Aanbod

65.jpg 58.jpg 61.jpg 51.jpg 66.jpg 50.jpg 05.jpg 11.jpg 08.jpg 06.jpg 07.jpg 12.jpg 10.jpg 13.jpg 09.jpg 14.jpg 15.jpg 18.jpg 16.jpg 17.jpg 19.jpg 20.jpg 21.jpg 22.jpg 23.jpg 24.jpg 25.jpg 26.jpg 28.jpg 27.jpg 29.jpg 30.jpg 31.jpg 64.jpg 52.jpg 55.jpg 56.jpg 54.jpg 57.jpg 60.jpg 59.jpg 62.jpg 63.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Elsakker 22, 4845 DA Wagenberg

€ 475.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 305 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 166 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Vrijstaand woonhuis (type herenhuis) op een aantrekkelijke locatie met riante uitbouw over volle breedte van ca. 4m, inpandig bereikbare garage, tuinkamer en een houten berging op een royaal perceel. De zongunstige achtertuin ca. 10,00m diep en ca. 13,00m breed en heeft rechts van de woning een aparte achterom met poort. De woning heeft door de aanbouw een super fijne en fantastische woonkamer... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 2002
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Vrijdag 31 januari 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05393
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 31 januari 2020
Laatste wijziging Donderdag 19 maart 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2002
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Spouwmuren
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 305 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 166 m²
Woonkameroppervlakte 48 m²
Keukenoppervlakte 12,21 m²
Inhoud 615 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord-oost
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Remeha HR combi
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Zonnecollectoren
Ventilatie methode Natuurlijke ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft zonnepanelen Ja

Omschrijving

Vrijstaand woonhuis (type herenhuis) op een aantrekkelijke locatie met riante uitbouw over volle breedte van ca. 4m, inpandig bereikbare garage, tuinkamer en een houten berging op een royaal perceel. De zongunstige achtertuin ca. 10,00m diep en ca. 13,00m breed en heeft rechts van de woning een aparte achterom met poort. De woning heeft door de aanbouw een super fijne en fantastische woonkamer met open keuken met hier een zeer moderne keukenopstelling. Woonkamer en keuken zijn maar liefst totaal ca. 63m². Verder heeft de woning nog een bijkeuken (ca. 12m²) op de begane grond en op de eerste verdieping een 3-tal slaapkamers van ca. 8,5m², 14m², 10m² en een complete badkamer (ca. 6,5m²). Op de tweede verdieping zijn een 2-tal slaapkamers van ca. 8m² en 8m² en een ruime voorzolder. Alle wanden op de begane grond zijn afgewerkt met strak stucwerk, in de woonkamer is de vloer afgewerkt met mooie massief eikenvloerdelen en in de keuken ligt een tegelvloer. De woning heeft overal hardhouten kozijnen met dubbele beglazing HR++ en alle ramen zijn voorzien van rolluiken. De woning heeft 22 zonnepanelen (2013) die de woning nagenoeg neutraal van stroom voorziet. Zowel aan de voor en achterzijde biedt de woning veel privacy. De woning staat in een erg gewilde en redelijk jonge woonwijk, op een steenworp afstand van een basisschool en op enkele autominuten van uitvalswegen als A16/A59/A27. Wagenberg heeft een hecht verenigingsleven en de middenstand is er redelijk goed vertegenwoordigd. Verder is Wagenberg georiënteerd op Made en/of Breda. Zoek u een echte ruime gezinswoning in een gezellig dorp? Dan zou deze woning zeker aan uw wensen kunnen voldoen. Bouwjaar woning 2002, inhoud ca. 615m³ (excl. garage) en perceel groot 305m². (Pand nr. 05393)

Indeling

Indeling begane grond: entree voorzijde van de woning met hierachter de ontvangsthal (ca. 1,51 x 2,90m). Direct links de meterkast (12 groepen/4x aarlek) en aansluitend de betegelde toiletruimte (ca. 1,41 x 1,00m) met staand closet, fontein en natuurlijke ventilatie. Op de vloer in de hal (en toiletruimte) een nostalgische vloertegel die zorgt voor een gemoedelijke uitstraling. Aan het eind van de hal de toegangsdeur naar de riante en sfeervolle woonkamer (ca. 9,02 x 5,36m) . Gelijk links in de woonkamer de afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping met hieronder een voorraadkast. Door de aanbouw, over de volle breedte, aan de achterzijde is er een zeer royale leefruimte ontstaan met in de achtergevel grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Vanuit de woonkamer prachtig en vrij uitzicht op de achtertuin. Alle deurkozijnen zijn op de begane grond voorzien van fraaie paneeldeuren, waarvan de paneeldeur hal-woonkamer en trap-eerste verdieping met glas-in-lood. Aan de achterzijde in de woonkamer is de tuingerichte zitkamer en in het midden het eetkamer. De (open) keuken (ca. 3,24 x 3,77m) is aan de voorzijde van de woning. In de keuken een compleet en luxe keukenblok in hoekopstelling én een aparte unit (bj. 2016). De keuken heeft een granieten werkblad en smetplint en is voorzien van alle apparatuur die men hier mag verwachten, zoals: vaatwasser, koelkast, 5-pits gasfornuis, oven, close-in boiler, combimagnetron (2x) en afzuigkap. De garage (ca. 5,91 x 2,97m) is inpandig bereikbaar via de bijkeuken en gelegen in de aanbouw naast de woonkamer. De bijkeuken (ca. 4,51 x 2,69m) heeft een tegelvloer en wanden afgewerkt met behang/stucwerk. De achtertuin is bereikbaar via de bijkeuken.

Eerste verdieping

Eerste verdieping: een ruime L-vormige overloop met toegang tot een 3-tal slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde een 2-tal slaapkamers (ca. 2,06 x 4,06m en 3,21 x 5,24m) en aan de voorzijde de ouderslaapkamer (ca. 3,16 x 3,48m) en badkamer (ca. 2,12 x 3,05m) en hebben allemaal laminaat als vloerafwerking. Slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kast (onder de trap). De complete en deels betegelde badkamer bestaat uit een ligbad, douche, wastafel met wastafelmeubel, spiegelkastje en een staand closet.

Tweede verdieping

Tweede verdieping: ruime voorzolder (ca. 2,73 x 5,09m) aan de tuinzijde van de woning met hier de aansluiting voor het witgoed en de HR combi CV Remeha (2015/ CW5). Aan de straatzijde zijn op deze verdieping nog een 2-tal slaapkamers (ca. 2,93 x 2,80m en 4,29 x 2,00m). Beide slaapkamers hebben een dakkapel.

Tuin

Garage, voor-/ achtertuin: de garage ligt aan de linkerzijde van de woning en is tevens inpandig bereikbaar. Voor de garage een eigen oprit voor het parkeren van een auto op eigen terrein. De garage is voorzien van een elektra, radiator en uitstortgootsteen. De voortuin (ca. 4,00 x 10,00m) en het vrije uitzicht aan de voorzijde zorgt voor veel privacy. In de voortuin een pad van sierbestrating naar de entree en voor de woning met hiervoor een ruime border van split en een muurtje met taxushaag. Achter de woning een terras eveneens van sierbestrating en een speelgazon met aan de zijkant een plantenborder. De achtertuin (ca. 13,00m breed en ca. 10,00m diep) ligt heerlijk op zuidwest. Achter de bijkeuken is nog een rustig plekje met een tuinkamer (incl. elektra). Die mag tegenwoordig niet meer ontbreken in een tuin. Hier is het lang (na)genieten in de zomermaanden. Geheel achter in de tuin houten berging met houtopslag voor de haard.

Bijzonderheden

Bouwtechnisch-overig: begane grond en verdiepingsvloeren: beton. Kruipruimte onder woning m.u.v. aanbouw. Achtergevel een buitenkraantje. Schilderwerk 2017. De woning is voorzien van degelijk veiligheids- hang-/ en sluitwerk. De woning is optimaal geïsoleerd met vloer- muur- dak- en spouwisolatie. Plat dak aanbouw, tuinkamer en bijkeuken: duurzaam EPDM. Dakkapellen bouwjaar 2008, beide met elektrische rolluiken. Bouwjaar aanbouw ca. 2016. De omvormer (2019) van de zonnepanelen hangt in de garage. HWA’s (hemelwaterafvoeren): pvc afvoeren in ca. 2017 vervangen door zinken HWA’s.

Biedingen op dit object zijn mogelijk via ons online biedingssysteem (zie de knop “Bod uitbrengen” bij de woning) en uiteraard via e-mail of telefonisch.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De informatie is slechts als informatief bedoeld. Wij houden ons het recht om de inhoud van de tekst te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Acquisitie op woningen of bedrijfspanden die door Zopfi Makelaardij worden aangeboden, wordt niet op prijs gesteld.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken