Aanbod

Te koop: Paulus Potterstraat 25, 4715 BJ Rucphen

€ 299.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 240 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 140 m²

Notitie

Algemeen

Mooie courante 2/1 kap woning met ruime aanbouw, garage/carport, een royale achtertuin op het noorden en een fraaie voortuin. De woning heeft o.a.: een gezellige/ruime woonkamer met een semi open keuken van maar liefst ca. 55 m², trapkast, een 3-tal riante slaapkamers (ca. 12m²,11m² en 13m² ) op de eerste verdieping en via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier heeft u een fraaie... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1973
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Woensdag 14 november 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05326
Vraagprijs € 299.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 14 november 2018
Laatste wijziging Donderdag 15 november 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1973
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 240 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 140 m²
Keukenoppervlakte 11,19 m²
Inhoud 460 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2003
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Parkeergelegenheid Garage met carport
Heeft een douche Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft schuifdeuren Ja

Omschrijving

Mooie courante 2/1 kap woning met ruime aanbouw, garage/carport, een royale achtertuin op het noorden en een fraaie voortuin. De woning heeft o.a.: een gezellige/ruime woonkamer met een semi open keuken van maar liefst ca. 55 m², trapkast, een 3-tal riante slaapkamers (ca. 12m²,11m² en 13m² ) op de eerste verdieping en via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier heeft u een fraaie ruime 4e zolder(kamer) van ca. 13m² en een (hobby)kamer (ca. 5m²). Tevens beschikt de woning aan de zijkant van een eigen oprit voor het parkeren van auto’s op eigen terrein. De ca. 10m diepe achtertuin ligt op het noorden en is bereikbaar via de woonkamer/ keuken. De woning ligt in een zeer kindvriendelijke buurt, aan een rustige weg en is uitstekend gesitueerd. Op geringe afstand van de woning zijn sportfaciliteiten, openbare basisschool Het Palet en het gezellige dorpscentrum ligt eveneens op loopafstand. Anderzijds ligt de woning ook aan de rand van de bebouwde kom. Laat u binnen verrassen door de ruimte en de bijzondere verrassende indeling. Dit is echt een gezinswoning. Bouwjaar woning ca. 1973, inhoud woning ca. 460m³ en perceel groot 240m². (Pand.nr. 05326)

Indeling

Indeling begane grond: entree aan de voorzijde met hierachter de hal (ca. 3,37 x 1,36m) en direct links de meterkast (8 groepen/ 2 aardlek). Aan de rechterzijde heeft u het toilet met wandcloset/fontein, de trapopgang naar de eerste verdieping en een vaste trapkast. In de hal een tegelvloer die doorloopt over de gehele begane grond met in het verlengde de toegangsdeur naar de L-vormige woon/eetkamer met semi open keuken (ca. m²). De keuken ligt aan de achterzijde en de eetkamer is tuingericht met een toegangsdeur naar de achtertuin. In de keuken een keukenblok in hoekopstelling met kookeiland, zit-bar en die voorzien is van geïntegreerde apparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en een vaatwasser. Vanuit hier is er ook een deur naar de achtertuin. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en de woonkamer beschikt over een gashaard die extra bijdraagt aan de huislijke sfeer.

Eerste verdieping

Eerste verdieping: De eerste verdieping is voorzien van een overloop met rechts een ruime inbouwkast, toegang naar een 3-tal slaapkamers groot ca. 3,72 x 3,62m/ 4,76 x 2,38m en 3,72 x 3,22m en badkamer (ca. 2,37 x 1,20). Een van de slaapkamers aan de achterzijde heeft een dakkapel waardoor er een extra ruime slaapkamer is ontstaan. De slaapkamers zijn afgewerkt met behang/glasvezelbehang en een mooie laminaat vloer. De badkamer licht aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een ruime douche, wastafel met ombouw en een designradiator. Op de overloop is er nog een toegangsdeur met hierachter de vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping

Tweede verdieping: Hier heeft u een ruime overloop met opbergruimte, toegang tot een ruime zolder(kamer) (ca. 3,72 x 3,54m) en een (hobby)kamer (ca. 2,39 x 2,00). Op de (hobby)kamer bevind zich ook de CV Remeha HR-combi 2003.

Tuin

Voor/achtertuin en garage: De achtertuin is ca. 9,40 breed en ca. 10m diep. In de achtertuin een royaal terras van sierbestrating, een speelweide voor de kinderen en een houtentuinhuisje (bj. ca. 2009). De voortuin zorgt voor voldoende privacy vanaf de straat zijde. De garage is halfsteens uitgevoerd en is ca. 3,05 x 7,00m. In de garage een bergzolder, verwarming en elektra. Hier is tevens de aansluiting voor was- en/of droogapparatuur.

Bijzonderheden

Bouwtechnisch/overig: geen kruipruimte onder de woning. Begane grond: beton. Verdiepingsvloeren: houten balklagen. Buitengevels: gereinigd, nieuw gevoegd en geïmpregneerd. Dak van de woning: van binnen uit na-geïsoleerd. Zadeldak (samen met buren) op garage gebouwd in ca. 2000. Buitenkraantje bij achtergevel. Alle kozijnen van hout m.u.v. voordeur: kunststof. Rolluiken op o.a. de eerste verdieping.

De koper betaalt € 1.900,- aan makelaarskosten voor de diensten van Zopfi Makelaardij (Meer informatie hierover zie onze site www.zopfi-makelaardij.nl of neem contact op met een van onze makelaars).

Biedingen op de woning uitsluitend via ons online biedingssysteem bij de woning.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De informatie is slechts als informatief bedoeld. Wij houden ons het recht om de inhoud van de tekst te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Virtuele tour

ZonZone

Kenmerken door vrienden

  • Glasvezel
    1
    Endorser
  • Alleen lokaal bestemmingsverkeer
    1
    Endorser
  • Verrassend ruim
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Recent bekeken