Aanbod

hofstad10wagenberg-03 hofstad10wagenberg-31 hofstad10wagenberg-33 hofstad10wagenberg-06 hofstad10wagenberg-02 hofstad10wagenberg-10 hofstad10wagenberg-11 hofstad10wagenberg-12 hofstad10wagenberg-13 hofstad10wagenberg-14 hofstad10wagenberg-15 hofstad10wagenberg-16 hofstad10wagenberg-17 hofstad10wagenberg-29 hofstad10wagenberg-18 hofstad10wagenberg-19 hofstad10wagenberg-20 hofstad10wagenberg-21 hofstad10wagenberg-28 hofstad10wagenberg-22 hofstad10wagenberg-23 hofstad10wagenberg-24 hofstad10wagenberg-25 hofstad10wagenberg-26 hofstad10wagenberg-27 hofstad10wagenberg-32 hofstad10wagenberg-30 hofstad10wagenberg-01 hofstad10wagenberg-04 hofstad10wagenberg-05 hofstad10wagenberg-09 hofstad10wagenberg-07 hofstad10wagenberg-08
Verkocht

Verkocht: Hofstad 10, 4845 EL Wagenberg

€ 198.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 250 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 120 m²

Notitie

Karakteristieke 2/1 kap woning (Jaren-30) met riante aanbouw en een bijzonder fraai uitzicht op het polderlandschap tussen Wagenberg en Terheijden.

Karakteristieke 2/1 kapwoning (Jaren-30) met een riante aanbouw (ca. 55m²), een stenen berging en een bijzonder fraai uitzicht op het polderlandschap tussen Wagenberg en Terheijden. De woning heeft o.a. een gesloten keuken van ca. 9m², een echte voorraadkelder, een tussenportaal met toegang naar de badkamer, toiletruimte, bijkeuken en heeft een royale woonkamer (ca.34m²) met aan de voorzijde een e... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1920
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Vrijdag 8 december 2017
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05264
Vraagprijs € 198.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 8 december 2017
Laatste wijziging Vrijdag 27 juli 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1920
Dakbedekking Dakpannen
Bitumen
Type dak Mansardedak
Isolatievormen Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 250 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 120 m²
Woonkameroppervlakte 34 m²
Inhoud 390 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
Nabij openbaar vervoer
Type Voortuin
Oriëntering Noorden
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel G
CV ketel
CV ketel HR combi Bosch
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een douche Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Karakteristieke 2/1 kapwoning (Jaren-30) met een riante aanbouw (ca. 55m²), een stenen berging en een bijzonder fraai uitzicht op het polderlandschap tussen Wagenberg en Terheijden. De woning heeft o.a. een gesloten keuken van ca. 9m², een echte voorraadkelder, een tussenportaal met toegang naar de badkamer, toiletruimte, bijkeuken en heeft een royale woonkamer (ca.34m²) met aan de voorzijde een erker. Op de eerste verdieping een L-vormige overloop met een toiletruimte en de toegang tot een 2-tal slaapkamers van ca. 11m² en 15m². De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing. Naast de woning rechts een zeer royale oprit van ca. 5m breed en aansluitend een poort met achterom naar de ruime zij-/ achtertuin (zuidwest ca. 16m diep). Een gezellige woning met een sfeervolle uitstraling op een zeer leuke locatie met veel privacy. Met enige modernisering moet rekening gehouden worden. Bouwjaar woning ca. 1920/ inhoud ca. 390m³ en perceel groot 250m². (Pand nr. 05264)

Indeling

Indeling begane grond: entree aan voorzijde bij de woning met hierachter de hal (ca. 1,00 x 2,70m) met in het verlengde de toegangsdeur naar de woonkamer. In de hal een tegelvloer en wanden deels afgewerkt met granol. De woonkamer (ca. 8,35m x 3,80 x 4,90m/ excl. de erker aan de straatzijde) is ruim van opzet en heeft meer dan voldoende lichtinval van de ramen bij de erker en het grote raam in de zijgevel. In de woonkamer een (gemetselde) sierhaard, een balkenplafond, vloerafwerking van tapijt en granol wanden. In de nis met toog bij de woonkamer is de deur naar de volledig betegelde voorraadkelder (ca. 1,70 x 3,80m/ stahoogte) die voorzien is van een koekoek en zorgt voor de ventilatie in de kelder. Achter de woonkamer is de keuken (ca. 3,50 x 2,50m) met keukenblok in hoekopstelling met dubbele spoelbak, gaskookplaat met afzuigkap, oven en koelkast. In de keuken de toegangsdeur naar een klein portaal met de trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de volledig betegelde badkamer op de begane grond. In de badkamer (ca. 2,50 x 1,20m) een douche, wastafel met wastafelmeubel en een planchet met spiegel. Achter de keuken is een tussenportaal met deur naar de tuin en de deuren naar de toiletruimte en de meterkast. De deels betegelde toiletruimte (ca. 1,00 x 1,10m) heeft een staand closet en een uitzetraampje voor de ventilatie. In de meterkast 7 groepen en 2x aardlek. Tot slot is er in de aanbouw met plat dak nog een ruime bijkeuken (ca. 2,50 x 4,60m/ in spouw uitgevoerd) met hier de HR-combi cv-ketel Bosch (ca. 2012) en de aansluiting voor het witgoed.

Eerste verdieping

Eerste verdieping: Ruime overloop (ca. 1,20 x 2,60m) met de toegang tot een 2-tal slaapkamers waarvan de voorste slaapkamer met dakkapel (gedekt met pannen/waren voorheen 2 slaapkamers). De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 4,80 x 3,20m en 3,60 x 3,00m. Tussen beide slaapkamers is er nog een aparte toiletruimte (ca. 1,70 x 1,20m) met staand closet, fonteintje en badkamermeubel/spiegel. Deze toiletruimte is via beide slaapkamers bereikbaar. Via de overloop is de zolderverdieping met een vlizotrap bereikbaar.

Tweede verdieping

Tweede verdieping: volledig beplankte bergzolder/nokhoogte ca. 1,30m.

Tuin

Voor-/ zij- en achtertuin: voor de woning een kleine voortuin (ca. 2,00 x 5,00m) met hoofdzakelijk groenblijvende beplanting. Naast de woning een ruime oprit voor het parkeren van auto op eigen terrein. Hierachter ligt de zongunstige achtertuin met meerdere terrassen en plantenborders met veel struiken en vaste planten. Direct achter de woning is nog een in spouw uitgevoerde berging met plat dak. Deze ruimte is verwarmd en heeft ook een uitstortgootsteen.

Bijzonderheden

Bouwtechnisch-overig: begane vloer deels van hout (woonkamer) en beton. Geen kruipruimte onder de woning. Gevels in ca. 1992 opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. Bouw van erker bij woning in ca. 1987. Aanbouw is van ca. bouwjaar 1985-1986. Plat dak aanbouw: bitumen met grind. Goten van de woning zijn in ca. 1985 vervangen. Schilderwerk buiten van ca. 2014. Voordeur: geen dubbel glas. Riolering: PVC

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken