Aanbod

02-Hoogte-01.jpg 01-Vooraanzicht-05.jpg 10-Achtertuin-04.jpg 09.jpg 10-Achtertuin-08.jpg 10-Achtertuin-11.jpg 01-Vooraanzicht-04.jpg 01-Vooraanzicht-06.jpg 01-Vooraanzicht-01.jpg 03-Hal-05.jpg 03-Hal-06.jpg 03-Hal-07.jpg 04-Woonkamer-06.jpg 04-Woonkamer-01.jpg 04-Woonkamer-02.jpg 04-Woonkamer-03.jpg 04-Woonkamer-04.jpg 04-Woonkamer-05.jpg 04-Woonkamer-07.jpg 04-Woonkamer-08.jpg 04-Woonkamer-09.jpg 04-Woonkamer-10.jpg 05-Keuken-01.jpg 05-Keuken-02.jpg 05-Keuken-03.jpg 05-Keuken-04.jpg 05-Keuken-05.jpg 05-Keuken-06.jpg 06-Overloop-01.jpg 06-Overloop-02.jpg 08-Slaapkamer-06.jpg 08-Slaapkamer-03.jpg 07-Badkamer-06.jpg 07-Badkamer-04.jpg 08-Slaapkamer-01.jpg 08-Slaapkamer-02.jpg 07-Badkamer-01.jpg 07-Badkamer-02.jpg 07-Badkamer-03.jpg 08-Slaapkamer-04.jpg 08-Slaapkamer-05.jpg 07-Badkamer-05.jpg 08-Slaapkamer-07.jpg 08-Slaapkamer-08.jpg 09-Zolder-01.jpg 10-Achtertuin-01.jpg 10-Achtertuin-02.jpg 10-Achtertuin-03.jpg 10-Achtertuin-05.jpg 10-Achtertuin-06.jpg 10-Achtertuin-07.jpg 10-Achtertuin-09.jpg 10-Achtertuin-10.jpg 10-Achtertuin-13.jpg 10-Achtertuin-14.jpg 06.jpg 01-Vooraanzicht-03.jpg 10-Achtertuin-17.jpg 10.jpg 08.jpg 11.jpg 01-Vooraanzicht-02.jpg 04.jpg 10-Achtertuin-15.jpg 11-Omgeving-05.jpg 11-Omgeving-03.jpg 11-Omgeving-01.jpg 01.jpg 07.jpg
Prijsverlaging

Te koop: Vlasselt 66, 4845 EW Wagenberg

€ 660.000,- k.k.
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 831 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 178 m²
Aanvaarding In overleg
Status Prijsverlaging

Notitie

Algemeen

Prachtige en zeer riante vrijstaande woning (type landhuis) met vrijstaande garage incl. bergzolder in dezelfde bouwstijl als de woning op een prachtig perceel van maar liefst 831m². De woning is onder architectuur ontworpen, met veel zorg en een hoog kwaliteitsniveau gebouwd. Aan de achterzijde een blijvend, vrij uitzicht op polderlandschap. De woning is gelegen in een rustige straat, op enkel... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1988
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Maandag 14 september 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05423
Vraagprijs € 660.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Prijsverlaging
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 14 september 2020
Laatste wijziging Vrijdag 20 november 2020
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1988
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Schilddak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 831 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 178 m²
Woonkameroppervlakte 43,84 m²
Keukenoppervlakte 26,59 m²
Inhoud 711 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, In woonwijk, Nabij school, Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming, Kachel, Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche, Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche, Dubbele wastafel, Ligbad
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja

Beschrijving

Prachtige en zeer riante vrijstaande woning (type landhuis) met vrijstaande garage incl. bergzolder in dezelfde bouwstijl als de woning op een prachtig perceel van maar liefst 831m². De woning is onder architectuur ontworpen, met veel zorg en een hoog kwaliteitsniveau gebouwd. Aan de achterzijde een blijvend, vrij uitzicht op polderlandschap. De woning is gelegen in een rustige straat, op enkele minuten lopen van de dorpskern van Wagenberg. Typerend voor landhuisbouwstijl zijn de wolfseinden in de kap van de woning/garage, grote overstekken en de gemetselde togen boven de ramen en deuren. Indeling van de woning, o.a. ontvangsthal, een royale woonkamer (ca.43m²) met een chique haard, fraaie leefkeuken (ca. 25,5m²/2012) met keukenopstelling in meerdere units en een bijkeuken (ca. 14m²). Tussen de hal en de woonkamer een glazenwand in industriële look. Eerste verdieping: overloop, een 4-tal ruime slaapkamers van resp. groot ca. 23m² / 11m²/ 12m² en 9m² (de ouderslaapkamer met eigen badkamer) en een tweede complete badkamer (ca. 9m²) op de verdieping. Tweede verdieping: via vaste trap een ruime bergzolder. Voor de woning en de vrijstaande garage meerdere parkeerplaatsen voor het parkeren van auto’s op eigen terrein. De vrijstaande garage is eveneens in spouw uitgevoerd/volledig geïsoleerd. De garage is ruim en kan ruimte bieden aan twee auto’s, maar met enkele aanpassingen ook dienen als bijvoorbeeld een werkruimte aan huis. De zongunstige en prachtig aangelegde achtertuin ligt heerlijk op het zuiden. De woning is goed geïsoleerd met spouw-/ vloer- en dakisolatie, alle kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van dubbele beglazing. Wat deze woning u biedt? Fantastisch veel woonplezier, met voldoende relaxruimte om de woning, op een rustige locatie met polderuitzicht. Bouwjaar woning 1988, inhoud ca. 711m³ (excl. garage) en perceel groot 831m². (Pand nr. 05423).

Indeling

Indeling: inpandige entree, voordeur met 2 raampuien en hierachter een imposante ontvangsthal (ca. 2,70 x 2,80m). Links de volledig betegelde toiletruimte (ca. 1,10 x 0,90m) met wandcloset en fonteintje. Direct rechts de meterkast (18 groepen/ 4x aardlek). In het verlengde van de hal de trapopgang naar de eerste verdieping met onder de trap de garderobe. In de hal een mooie natuurstenen (marmer) vloertegel die doorloopt tot in de woonkamer. De keuken ligt in het verlengde van de hal. De keuken is ook bereikbaar vanuit de woonkamer. De zeer sfeervolle woonkamer (ca. 9,70 x 4,52m) heeft aan de tuinzijde fraai openslaande tuindeuren en een haardpartij met houtkachel. De opbouw bij de haard is afgewerkt met prachtig houtsnijwerk. De openslaande tuindeuren en de ramen in de zijgevel en voorgevel zorgen voor extra veel lichtinval. De sierbalken met daartussen kraaldelen zorgen voor de gemoedelijke en huislijke sfeer. Op de gehele begane grond ligt vloerverwarming als bijverwarming. Aansluitend naast de woonkamer is de echte leefkeuken (ca. 7,09 x 3,75m) met een modern keukenblok (2012) bestaande uit een 3-tal units: 1) een keukenblok 2) een kookeiland en 3) een unit ingebouwd in de wand. De keuken heeft een composiet werkblad, soft-close lades en geïntegreerde apparatuur zoals: spoelbak, Quooker, vaatwasser, 3-pits inductie kookplaat/ 1 wok pit (gas) en een afzuigkap. In de losse unit zitten o.a. een combimagnetron, een combi stoomoven en een geïntegreerd koffiezet apparaat. Alle apparatuur is van Siemens. Dit is een echte leefkeuken en een genot voor iemand die van koken houdt. Vanuit de keuken kijk je heerlijk weg in de mooie en groene achtertuin. De muren en het plafond in de keuken zijn voorzien van strak stucwerk met inbouwspotjes. Bijkeuken (ca. 3,79 x 3,59m) heeft dubbel openslaande deuren. Hier is de aansluiting voor het witgoed, een uitstortgootsteen en de unit voor het centraal stofzuigsysteem in de woning. In de bijkeuken het nog een extra keukenunit met opbergkastjes, magnetron en oven.

Eerste verdieping

Eerste verdieping: een U-vormige overloop (ca. 2,80 x 3,98m) met vide, dakraam en toegang tot een 4-tal slaapkamers, de badkamer, aparte toiletruimte en cv-ruimte. De ouderslaapkamer (ca. 6,00 x 3,90m) ligt geheel links (zijkant van de woning) en heeft een eigen badkamer met dakraam voor daglicht, die is voorzien van een wastafel met planchet/spiegel en een doucheruimte. Aan de achterzijde van de woning zijn een 2-tal slaapkamers (ca. 2,88 x 3,89m en 3,07 x 3,89m). De laatste slaapkamer (ca. 3,30 x 2,81m) ligt aan de voorzijde van de woning. Hier is de vaste trap naar de bergzolder. Direct tegenover de trapopgang is een aparte volledig betegelde toiletruimte (ca. 1,10 x 0,90m) met wandcloset/fonteintje en de cv-ruimte met de HR-combi cv Nefit bj. 2013. Hiernaast ligt de ruime en volledig betegelde badkamer (2,81 x 3,30m), is voorzien van een ligbad, een douche, dubbele wastafel met spiegels en een vaste kast. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken (aan de binnenzijde). De overloop heeft tapijt als vloerafwerking en de overige slaapkamers laminaat, parket of tapijt. Op de overloop zijn de wanden van schoon metselwerk.

Tweede verdieping

Tweede verdieping: een zeer riante bergzolder over de volle lengte van de woning (nokhoogte ca. 1,84m).

Tuin

Voor-/ achtertuin en garage: de voortuin met oprit is gemiddeld ca. 13m breed en 10m diep. De voortuin is schitterend aangelegd met een riante plantenborder met prachtige vaste planten, struiken en een bolacacia. Deze tuin zorgt optimaal voor de privacy vanaf de straatzijde. De heerlijke groene en verzorgde achtertuin (zuid) is gemiddeld ca. 23m breed en ca. 16m diep. In deze tuin meerdere terrassen en tuinpaden van o.a. oude straatklinkers. Verder een super grote speelweide en langs de zijkant plantenborders met een diversiteit van planten, siergrassen en struiken. In deze tuin is altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. Hier kun je lang genieten van de rust en ruimte. De in spouw uitgevoerde garage (ca. 6,42x 4,97m) met bergzolder is voorzien van elektra en verwarming. Deze multifunctionele ruimte biedt veel mogelijkheden.

Bijzonderheden

Bouwtechnisch-overig: begane grond en eerste verdieping van beton. Bergzolder is een houten balklaag. Schilderwerk buitenzijde 2012. Vloerverwarming als bijverwarming, verdeler in de hal en bijkeuken. Voormalige inpandige garage is deels bij de keuken getrokken (2012). Hemelwater afvoeren van koper. Binnendeuren zijn van massief hout. Loze leiding naar de garage voor eventueel een waterleiding naar toe te brengen. Kruipruimte onder de woning, mangat bij bijkeuken.

Biedingen op dit object zijn mogelijk via ons online biedingssysteem (zie de knop “Bod uitbrengen” bij de woning) en uiteraard via e-mail of telefonisch.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de overeenkomst wordt niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De informatie is slechts als informatief bedoeld. Wij houden ons het recht om de inhoud van de tekst te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

De Meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Maatvoering t.a.v. platte gronden inhouds- en oppervlaktematen zijn bij benadering vastgesteld. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het uitgangspunt blijft altijd “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van mindere prioriteit. Koper is in de gelegenheid gesteld om deze maten op of na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer hier toch afwijkingen in zouden voorkomen. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Zopfi Makelaardij is een betrouwbare en sterkte partner, iemand die je kunt vertrouwen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken