Aanbod

Nieuw in verkoop

Te koop: Heiakker 35, 4845 ET Wagenberg

€ 219.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 155 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m²

Notitie

Algemeen

Mooie en courante gezinswoning (type tussenwoning) met berging, voor-/ en achtertuin (ca. 12m diep/ zuidoost) met achterom op een aantrekkelijk en gewilde locatie. De woning heeft een ruime woonkamer met open keuken (totaal ca. 38m²), een 3-tal slaapkamers van resp. ca. 14m²/ 10m² en 8m² en een complete badkamer (ca. 7m²). Op de tweede verdieping is een riante bergzolder met dakraam. De hoekkeuken... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1985
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Vrijdag 12 oktober 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05317
Vraagprijs € 219.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 12 oktober 2018
Laatste wijziging Maandag 15 oktober 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1985
Dakbedekking Dakpannen
Bitumen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 155 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m²
Woonkameroppervlakte 32,19 m²
Keukenoppervlakte 5,32 m²
Inhoud 325 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij school
Type Voortuin
Oriëntering Zuid-west
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel C
CV ketel
CV ketel HR combi Itho
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Mooie en courante gezinswoning (type tussenwoning) met berging, voor-/ en achtertuin (ca. 12m diep/ zuidoost) met achterom op een aantrekkelijk en gewilde locatie. De woning heeft een ruime woonkamer met open keuken (totaal ca. 38m²), een 3-tal slaapkamers van resp. ca. 14m²/ 10m² en 8m² en een complete badkamer (ca. 7m²). Op de tweede verdieping is een riante bergzolder met dakraam. De hoekkeuken is van ca. 2006 en de badkamer en toiletruimte zijn van ca. 2004. Het raam aan de voorzijde van de woonkamer en beide dakkapellen hebben rolluiken. De dakkapellen zijn in ca. 2017 afgewerkt met een volkern kunststof (Trespa) en geïsoleerd. Beide tuinen zijn bijzonder fraai aangelegd en de achtertuin biedt veel privacy. Geheel achter in de tuin een stenen berging (nw. bitumen dak in ca. 2015) en een extra brede poort naar de brandgang achter de woning. De woning heeft spouw-/ muur-/ en dakisolatie, en is overal voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Zoekt u een mooie gezinswoning met een fijne tuin in een kindvriendelijke buurt, dan voldoet deze woning zeker aan uw wens. Bouwjaar woning ca. 1985, inhoud ca. 325m³ en perceel groot 155m². (Pand nr. 05317)

Indeling

Indeling begane grond: entree aan voorzijde van de woning met hierachter een ruime L-vormige hal (ca. 4,40 x 1,04 x 1,80m) met links naast de voordeur de meterkast (6 groepen/ 2x aardlek) en aan het einde van de hal de gedeeltelijk betegelde toiletruimte (ca. 1,23 x 0,92m) met staand closet en fonteintje. In de hal ligt een tegelvloer en de wanden zijn hier afgewerkt met spachtelputz. Direct naast de toiletruimte is de trapopgang naar de eerste verdieping en aansluitend de toegangsdeur naar de sfeervolle woonkamer met open keuken (U-vormig ca. 8,70 x 4,60 x 3,70m). Aan de straatzijde bij de erker is het zitgedeelte en aan de achterzijde van de woonkamer nabij de keukenopstelling is het eetgedeelte. Op de vloer in de woonkamer ligt een mooie eiken parketvloer (whitewash) en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. Vanuit de woonkamer fraai uitzicht op de achtertuin. In de keuken een compleet keukenblok in hoekopstelling dat is voorzien van een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi magnetronoven. In de keuken is de deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping

Indeling eerste verdieping: ruime L-vormige overloop (ca. 2,60 x 1,20 x 2,16m) met toegang tot de badkamer en een 3-tal slaapkamers. De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 4,30 x 3,22m/ 4,33 x 2,24m en 2,87 x 2,70m. De ouderslaapkamer en een van de slaapkamer aan de achterzijde hebben een dakkapel. De ouderslaapkamer heeft een vaste schuifwandkast. De wanden bij de trapopgang, overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met stuukwerk. Op de overloop en de slaapkamers ligt een laminaatvloer. De volledig betegelde en ruime badkamer (ca. 3,70 x 1,89m) met dakraam, ligt aan de voorzijde van de woning en heeft o.a. een ligbad, douchecabine, staand closet, wastafel met spiegel-planchet en een designradiator. Op de overloop de vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping

Indeling tweede verdieping: een royale bergzolder met groot dakraam (nokhoogte ca. 2,50m/ groot ca. 5,10 x 2,60m). Hier is de aansluiting voor was-/ droogapparatuur, de HR-combi cv-ketel Itho (ca. 2009) en het mechanisch ventilatiesysteem.

Overige verdiepingen

Niet van toepassing

Tuin

Voor-/ achtertuin en berging: de onderhoudsvriendelijke en modern aangelegde voortuin (ca. 6,00 x 5,35m) heeft grote terrastegels en sierbestrating met in het midden een 2-tal plantenborders met siergrassen. Nabij de voordeur een buitenkraantje. De prachtige en onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin met mooie erfafscheidingen tussen de buren is hoofdzakelijk bestraat met grote natuurstenen terrastegels en heeft een ruime grindborder. In de achtertuin op meerdere plaatsen elektra aansluitingen en een buitenkraantje bij de achtergevel. Bij het terras direct achter de woning een elektrisch zonnescherm over de volle breedte. Achter in de tuin een stenen berging (halfsteens/ groot ca. 3,00 x 2,38m) die is voorzien van elektra. Naast de berging een (nieuwe) poort met achterom. De achtertuin ligt op zuidoost en heeft een optimale privacy.

Bijzonderheden

Bouwtechnisch-overig: begane grond en verdiepingsvloeren: beton. Er is geen kruipruimte. Woning gedekt met een betonnen pan. Riolering PVC/ in achtertuin afvoerputje. Stalen binnendeurkozijnen voor opdekdeuren. Schilderwerk buiten: 2014, poort en deur berging 2018. De buitendeuren van de woning/berging zijn door huidige eigenaar voorzien van veiligheidssloten (loper).

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Biedingen op de woning uitsluitend via ons biedingssysteem bij de woning.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Virtuele tour

ZonZone

Recent bekeken