www.zopfi-makelaardij.nl of neem contact op met een van onze makelaars). Biedingen op de woning uitsluitend via ons online biedingssysteem bij de woning.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De informatie is slechts als informatief bedoeld. Wij houden ons het recht om de inhoud van de tekst te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Biedingen op de woning uitsluitend via ons biedingssysteem bij de woning.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken