Aanbod

TOP-appartement in Tilburg Noord: zeer luxe afgewerkt en royaal 3-kamer appartement (ca. 92m² vloeroppervlak) met eigen parkeerplaats en berging in parkeerkelder. Het appartement ligt op de eerste verdieping, is echt instap klaar en wordt zeer compleet geleverd. Zo blijven ook in beide slaapkamers de in ca. 2018 geplaatste schuifwand-spiegelkasten achter. In 2018 heeft de huidige eigenaar een superluxe en complete keukeninrichting en een moderne badkamer laten plaatsen. De toiletruimte is eveneens in 2018 vernieuwd en in 05-2019 is er een nieuwe HR-combi Intergas cv-ketel geplaatst (appartement heeft ook een warm-terug-win unit). De gehele verdieping is afgewerkt met een duurzame laminaatvloer met v-groef en alle wanden en plafonds zijn afgewerkt met spuitwerk. Enkele afmetingen: de woonkamer met open keuken is totaal maar liefst ca. 43m², de slaapkamers ca. 15m² en 9m² en de badkamer ca. 7m². Het balkon (loggia) met vrij uitzicht ligt heerlijk op zuid en is ca. 5m². Naast de winkels op het Verdiplein is er op ca. 15 minuten loopafstand van het appartement nog het overdekte winkelcentrum het Wagnerplein. Ook belangrijke uitvalswegen liggen slechts op enkele autominuten. Hier is het ideaal wonen. Bouwjaar ca. ca. 2004, woonoppervlak ca. 92m² en externe bergruimte ca. 6m². (Pand nr. 05361)

Het appartementencomplex staat op de hoek van het Verdiplein en de Componistenlaan en telt totaal een 45 appartementen die ontsloten worden via portieken. Het complex is voorzien van een lift en een trappenhuis. De hoofdingang van het appartement is gelegen aan het Verdiplein. Hier is de centrale hal met postboxen en het bellentableau met videofoon. Vanuit deze centrale hal kunt u ook komen bij de parkeerplaatsen en de bergingen in het souterrain.

Indeling: Royale ontvangsthal (ca. 5,85 x 1,65m) met direct rechts de garderobe-nis en de meterkast (6 groepen en 2x aardlek). Via de hal toegang tot de slaapkamers, toiletruimte, badkamer en een voorraadkast. Via een tussenportaal is de natte ruimte met cv en de fraaie woonkamer met keuken bereikbaar. De toiletruimte (ca. 1,25 x 0,95m) is deels betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje met handdoekkastje. De ouderslaapkamer (ca. 4,55 x 3,30m) ligt geheel achter in de hal, heeft een schuifwandkast en een groot raam met uitkijk op de binnenplaats bij het complex. Voor deze slaapkamer ligt de riante, nagenoeg volledig betegelde, complete en moderne badkamer (ca. 2,92 x 2,35m/ topmerk Villeroy en Boch) met ruime inloopdouche, ligbad, strakke wastafel met wastafelmeubel en spiegel. Aansluitend een 2e slaap-/ werkkamer (ca. 3,19 x 2,92m) met ook hier een schuifwandkast en een raam met uitkijk op de binnenplaats. Tegenover de badkamer is nog een ruimte voorraadkast. Tussen de hal en de woonkamer is een tussenportaal (ca. 2,25 x 1,12m) met toegang tot de natte ruimte met de aansluiting voor het witgoed, de cv (2019) en de wtw-unit. De riante woonkamer (ca. 7,10 x 5,75m) met open keuken (ca. 3,30 x 2,37m) doet zeer ruimtelijk, sfeervol en huislijk aan. De grote ramen en de ramen van het balkon zorgen voor extra veel lichtinval. Nabij het balkon is het zitgedeelte en bij de open keuken het eetgedeelte. In de keuken een luxe, in hoogglans uitgevoerde hoekkeuken (Mandemakers) met bar. Beide units zijn afgewerkt met een natuurstenen werkblad. De keuken is zeer compleet afgewerkt met geïntegreerde apparatuur zoals: vaatwasser, koelkast, vriezer, combimagnetron, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap (alle van het merk Siemens en/of Atag). Bij het zitgedeelte is het balkon (ca. 2,54 x 1,90m/ zuid) met heerlijk vrij uitzicht. Hier is het lang genieten.

Berging-parkeerplaats: In het souterrain bij het complex is de berging ca. 6m². Deze biedt meer dan voldoende ruimte voor het stallen van o.a. een 2-tal fietsen. Ook hier is de eigen parkeerplaats. De parkeerplaats en de berging zijn zowel met de trap als met de lift bereikbaar.

De servicekosten ten behoeve van de Vereniging van Eigenaren (V.v.E.) van Eigenaren De Componist bedragen € 131,59 per maand. Deze servicekosten voorzien in de premie opstalverzekering, schoonmaken gezamenlijke ruimten, dagelijks onderhoud van het complex en reservering voor het (grote) toekomstige onderhoud aan het appartementencomplex.

Bouwtechnisch-overig: Alle kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van HR++ dubbele beglazing. De ramen zijn van het type draai-kiep. Het appartement is voorzien van spouw-/ dak en muurisolatie. Huisdieren toegestaan (mits geen overlast/ zie huish. reglement)/ Complex heeft een gezamenlijke fietsenstalling.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De informatie is slechts als informatief bedoeld. Wij houden ons het recht om de inhoud van de tekst te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.