Aanbod

30.jpg 09.jpg 15.jpg 30.jpg aanduiding.jpg 29.jpg 32.jpg 33.jpg 04.jpg 05.jpg 06.jpg 36.jpg 09.jpg 13.jpg 10.jpg 08.jpg 12.jpg 11.jpg 15.jpg 16.jpg 14.jpg 23.jpg 19.jpg 20.jpg 21.jpg 22.jpg 17.jpg 18.jpg 25.jpg 24.jpg 31.jpg 03.jpg 02.jpg 01.jpg 27.jpg 28.jpg 26.jpg DSC03816-002.JPG DSC03813.JPG
Nieuw in verkoop

Te koop: Blauwstraat 7, 4695 CR Sint-Maartensdijk

€ 260.000,- k.k.
Type object Appartement, benedenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 91 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Op nog geen 1.000m vanaf het strand een instap klaar 3-kamer (hoek)appartement op de begane grond met (2x) berging. Het gehele complex is in 2019-2020 gerenoveerd en ligt heerlijk in het centrum van de gemeente met een gevarieerd winkelaanbod en gezellige terrasjes. Dit object is voor meerdere doelen geschikt: 1) duurzaam zelfstandig wonen 2) eigen vakantiewoning (verhuur optie) / 3) beleggerso... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, benedenwoning
    Bouwperiode 1977
    Status Nieuw in verkoop
    Aangeboden sinds Zaterdag 4 september 2021
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05466
Vraagprijs € 260.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 4 september 2021
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1977
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas, Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 91 m²
Inhoud 288 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 6,67 m²
Oppervlakte externe bergruimte 12,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, Aan zee, Beschutte ligging, Dichtbij openbaar vervoer, In centrum, Nabij school
CV ketel
CV ketel HR combi Nefit
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche, Wastafel, Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Tholen N 2493
Omvang Appartementsrecht of complex

Beschrijving

Op nog geen 1.000m vanaf het strand een instap klaar 3-kamer (hoek)appartement op de begane grond met (2x) berging. Het gehele complex is in 2019-2020 gerenoveerd en ligt heerlijk in het centrum van de gemeente met een gevarieerd winkelaanbod en gezellige terrasjes. Dit object is voor meerdere doelen geschikt: 1) duurzaam zelfstandig wonen 2) eigen vakantiewoning (verhuur optie) / 3) beleggersobject en uiteraard ook als 4) gezinswoning. Het appartement heeft o.a.: hal met aparte (gesloten) garderobe / ruim opgezette woonkamer met open keuken (totaal ca. 38m²) / een 2-tal ruimte slaapkamers van ca. 13m² en 10m² / royale badkamer (ca. 5m²) / toilet, en naast de keuken een berging (ca. 5,5m²). De (fietsen)berging (ca. 7m²) behorende bij het appartement ligt intern in het complex (om de hoek van het appartement). Hiernaast heeft iedere eigenaar op de tweede verdieping (zolder) een extra bergplaats (ca. 12,5m²). De huidige eigenaar heeft alle wanden en plafonds nieuw laten sauzen en alle kozijnen aan de binnenzijde laten verven. De ramen bij de woonkamer en slaapkamers zijn voorzien van een screen (handmatig) en de beglazing is HR++. In de directe omgeving is meer dan voldoende parkeerruimte (vrij parkeren).

Nabij het complex staat de bekende Sint-Maartenskerk met hierachter het marktplein. Het strand met meerdere campings, bossen en wandelpaden ligt echt op nog geen 1.000m. Sint-Maartensdijk is een stad die valt onder de gemeente Tholen. Maak een afspraak en laat u verrassen door de ruimte binnen en de mooie afwerking. Bouwjaar ca 1977, complex gerenoveerd 2020, inhoud ca 287m³, vloeroppervlak 91m². (Pand nr. 05466)

Van de woning is een officieel inmeetrapport aanwezig. Alle afmetingen kan je terugvinden in de floorplanners die zijn toegevoegd bij de woning.

Indeling

Entree voorzijde van het complex met hierachter een tussenportaal met de postboxen en aansluitende de ruimte met de liftinstallatie. Rechts in deze ruimte is de toegangsdeur naar de appartementen. Het betreffende appartement ligt linksaf, en dan geheel achteraan in de gesloten galerij. Hier is ook de trappenhuis naar de eerste en tweede verdieping.

Indeling appartement: Voordeur met hierachter de hal en direct links de garderobekast. In de hal ligt een mooie laminaatvloer met v-groef, die doorloopt tot in de woonkamer en keuken. De wanden in de hal zijn afgewerkt met duurzaam glasvezelbehang. Vervolgens in de hal (links) de eerste slaapkamer met dubbele raampartij die zorgt voor extra veel lichtinval (appartement ligt op zuidwest met voorgevel). In de slaapkamer tapijt en wanden afgewerkt met glasvezelbehang. Voor de slaapkamer is de meterkast (4 groepen, 1x aardlek). Aansluitend in de hal de volledig betegelde badkamer met douchecabine, wastafel met wastafelmeubel en spiegelkastje. Ventilatie hier via het centrale ventilatiesysteem (idem voor toiletruimte). De volledig betegelde toiletruimte ligt tussen de badkamer en de tweede slaapkamer. In de toiletruimte een wandcloset met fonteintje. De tweede (ouder)slaapkamer is idem afgewerkt als de andere slaapkamer. Aan het einde van de hal is de toegangsdeur naar de woonkamer met open keuken. Vooraan is het zitgedeelte en geheel aan de achterzijde is het eetgedeelte net daarnaast de keukenopstelling. In de keuken een strak en compleet keukenblok dat is voorzien van een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, vaatwasser, spoelbak en combimagnetron. Door de open keuken doet de woonkamer extra ruim aan. Vanuit de woonkamer én de extra ramen bij de keuken prima uitzicht op straat. Direct naast de keuken is een ruime berging met hier de aansluiting voor het witgoed, het centrale afzuigsysteem en de HR combi-cv Nefit.

Berging behorende bij het appartement: de berging ligt eveneens op de begane grond en biedt meer dan voldoende ruimte voor het opbergen van diverse spullen en/of fietsen. De extra opslag behorende bij het appartement ligt op de tweede verdieping en is bereikbaar via het trappenhuis. Erg handig als u veel spullen heeft die u wilt bewaren..

Bijzonderheden

Bouwtechnisch en overig: De begane grond en eerste verdiepingsvloeren zijn van beton. Schilderwerk binnenzijde van 2021 (incl. de kozijnen). Alle (stalen) binnen-kozijnen hebben opdekdeuren. Alle vensterbanken in het appartement zijn extra breed gemaakt. Ook alle radiatoren zijn nieuw.

De actieve Vereniging van Eigenaren wordt beheerd door een professioneel bedrijf. De servicekosten ten behoeve van de Vereniging van Eigenaren (V.v.E.) bedraagt ca. € 118,76 per maand. Deze servicekosten zijn voorzien in de premie opstalverzekering, schoonmaken gezamenlijke ruimten, periodiek lappen van de ramen aan de buitenzijde, dagelijks onderhoud van het complex en reservering voor het (grote) toekomstige onderhoud aan het complex. De gegevens van de V.v.E. waaronder de financiële gegevens en het huishoudelijk reglement zijn ter inzage.

Biedingen op dit object zijn mogelijk via ons online biedingssysteem (zie de knop “Bod uitbrengen” bij de woning (op de site van de makelaar) en eventueel via e-mail of telefonisch.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De informatie is slechts als informatief bedoeld. Wij houden ons het recht om de inhoud van de tekst te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden.

De Meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Maatvoering t.a.v. platte gronden inhouds- en oppervlaktematen zijn bij benadering vastgesteld.

Zopfi Makelaardij is een betrouwbare en sterkte partner, iemand die je kunt vertrouwen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken